• Verkocht

Pisanostraat 10 5623 CC Eindhoven Rapenland

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In verband met COVID-19 verzoeken wij geïnteresseerden uitdrukkelijk om hun interesse ALLEEN PER MAIL aan ons kantoor kenbaar te maken.

Onze kijkdag van 2 oktober is helemaal volgeboekt. Kandidaten worden op een reservelijst geplaatst.

TE KOOP: PISANOSTRAAT 10, 5623 CC EINDHOVEN

STARTERS OPGELET:
Ruim en geheel gemoderniseerd 4-kamer-appartement met een lichte woon-/eetkamer, moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, 2 balkons, moderne badkamer en op de begane grond een gezamenlijke fietsenberging. Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Ligging:
De Pisanostraat is gelegen in de wijk Rapenland, stadsdeel Woensel nabij het centrum van Eindhoven, de beide NS stations (Strijp-S & Centraal), Maxima Medisch Centrum, Catharina Ziekenhuis, Fontys & TU/e, winkelcentrum Woensel, Strijp-S, de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Cassandraplein en de Kruisstraat/Woenselse Markt met diverse winkels en de gezellige zaterdagmarkt. Qua natuur zijn de Karpendonkse Plas en wandelpark Eckart op nog geen 10 minuten fietsen gelegen. Om de hoek van het appartement is een bushalte met diverse buslijnen die u in 5 minuten naar het station van Eindhoven brengen. Met de auto kunt u door de centrale ligging nabij de diverse uitvalswegen (De Ring, Veldmaarschalk Montgomerylaan & John F Kennedylaan) ook de stad weer snel uitkomen.

Indeling begane grond:
Begane grond:
Overdekte entree met de brievenbussen en intercominstallatie. Aansluitend de centrale hal met het trappenhuis, de lift en toegang tot 2 gezamenlijke fietsenbergingen;

Eerste verdieping:
Je komt vanaf de centrale hal via de lift of trap op deze woonlaag. Hier opnieuw een ruime hal dat toegang geeft tot 4 appartementen. Vanuit deze hal bereik je de entree van het appartement. Naast de entree bevindt zich de meterkast (3 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme bemetering, glasvezel);
Via de voordeur van het appartement kon je in de fijn brede corridor. Deze geeft toegang tot de woon-/eetkamer, 3 slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte en de bijkeuken;
De knusse, ruime woon-/eetkamer biedt plaats aan een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte kun je met een deur naar een inpandig balkon (ca. 4 m²). Dit inpandige balkon is op het zuiden georiënteerd;
Vanuit de hal kom je in de moderne, dichte keuken. De vloerbetegelde keuken is in 2020 vernieuwd en 2020 heeft een luxe, hoogglans keukeninrichting in een langsopstelling. De inrichting is voorzien van een kunststof werkblad met RVS spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser en voldoende onderkasten en -lades. Een buitendeur geeft toegang tot het 2e balkon (ca. 3 m²);
Slaapkamer 1 is gelegen aan de zijzijde van het appartement is gelegen. De slaapkamer is voorzien van een dubbele inbouwkastenwand;
Slaapkamer 2 (nu eetkamer) ligt aan de voorzijde en is voorzien van en dubbele inbouwkastenwand;
Slaapkamer 3 ligt aan eveneens aan de voorzijde en is ook voorzien van en dubbele inbouwkastenwand;
Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en geheel betegeld en heeft een vrijhangend wandcloset met fonteintje;
De badkamer wordt eveneens bereikt vanuit de hal. De badkamer is in 2020 vernieuwd en geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche (voorzien van een thermostaatkraan, handdouche en rainshower), een 2e vrijhangend wandcloset en een wastafel;
De bijkeuken biedt plaats voor het opstellen van een wasmachine en -droger. Ook is hier een extra wastafel aangebracht. Hier kan ook eventueel ook een koel-/vrieskastje neer gezet worden. Daarnaast is er plaats voor de warmwaterboiler (Vert 555 Thermo, 100 ltr, 2017);

BUITEN:
2 inpandige balkons, waarvan 1 gesitueerd aan de voorzijde en op het zuiden en bereikbaar vanuit het eetgedeelte van de woonkamer. Het andere balkon bevindt zich aan de zijzijde en is bereikbaar vanuit de keuken.

BIJZONDERHEDEN:
* Keurig 4 kamer appartement (3 slaapkamers) gelegen op de 1e verdieping in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen;
* Bouwjaar ca. 1963;
* Woonoppervlakte ca. 100 m²;
* Servicekosten circa € 240,- per maand, inclusief voorschot van ca. € 57,- stookkosten;
* Appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* Luxe hoogglans keuken, vernieuwd in 2020; moderne toiletruimte, vernieuwd in 2020, moderne badkamer, vernieuwd in 2020;
* 2 Gezamenlijke fietsenbergingen op de begane grond;
* Appartement is gelegen op de 1e verdieping met onder meer een fraai inpandig balkon op het zuiden;
* Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van het complex;
* Het complex wordt uitstekend onderhouden en heeft een gezonde VvE!
* U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.695
Servicekosten
€ 183 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3960
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Scholte Albers Makelaardij

Bel 040-2076376

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.