• Verkocht

Gestelsestraat 8 B 5615 LE Eindhoven Schrijversbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Een uniek appartement op loopafstand van het stadscentrum!

Dit jonge en stijlvolle 3-kamerappartement is instapklaar en ligt op de eerste woonlaag (bel-etage) van een kleinschalig appartementencomplex. Wat dit appartement uniek maakt is de eigen entree, het grote balkon, een eigen stukje tuin en een garagebox in de afgesloten parkeerkelder. Tevens beschikt het appartement over een ruime woonkamer, halfopen keuken, twee ruime slaapkamers, nette badkamer en een separate toiletruimte.

De woning is gelegen op een levendige en gewilde locatie in de Schrijversbuurt (stadsdeel Gestel), binnen de ring en met allerlei winkels, restaurants, cafés en sportaccommodaties binnen handbereik. Direct voor de deur is de bushalte gelegen. Het stadscentrum met het N.S.-station ligt op loopafstand maar ook het Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn snel te bereiken. Door de ligging nabij de ring zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
APPARTEMENT:
Via een eigen trapopgang is de eigen entree te bereiken. In de hal bevindt zich de garderobe.

De ruime en makkelijk in te delen woonkamer heeft een oppervlakte van circa 31,5 m² en is voorzien van een nette laminaatvloer, welke doorloopt in de rest van het appartement. Deze fijne verblijfsruimte geniet een prettige lichtinval door o.a. een Frans balkon en biedt zicht op het tegenovergelegen pleintje met de Heilig Hartkerk.

De halfopen keuken is voorzien van een praktische keukeninrichting in een hoekopstelling met een natuurstenen aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruime. Aansluitend is een praktische bergkast gelegen met bergruimte en de wasmachineaansluiting.

Via het portaal zijn de overige vertrekken te bereiken.

De twee slaapkamers (beide circa 14,5 m²) zijn aan de rustige achterzijde gelegen en zijn voorzien van een raampartij met een draai-/kiepraam en een elektrisch rolluik. Vanuit slaapkamer 2 biedt een deur toegang tot het balkon.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine met een thermostaatkraan en een dubbele wastafel met een planchet en spiegel. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling met een sierbies en een donkere tegelvloer.

De halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje.

Tenslotte zijn vanuit het portaal de meterkast en de bergkast met de opstelling van de c.v.-ketel te bereiken.

Het grote balkon van circa 17 m² is gelegen op het westen en is voorzien van zonwering, een buitenkraan en buitenverlichting. Via een stalen trap is het lagergelegen eigen stukje tuin te bereiken met ruimte voor een gezellig zitje. Tevens is hier de brandgang gelegen.

BEGANE GROND:
Centrale entree met videofooninstallatie en brievenbussen en toegang tot de centrale hal met de lift en het trappenhuis. Het betreffende appartement is echter niet met de lift te bereiken. Het appartement heeft een eigen entree, bereikbaar via een eigen trapopgang aan de voorzijde.

SOUTERRAIN:
In het souterrain is de eigen garagebox met elektra en een stalen kanteldeur gelegen.

ALGEMEEN:
- Modern en kleinschalig complex.
- Het complex is in 2001 gebouwd en is derhalve volledig geïsoleerd.
- Inclusief een garagebox in het souterrain, een groot balkon én een eigen stukje tuin.
- De Ferolli c.v.-ketel is in 2019 geplaatst.
- De servicekosten bedragen € 132,44 per maand.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.121
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (bel-etage)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 4596
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (3 meter diep en 6,31 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.