• Verkocht

Jan van Schoonvorststraat 1 5611 PK Eindhoven Rochusbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 april 2021
Verkoopdatum
23 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

We gaan je blij maken: Deze fraaie en zeer karakteristieke vooroorlogse benedenwoning met 2 slaapkamers en tuin is te koop! Barstensvol vooroorlogse elementen zoals een woonkamer en-suite met schuifdeuren, hoge plafonds, terrazzovloeren, panneeldeuren en inbouwkasten. Maar ook aan hedendaags comfort is gedacht. Denk aan kunststof kozijnen met dubbel glas, een moderne keuken en een complete badkamer. Kers op de taart is natuurlijk de heerlijke tuin met privacy.

Ligging? Midden in de karakteristieke Rochusbuurt, op loopafstand van de binnenstad, Parktheater en diverse stadsparken. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar (via Aalsterweg en Leenderweg) en ook sportfaxiliteiten liggen op fietsafstand.

Een buitenkans, kom jij kijken?

INDELING:

Begane grond:

ENTREE:
Overdekte entree.

HAL:
Met terrazzovloer, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de keuken en de woonkamer.

TOILET:
Voorzien van terrazzovloer, wandbetegeling en closet.

WOONKAMER:
Ruime woon-/ eetkamer en-suite (35 m2) met houten vloer, fraaie schuifdeuren, inbouwkasten, betegelde schouw, toegang tot de keuken en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

KEUKEN:
Keuken voorzien van een terrazzovloer, nis, toegang tot de verdiepte kelderkast, authentieke kookschouw, wandbetegeling en moderne keukeninrichting in dubbelwandopstelling voorzien van een vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en oven, kastruimte en composieten werkbladen. De keuken biedt toegang tot slaapk-/werkkamer 1.

SLAAP-/WERKKAMER 1:
Ruime slaapkamer (ca. 11 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten vloer, bergkast, vaste wastafel en kast met opstelling combiketel.

TUIN:
Sfeervolle, privacybiedende tuin, gesitueerd op het oosten en voorzien van terras en achterom. De berging behoort bij de bovenwoning. De tuin is in 2020 nieuw aangelegd.

1e Verdieping:

OVERLOOP;
Met laminaatvloer en toegang tot slaapkamer en badkamer.

BADKAMER:
Moderne, ruime en geheel betegelde badkamer met een ligbad voorzien van mengkraan, douchecabine met mengkraan, wasmeubel met spoelbak, wandkast, wandcloset en designradiator. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd.

SLAAPKAMER 2:
Ruime slaapkamer (ca. 17 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en grote inloopkast (ca. 5 m2).

Bijzonderheden:

Karakteristiek en ruim van opzet;
Veel daglichttoetreding door grote raampartijen;
Centraal en rustig gelegen in de gewilde Rochusbuurt;
Veel lichtinval door grote raamkozijnen en opslaande tuindeuren;
2 Ruime slaapkamers, 1 met royale inloopkast;
Vrijwel gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
Combiketel Intergas uit 2011, de ketel is een lease-ketel en kost EUR. 32,65 per maand;
Elektra: 6 Groepen en 2 aardlekschakelaars;
In de wijk is het parkeren betaald, eigenaren hebben een parkeervergunning (EUR. 45,-- per jaar);
Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren bestaat uit deze benedenwoning en de bovenwoning (2 appartementsrechten). De Vereniging is 'slapende'. Wel is er een KvK inschrijving en een splitsingsakte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (13 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.