• Verkocht

Dr Cuyperslaan 52 20 5623 BB Eindhoven Rapenland

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 229.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 juni 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

MODERN en ‘INSTAPKLAAR’ 2-kamer appartement (woonoppervlak ca.46m2) met loggia/balkon (ca.4,5m2) op het zuiden, gelegen op de bovenste (7e) verdieping van een modern complex (Århus) met allerlei faciliteiten, zoals gezamenlijke wasruimte, fitnessruimte, sauna/wellness en binnentuin, gelegen op een goed bereikbare en centrale locatie in Woensel. Voor de auto is een eigen parkeerplaats beschikbaar. En voor de fiets een gezamenlijke, afgesloten fietsenberging in de parkeerkelder.

Het appartement heeft een totaal bruto vloeroppervlak van ca.55m2, o.a. verdeeld over de hal met toilet en bergkast, een royale woonkamer met open keuken van ruim 27m2 met moderne en complete inrichting, en de slaapkamer (ruim 10m2) met toegang tot de moderne doucheruimte. En natuurlijk de fijne ‘afsluitbare’ loggia.

Het appartement is gewoon ‘woonklaar’. Het interieur is volledig up-to-date, modern, praktisch, en als u dat wenst op korte termijn beschikbaar. De eigen parkeerplaats bevindt zich op het naast het complex gelegen en alleen voor bewoners toegankelijke parkeerdek. De locatie is bijzonder praktisch, allerlei voorzieningen zijn snel en makkelijk bereikbaar, en in no-time bereikt u de uitvalswegen naar alle oorden.

Algemene informatie:
Soort woning: 2-kamer appartement
Bouwjaar: ca. 2011
Kadastrale aanduiding: EINDHOVEN D 4739 A17
Woonoppervlak: 45,80m2
Gebouw gebonden buitenruimte: 4,50m2
Bruto vloeroppervlak: 55,30m2
Bruto inhoud woning: 160,37m3

Bijzonderheden:
• Modern en comfortabel 2-kamer appartement met heerlijke loggia
• Up-to-date interieur, en complex met allerlei (luxe) faciliteiten
• Ligging centraal in Woensel, op korte afstand van alle voorzieningen
• Snelle verbinding naar werklocaties en uitvalswegen
• Servicekosten € 112,97 per maand

COMPLEX
Het complex is (centraal) gelegen in Woensel (Eindhoven), op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Het complex bestaat uit een parkeerkelder, een aantal winkelruimten (waaronder een PLUS-supermarkt) op de begane grond, en 2 woontorens van 7 en 3 verdiepingen, allen met 2-kamer appartementen. Appartement 52-20 is op de 7e verdieping gelegen. Dit geeft een prachtig uitzicht, richting het zuiden en dus het centrum van Eindhoven.

De entree van het complex geeft toegang tot de 1e hal met postvakken en de royale 2e hal met trapopgang. Vervolgens kunt u o.a. kiezen voor een opgang met liften, naar alle verdiepingen en faciliteiten. Op de 7e verdieping geeft een corridor toegang tot 12 appartementen. Op de corridor, aan de ‘buitenkant’ van de appartementen, heeft ieder een eigen meter/bergkast waar ook de eigen/individuele cv-ketel geplaatst is.

HAL
De royale hal (ca. 5m2) biedt toegang tot de garderobe, het moderne toilet en een praktische bergkast o.a. met aansluiting voor een wasmachine. Op de vloer ligt laminaat, de wanden zijn voorzien van stucwerk, het plafond van spuitwerk. In de hal kunt u met een videofoon verbinding zien wie er buiten het complex bij u aanbelt. En vanaf de hal betreedt u de living.

WOONKAMER
De living bestaat uit de woonkamer, de open keuken en de afsluitbare loggia. In totaal is hier ruim 31m2 voor beschikbaar. Fraai is de lichtinval, en uiteraard het uitzicht. En wanneer u dat wenst kunt u 2 grote ramen volledig openzetten. De woonkamer heeft een laminaatvloer, de wanden stucwerk, het plafond spuitwerk. De ruimte is goed indeelbaar en op de foto’s kunt u een voorbeeld zien van wat mogelijk is. Heel fijn is de op het zonnige zuiden loggia, een prettige buitenruimte die ook met schuifpanelen afgesloten kan worden zodat het er ook op iets mindere dagen nog steeds goed toeven is.

KEUKEN
De keukeninrichting is modern en up-to-date. Aan kastruimte kunt u beschikken over 3 bovenkasten, 1 onderkast en 3 grote/brede laden. Aan apparatuur kunt u gebruik maken van een combi oven magnetron, een koelkast, vaatwasmachine, 4-pits gaskookplaat en de afzuigkap. In het aanrecht is een rvs-spoelbak opgenomen. De foto’s geven u de beste indruk over kleur etc..

SLAAPKAMER
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer. Deze is 10,3m2 groot, en heeft eveneens een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Ook hier kunt u het grote raam volledig openen.

BADKAMER
Vanuit de slaapkamer is de moderne badkamer/doucheruimte bereikbaar. In hedendaagse stijl kunt u gebruik maken van een douche en vaste wastafel. Verder gebruiksgemak wordt geboden door de handdoekradiator, de kast/bergruimte onder en de spiegel met verlichting boven de wastafel.

PARKEERPLAATS
Op het naast het complex gelegen parkeerdek heeft u een eigen parkeerplaats.

FACILITEITEN COMPLEX
Zoals vermeld heeft het complex diverse luxe gezamenlijke faciliteiten. U kunt in uw appartement een eigen wasmachine aansluiten, maar er is ook een grote gezamenlijke wasruimte met professionele apparatuur. Voor sportactiviteiten kunt u gebruik maken van de goed geoutilleerde fitnessruimte, om daarna heerlijk te ontspannen in de sauna/wellness. En om bijvoorbeeld uw medebewoners te ontmoeten is er een grote binnentuin c.q. terras met zitjes voor gezamenlijk gebruik.

En het zou natuurlijk kunnen dat een aantal voor u vermeldenswaardige zaken vergeten is,

Maar daarvoor is er natuurlijk: de bezichtiging!!

Voor het maken van een afspraak: bel FLORISTIJN / 040 - 248 08 02

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, doch slechts bedoeld om u een indicatie te geven van maten, indeling en afwerking van het pand. Rechten aan deze informatie kunnen dan ook niet ontleend worden. Een bezichtiging kan u het inzicht geven of deze brochure met de werkelijkheid overeenstemt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.989
Servicekosten
€ 113 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
7 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en sauna

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AGPO Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 5492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL L 5493
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

FLORISTIJN

Bel 040-2480802

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.