Alberdingk Thijmlaan 84 5615 EC Eindhoven

  • Verkocht
€ 880.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

Op superieure woonstand in villapark “Den Elzent” te Eindhoven gelegen, exclusief , met oog voor detail afgewerkt, driekamer appartement met twee balkons/terrassen, berging en parkeergelegenheid in onder gelegen garage, een oppervlakte van ca. 149 m², exclusief ca. 32 m² aan balkons/terrassen.

Dit exclusieve appartement is gelegen op de vierde woonlaag in het complex “Het Sonnet” te midden van het groen van het Dommelplantsoen en in de directe omgeving van het Stadswandelpark.
Het complex maakt deel uit van een aantal kleinschallige appartementencomplexen gesitueerd rondom een binnencourt.
Vanuit de binnencourt zijn op loopafstand het Stadswandelpark, de Sterrenwacht, de Genneperparken met eveneens het Prehistorisch Huis te bereiken.
De Stadsschouwburg is binnen enkele minuten te bereiken.
Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen ligt op ca. 10 minuten lopen.

De geografische ligging binnen het centrum van Eindhoven is ideaal te noemen, de rondweg in directe omgeving met haar ontsluiting op het wegennet o.a. de A2 en A67 van Nederland.

Het gehele complex is tijdloos en exclusief van opzet en uitstraling door de kleinschaligheid en ligging is het een van de meest gewilde locaties binnen Eindhoven om te wonen.

Rondom het complex:
Het complex ligt in de groene oase van het Dommelplantsoen en heeft voldoende parkeermogelijkheden voor gasten op de binnencourt.

Het appartement is ruim opgezet en heeft door de vele puien een bijzonder aangenaam leefklimaat aan de binnenzijde. De ontvangsthal is ruim, de slaapvertrekken zijn riant en de beide badkamers zijn luxueus uitgevoerd en ruim van opzet, de balkons zijn gelegen op West en hebben een prima maatvoering. De living met haar open luxe keuken (kookeiland) is ruim van opzet en kijkt volledig weg in het groen.
Dit appartement is INSTAPKLAAR!

Algemene informatie
Bouwjaar: 2017
Aanvaarding per: In overleg
Woonoppervlakte: ca. 149 m² (exclusief ca. 32 m² aan
buitenbalkons/terrassen)
Parkeerplaats: Gelegen in afgesloten parkeergarage
Servicekosten: € 171,90 per maand

BEGANE GROND
Het complex is te bereiken via de bijzonder representatieve royale hal op de begane grond, toegankelijk middels schuifdeur, waar zich ook de brievenbussen en videofooninstallatie bevindt, alsmede meerdere liftschachten naar de verdiepingen.

Tevens toegangsdeuren naar de berging en parkeerkelder, alsmede naar het trappenhuis.

4de WOONLAAG

De 4de woonlaag is te bereiken via een van de liften, alsmede via het trappenhuis.

Bijzondere royale hal met aansluitend de individuele appartementen.

INDELING APPARTEMENT – ALBERDINGK THIJMLAAN 84

ENTREE/HAL
Royale ontvangsthal met aansluitend merendeel van de vertrekken.
Ontvangsthal met garderoberuimte en in neutrale kleuren afgewerkt.

Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk wanden, plafond pleisterwerk met verlichtingsarmaturen.

METERKAST
Uitgebreide automatische groepenkast met 14 groepen, krachtstroom, aardlekschakelaars, voorzien van een slimme meter.

ONTVANGSTHAL
Vanuit de ontvangsthal zijn de navolgende vertrekken te bereiken: Toilet, living, badkamer I, twee slaapvertrekken, aansluitend aan de hoofdslaapkamer is de walk-in-closet en badkamer II te bereiken.

De vloerafwerking is in het gehele appartement consequent doorgevoerd zijnde grote antracietkleurige keramische tegels met daaronder vloerverwarming (zijnde hoofdverwarming van het appartement).

LIVING
Prachtige royale lichte living met vergezichten over het groen van het Dommelplantsoen, ligging Zuid/West.
De living is onderverdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en studeer-/werkgedeelte, vanuit het eetgedeelte is middels schuifpui het verwarmde balkon/terras I bereikbaar..
Royaal zitgedeelte met schuifpui naar balkon/terras I, alsmede royaal eetgedeelte met extra deur naar zijbalkon, in nabijheid van luxe open keuken met werk-/kookeiland.
Studeer-/werkgedeelte met interieurwerken (uitgevoerd in Formica), dubbele werkplek en deur naar balkon.
De living is ruimtelijk goed ingedeeld en heeft inclusief de keuken een oppervlakte van ca. 64 m², optimale belichting door de royale puien.
De living is voorzien van airconditioning.
Balkon/terras te bereiken via schuifpui.

Afwerking living/keuken:
Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

KEUKEN
Luxueus uitgevoerde maatwerk keuken (witte Formica) met prachtige wandkasten en voorzien van verlichting en apparatuur.
Kook-/werkeiland eveneens uitgevoerd in Formica en een keramiek werkblad.

De keuken voorzien van de navolgende apparatuur;

- Kookplaat, inductie (Novy) met afzuigbooster
- RVS spoelelement
- Quooker en zeep dispenser
- Koelkast met fresh zone (Miele)
- Diepvries, nofrost (Miele)
- 2x Combi-magnetron/oven
- Vaatwasmachine (Miele)

Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

BIJKEUKEN
Optimale berg-/provisieruimte met opstelling techniek van het appartement, alsmede de mogelijkheid van opstellen wasmachine en droogtrommel.

