• Verkocht

Nieuwe Fellenoord 25 5612 KB Eindhoven Hemelrijken

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

DHVC Vastgoed biedt u aan: Te renoveren 3-kamer appartement met een ruime tuin en eigen berging gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het stadscentrum van Eindhoven en uitstekende voorzieningen op loopafstand.

Ligging:
Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig en goed onderhouden appartementen complex in de wijk Hemelrijken (Woensel). Het stadscentrum, het winkelgebied van de Kruisstraat, de Woenselse Markt, een parkje met speeltoestellen en het N.S.-station zijn op loopafstand gelegen.

ENTREE
Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis zijn de verdiepingen te bereiken. De eigen berging is aan de achterzijde van het complex gelegen.

INDELING
Hal met toegang tot 2 slaapkamers, de woonkamer, toiletruimte en de badkamer.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers welke beide zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en radiatoren. Slaapkamer 1 is de kleinste slaapkamer en is voorzien van een inbouwkast en vanuit deze kamer middels een loopdeur toegang naar de ruime achtertuin. Slaapkamer 2 is de ruimste slaapkamer en tevens voorzien van een laminaatvloer.

Toiletruimte:
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en staand closet.

BADKAMER
Badkamer met tegelvloer en geheel betegelde wanden; voorzien van radiator, een wastafel met bijpassend meubel en een inloopdouche.

Woonkamer:
Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer.

KEUKEN
Half open keuken met inrichting in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
• Gaskookplaat;
• rvs spoelbak
• Afzuigkap;
Tevens bevindt zich hier de kast met de c.v.-ketel.

PATIO:
Vanuit de keuken bereikt u de aan de voorzijde gelegen patio met een vrij uitzicht op een groenvoorziening.

TUIN:
Vanuit de kleinste slaapkamer bereikt u de ruime tuin aan de achterzijde van het appartementencomplex. De tuin is voorzien van sierbestrating, houten schutting en een plantenborder. Vanuit de tuin tevens toegang tot de vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en de afsluitbare achterom.

BIJZONDERHEDEN

• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten
• Royale buitenruimte aan de achterzijde van het appartement;
• Op korte afstand van het centrum, het NS-station en alle voorzieningen van de kruisstraat;
• Servicekosten bedragen ca. €119,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.516
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 119,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 1991, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 5667
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 119,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DHVC Vastgoed

Bel (+31) 40 245 78 44

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.