• Verkocht

Herman Gorterlaan 125 5644 SH Eindhoven Genneperzijde

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
7 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u als 55-plusser op zoek naar een appartement waarin u veilig en zelfstandig uw eigen leven kunt leiden en gebruik kunt maken van allerlei (zorg-)faciliteiten? Dan is dit tweekamerappartement met balkon, uitkijkend over de Genneper Parken, precies wat u zoekt.

Aan de rand van natuurgebied de Genneper Parken ligt het gewilde woonzorgcomplex Kortonjo. Woonzorgcomplex Kortonjo is van alle gemakken voorzien en bedoeld voor 55-plussers.

Op de begane grond is er een ontmoetingsplek 't Praethuys die tevens dienst doet als restaurant. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten en voorzieningen zoals een kleine supermarkt, bibliotheek, kapsalon, pedicure, wasserette, fysiotherapeut, audicien, een klussendienst, een kapel / kerkzaal en een vergaderzaal. Het complex wordt goed schoongehouden, afval wordt op gezette tijden opgehaald door de huismeester die overigens altijd klaar staat om zaken op te lossen.

Centrale entree:
Centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime hal met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot een tweetal liften. Er is tevens een goederenlift aanwezig.

Indeling appartement (4e verdieping):
Hal met meterkast, garderobe en toegang tot de badkamer en inpandige bergruimte.
Ruime woonkamer met veel lichtinval en fijn uitzicht.
Halfopen keuken voorzien van een elektrische kookplaat, wasemkap en zeilvloer.
Woonkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van vloerbedekking.
Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar, welke is voorzien van airconditioning en loopdeur naar het balkon. Ook is de badkamer vanuit de slaapkamer bereikbaar welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting

Bijzonderheden:
- Appartement op de 4e verdieping;
- Balkon gelegen aan de westzijde;
- Alleen bestemd voor 55-plussers;
- Het complex maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep;
- Het appartement is voorzien van blokverwarming en houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Beneden zijn er diverse gezamenlijke inpandige fietsenstallingen met oplaadpunten voor e-bikes- en scootmobielen, waar je ook je band kan oppompen;
- Alle appartementen zijn voorzien van een alarmeringssysteem. In geval van nood kan hier gebruik van worden gemaakt. Er is dag en nacht gekwalificeerde zorg aanwezig;
- Voor het appartementencomplex is gratis parkeergelegenheid. Ook is er de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats in de parkeergarage te huren;
- Goede bereikbaarheid;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan;
- De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
- Aanvaarding in overleg.

Servicekosten:
De huidige servicekosten (VVE) bedragen circa 323 euro per maand.
- Het onderhoud van alle tot het gemeenschappelijk gebruik behorende installaties (alarm-, camerabewaking-, c.v.-, lift- en hydrofoorinstallaties);
- Een voorschot van de stookkosten (blokverwarming) en het elektriciteitsverbruik in de woning;
- Energiekosten van de gemeenschappelijke ruimten en de lift;
- Een uitgebreide (collectieve) opstalverzekering, incl. glasdekking;
- Reserveringen t.b.v. het toekomstige (groot) onderhoud;
- De ter beschikking stelling van alarmeringsapparatuur;
- Toegang tot de recreatiezalen (met uitsluiting van besloten georganiseerde activiteiten);
- Huismeestertaken, receptie en calamiteitenzorg;
- Het dagelijks onderhoud en de schoonmaakwerkzaamheden van de gemeenschappelijke ruimten (incl. glasbewassing);
- Het verzamelen en afvoeren van het huisvuil;
- Administratie-, accountants- en verenigingskosten.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.143
Servicekosten
€ 323 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
12 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning en lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

STRATUM C 1243
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949
Een funda gebruiker
Herman Gorterlaan 125
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Netjes geholpen bij het verkopen van appartement. Eerlijk oprechte opgave gekregen met kennis van zaken en lokale markt. Zeer tevreden over het gehele proces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.