• Verkocht

Stationsweg 114 5611 BZ Eindhoven Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2020
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Op een centrale locatie in het kloppende stadshart van Eindhoven ligt dit fraaie 3-kamer hoekappartement. Vanuit het appartement heeft u uitzicht op het centraal station van Eindhoven, de spoorwegzone en het stadscentrum, maar ook de ontsluitingswegen zijn vanuit hier goed en snel bereikbaar. Op de begane grond van het appartementencomplex bevinden zich winkels, een tandarts, kantoren en een broodjeszaak. Ook de Albert Heijn en diverse andere dagelijkse voorzieningen zijn om de hoek op loopafstand gelegen. Op de eerste verdieping van dit complex is dit fraaie appartement met separate (fietsen)berging. Via de centrale ontvangsthal bereiken we de liftinstallaties en de trapopgang. Aangekomen op de eerste verdieping bereiken we het portiek van waaruit de voordeur te bereiken is. Neemt u een kijkje mee aan de binnenzijde van dit appartement? De hal/entree geeft ons toegang tot de diverse ruimtes. Achter de voordeur bereiken we direct de gedeeltelijk betegelde separate toiletruimte met daarachter de complete badkamer ingericht met een ligbad, een separate douche voorzien van een thermostaatkraan en een vaste wastafel. Tegenover de toiletruimte en de badkamer treft u de twee slaapkamers aan. Eenmaal in de gezellige, verrassend ruime woonkamer aangekomen ervaart u met eigen ogen dat het een licht appartement betreft. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het souterrain heeft u de beschikking over een separate, eigen (fietsen)berging. Kortom: we spreken hier over een aantrekkelijk, centraal gelegen appartement gelegen in het centrum van Eindhoven. Twijfel niet om een bezichtiging in te plannen en maak direct een bezichtigingsafspraak!

1. Omschrijving object

Complex
Het appartementencomplex is gebouwd in 1988. Het betreffende appartement bevindt zich op de eerste verdieping.

Het appartement wordt verwarmd door middel van een individueel gestookte HR cv-combiketel (bouwjaar 2017, merk Remeha Tzerra). De warmwatervoorziening geschiedt tevens via deze cv-combiketel. Dit appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing in houten ramen en kozijnen. Alleen de slaapkamer aan de achterzijde en de voordeur zijn voorzien van enkele beglazing in houten ramen en kozijnen.

Algemene ruimtes
Het appartementencomplex is voorzien van een overdekte entree met brievenbussen, bellentableau en intercominstallatie. Het betreft een afgesloten hal met lift, trapopgang naar de appartement en toegang tot de (fietsen)berging in het souterrain.

Indeling:

Eerste verdieping:

Door middel van de liftinstallatie of de trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Hier bevindt zich een portiek welke af te sluiten is door middel van een rolluik. Het portiek is voorzien van een tegelvloer. Naast de voordeur heeft u de beschikking over twee praktische bergkasten. Hier treft u de elektriciteitsmeter, gasmeter en ook de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar) aan.

Via een eigen toegangsdeur betreedt u het betreffende appartement in een ruime entree/hal, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. In de hal bevindt zich de cv-kast waar zich de opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2017, merk Remeha Tzerra) bevindt. In de hal bevindt zich tevens de intercominstallatie met beeld om de voordeur mee te openen voor het bezoek. De hal is afgewerkt met PVC-vloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond.

De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is ingericht met een toilet en een fonteintje. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers in het appartement. Beide slaapkamers hebben hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk PVC-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Eén slaapkamer heeft een gezellige nis, met uitkijk over het plein bij De Effenaar en de beschikking over twee handbedienbare rolluiken voor de ramen. Beide slaapkamers zijn voorzien van gordijnen.

Tegenover de masterbedroom bevindt zich de ruime gedeeltelijk betegelde badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, een separate douche voorzien van een thermostaatkraan en een vaste wastafel. Tevens treft u hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur aan. Een radiator zorgt voor de benodigde warmte. De overige wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Recht tegenover de voordeur bevindt zich de ruime, gezellige woonkamer. Deze is voorzien van grote raampartijen, zodat u profiteert van een optimale natuurlijke lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met PVC-vloer, spachtelputz wanden, gordijnen en een spuitwerk plafond. Vanuit de woonkamer is het omheinde balkon te bereiken, van waaruit u een uitzicht heeft over het centrum en het centraal station van Eindhoven. Voor de deur en het raam van het balkon bevindt zich een elektrisch bedienbaar rolluik.

De eenvoudige, open keuken (Almat) beschikt over een kunststof keukeninrichting en aanrechtblad met een dubbele RVS spoelbak in een keurige hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, een vlakscherm afzuigkap en niet te vergeten een vaatwasser. De keuken is tevens voorzien een losse koel-/vriescombinatie. De achterwand in de keuken is tevens voorzien van kunststof. Voor het raam treft u een handbedienbaar rolluik aan. De keuken is verder voorzien van een PVC-vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Tevens is het raam in de keuken voorzien van een zwart aluminium jaloezie.

Berging
Het appartement heeft de beschikking over een eigen (fietsen)berging. De berging is gesitueerd in het souterrain van het complex.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gesitueerd op een uitstekende locatie in het hartje centrum en schuin tegenover het centraal station. Het kloppende hart van Eindhoven (centrum) en de diverse ontsluitingswegen zijn ook zeer goed en snel bereikbaar. Op de begane grond van het appartementencomplex bevinden zich diverse winkels, kantoren en broodjeszaken, etc. Ook de Albert Heijn is op korte afstand gelegen en is 7 dagen per week open.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van dit appartement is volledig in overleg;
- de HR cv-combiketel Remeha Tzerra is in 2017 vernieuwd;
- de centrumlocatie in Eindhoven zal menigeen aanspreken;
- BFM is de vastgoedbeheerder;
- ook zeer interessant als beleggingsobject;
- 2 slaap- en/of werkkamers;
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Servicekosten
De maandelijkse eigen bijdrage ten behoeve van de Vereniging van Eigenaars bedraagt ca. € 189,= per maand. Uit de servicekosten worden onder andere de verzekeringen, kapitaalreservering, onderhoud lift, klein onderhoud, schoonmaakkosten en elektra/water verbruik gezamenlijke ruimtes, waterverbruik in het appartement en vergaderkosten betaald.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
8 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN C 1982
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.