Zandkasteel 104 5658 BE Eindhoven

U wilt graag zorgeloos wonen zonder een onderhoudsbehoeftige tuin maar wel met een prachtig groen en vrij uitzicht! Kom dan snel een kijkje nemen in dit ruime 2-kamer appartement gelegen in het appartementencomplex “Residentie Zanderij” in Meerhoven. Het appartement geeft vrij uitzicht op de Esplanade, met het luchthavengebouw Echt Welschap en bevindt zich naast het fraaie Park Meerland, met op steenworp afstand een HOV-bushalte en het Winkelcentrum Terminal M.

Dit mooie appartement ligt op de 1e verdieping en biedt u een zonnige woonkamer met ruime loggia, een Keller keuken met keramische kookplaat, een slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en een toilet, een wasruimte en een berging. De sfeervolle loggia is vanuit de woonkamer middels schuifpui bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein alsmede een eigen berging.

De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Zandrijk" in Meerhoven, aan de rand van het 60 hectare grote Park Meerland met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het Winkelcentrum Terminal M bevindt zich op loopafstand van de woning, met o.a. AH, Jumbo, Lidl, een warme bakker, Gall & Gall, Hema, Kruidvat en naast het gezondheidscentrum ook een kinderdagverblijf. Tevens in de nabijheid: diverse scholen, de International School Eindhoven, ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum, het spilcentrum, golfbaan Welschap, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Eindhoven Airport en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken. Meerhoven kent twee aansluitingen op de Randweg Eindhoven (N2/A2). Het appartement biedt daarmee een perfecte basis voor thuis genieten of uitgaan. De keuze is aan u.

APPARTEMENT
- Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhal
- Entree appartement in portiek op de 1e verdieping (met 2 appartementen, dus veel privacy)
- Hal met meterkast en kast met unit stadsverwarming
- Ruime en volop lichtinval biedende woonkamer met schuifpui en toegang tot de loggia
- Sfeervolle loggia op het zuidoosten met verlichting waar u in alle privacy kunt genieten van de ochtendzon met een prachtig groen en blijvend vrij uitzicht op de Esplanade
- Keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en volop kastruimte met onderbouwverlichting (allemaal 2004), met vrijstaande koelkast (2013) en combi-magnetron
- 2e woon-/studie-/eetkamer aan achterzijde (evt. om te bouwen tot 2e slaapkamer)
- Ruime slaapkamer aan achterzijde
- Badkamer met douche, toilet en wastafel
- Was-/bergruimte met aansluiting was-apparatuur en opstelling mechanische ventilatie-unit
- Bergruimte (inpandig)

ALGEMEEN
- Het complex “Residentie Zanderij” heeft een eigen Ontmoetingsruimte voor bewoners en is volledig rolstoel toegankelijk, met bijv. elektrische deuropeners
- De Verenging van Eigenaren (VvE) is financieel gezond en spaart voldoende voor groot onderhoud op basis van een gedegen Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP)
- Naast een eigen parkeerplaats (No.32) op het afgesloten terrein is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat
- de gemeente start in 2020 met realisatie van de Esplanade. Meer info hier:
- Eigen berging op de begane grond (houtskelet)
- Bijzonderheden: mechanische ventilatie (2015), dauerluftung, rookmelders op lichtnet, allemaal draai-/kiepramen met “frans balkon” en uitklap zonneschermen (2004), glasvezel, videofoon (2019)
- Energielabel A
- Servicekosten € 158,32 per maand voor het appartement/berging/parkeerplaats (inclusief o.a. opstal- en glasverzekering, klein- en groot onderhoud)

KORTOM: EEN BEZICHTIGING IS ZEKER DE MOEITE WAARD!