Techniek:
- Opstelling unit t.b.v. airconditioning
- Waterontharder
- Unit mechanische ventilatie (Duco)
- CV-installatie (Daalderop, bouwjaar 2017)

BALKON/TERRAS I
Balkon:Lligging West voorzien van verlichting, wateraansluiting, verwarming en elektra aansluiting.
Prachtig zicht over het Dommelplantsoen.

SLAAPVERTREK I/HOOFDSLAAPVERTREK
Riante hoofdslaapkamer met grote raampartij, voorzien van 2x deur naar balkon/terras met verwarmingslamp en kraan t.b.v. automatische bewatering groenvoorziening.
Slaapkamer tevens voorzien van airconditioning.

Aansluitend toegang tot walk-in-closet met kastenwanden (uitgevoerd in Formica).

Vanuit slaapkamer toegang tot badkamer I.

Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk.

BADKAMER I
Vanuit de slaapkamer toegang tot luxe badkamer voorzien van :

- Inloop stoomdouche met centrale thermostaatkraan (Grohe) en voorzien van hand- en regendouche en RVS goot
- Glazen douche wanden
- Toilet met ingebouwd reservoir (Geberit) en voorzien van ingebouwd bidet
- Meerpersoons sauna
- Wastafel (composiet) met mengkraan (Grohe)

Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk en plafond voorzien van verlichtingsarmatuur.

SLAAPVERTREK II
Ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met deur naar balkon (smal).

Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk, plafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

BADKAMER II
Royale luxe badkamer, uitgevoerd met:

- Inloopdouche met hand- en regendouche en centrale thermostaatkraan (Grohe)
- Designradiator
- Toilet met ingebouwd reservoir (Villeroy & Boch)
- Wastafel (composiet) met mengkraan (Hans Grohe)

Vloerafwerking: Keramische tegels met vloerverwarming.
Wand-/plafondafwerking: Pleisterwerk en plafond voorzien van verlichtingsarmatuur.

BERGING
Ideale berging, gelegen op de begane grond, dichtbij de centrale hal.
Berging voorzien van elektra en mechanische ventilatie.

PARKEERPLAATS - NUMMER 84
Vanuit binnencourt te bereiken parkeergarage, welke toegankelijk is middels elektrisch te openen toegangsdeur met afstandbediening.
Ruime parkeerplaats, nummer 84, tevens te bereiken vanuit de lift en trappenhuis.
Mogelijkheid voor oplaadpunt t.b.v. elektrische auto.

Voldoende parkeermogelijkheden voor gasten op binnencourt.

Algemene informatie

Op superieure woonstand in villapark “Den Elzent”gelegen te Eindhoven, driekamer appartement met twee balkons/terrassen, berging en parkeergelegenheid in onder gelegen garage, een oppervlakte van ca. 149 m², exclusief ca. 32 m² aan buitenbalkons/terrassen

Dit exclusieve appartement is gelegen op de vierde woonlaag in het complex “Het Sonnet” te midden van het groen van het Dommelplantsoen en in de directe omgeving van het Stadswandelpark

Het complex maakt deel uit van een aantal kleinschallige appartementencomplexen gesitueerd rondom een binnencourt (bouwjaar 2017)

Vanuit de binnencourt zijn op loopafstand het Stadswandelpark, de Sterrenwacht, de Genneperparken met eveneens het Prehistorisch Huis te bereiken

Het centrum van Eindhoven met al haar voorzieningen ligt op ca. 10 minuten lopen

Stadsschouwburg is binnen enkele minuten te bereiken

Het gehele complex is tijdloos en exclusief van opzet en uitstraling door de kleinschaligheid en ligging is het een van de meest gewilde locaties binnen Eindhoven om te wonen

Het complex ligt in de groene oase van het Dommelplantsoen en heeft voldoende parkeermogelijkheden voor gasten op binnencourt

De geografische ligging binnen het centrum van Eindhoven is ideaal te noemen, de rondweg in directe omgeving met haar ontsluiting op het wegennet o.a. de A2 en A67 van Nederland

Het appartement is ruimtelijk prachtig opgezet en heeft door de vele puien een bijzonder aangenaam leefklimaat aan de binnenzijde

De living met haar open luxe keuken (totaal ca. 64 m²) met kookeiland, is ruimtelijk goed van opzet en kijkt volledig weg in het groen

Totaal 2 slaapvertrekken en 2 luxe badkamers

Balkons zijn gelegen op West en hebben een prima maatvoering

Service kosten € 171,90 per maand

Dit appartement is INSTAPKLAAR!

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede het tot in detail afgewerkt en ruim opgezet, luxe appartement goed beoordelen.
U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 880.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.906
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
499 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lift, airconditioning, schuifpui en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM C 1399
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bob Hendriks Makelaardij

Bel 040 - 230 01 01
Dhr. Khan
Alberdingk Thijmlaan 84
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer correct en deskundig advies. Makelaar is heel enthusiast en onderhoudend en gaf goede informatie over verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Bob Hendriks Makelaardij
Geachte heer en mevrouw Khan, Dank u voor deze prachtige beoordeling. Wij zijn erg blij dat wij de verkoop van uw prachtige appartement samen met u zo snel hebben kunnen realiseren. Wij danken u voor de bijzondere prettige samenwerking en vertrouwen in ons kantoor. Wij wensen u veel woonplezier in uw toekomstige woning. Met vriendelijke groet, Team Bob Hendriks Makelaardij
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Alberdingk Thijmlaan 84
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over Els maar ik wist al dat ze zeer bekwaam was, ze heeft ook voor mijn zoon een appartement gevonden waar hij ontzettend blij mee is.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Elzent-Zuid

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Elzent-Zuid

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.