• Verkocht

Emmasingel 31 87 5611 AZ Eindhoven Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Dit fraaie en instapklare 2-kamerappartement ligt in de prestigieuze Admirant Woontoren. Vanwege de ligging op de achtste woonlaag heeft u vanuit het appartement een adembenemend uitzicht! Naast een moderne afwerking beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een eigen berging. Door de centrale ligging in het bruisende stadscentrum van Eindhoven heeft u alle denkbare winkel- en uitgaansvoorzieningen binnen handbereik!
Een absolute aanrader zowel voor mensen die midden in de stad willen wonen als beleggers gezien de uitstekende verhuurmogelijkheden!

Souterrain:
Vanuit de woontoren is de parkeergarage te bereiken met een eigen parkeerplaats. Verder bevindt zich hier de gezamenlijke fietsenstalling. De eigen berging is op kelderniveau -2 gelegen, dit niveau is vanuit de lift eenvoudig te bereiken.

Begane grond:
De fraaie entree met videofooninstallatie geeft middels glazen schuifdeuren toegang tot de lifthal met twee liften. Op werkdagen is er een huismeester aanwezig.

Appartement:
De achtste verdieping heeft een centrale hal met toegang tot slechts 5 appartementen.
Het appartement heeft een ruime ontvangsthal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime, prima in te delen woonkamer heeft vanuit de fraaie hoekramen een panoramisch uitzicht, biedt opvallend veel lichtinval en beschikt tevens over vloerverwarming. De open keuken heeft een moderne L-vorm keukeninrichting welke is voorzien van een granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. In de aangrenzende berging bevinden zich een aansluiting voor de wasautomaat en droger, opstelling unit mechanische ventilatie, opstelling stadsverwarmingsunit, boiler en de groepenkast. De slaapkamer heeft een praktische schuifkastenwand en geeft toegang tot de badkamer. De keurig verzorgde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, vaste wastafel en een bergmeubel. Het gehele appartement beschikt tevens over vloerverwarming én -koeling.

Algemeen:
- Instapklaar 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats en berging;
- Midden in de stad in de prestigieuze Admirant Woontoren;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, het appartement is volledig uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling;
- Woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een natuurstenen vloer. Het appartement is voorzien van hardhouten binnenkozijnen en stompe deuren.
- De Admirant Woontoren is onderdeel van een jong stuk winkel- en uitgaansgebied: Rond de Admirant. Deze jonge straat verbindt het 18 Septemberplein met de Vrijstraat, waardoor u de binnenstad letterlijk aan uw voeten heeft;
- Zowel het Centraal Station en busstation zijn op loopafstand gelegen;
- Gezonde VVE, servicekosten bedragen € 218,- per maand;
- Servicekosten parkeerplaats circa € 143,- per jaar;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 218,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
29 woonlagen
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

EINDHOVEN D 3651
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 218,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huis-o-Theek Makelaars

Bel 040 2130213

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.