• Verkocht

Kruisakker 62 A 5625 SE Eindhoven Vlokhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit leuke en ruime 3-kamerappartement is instapklaar en is voorzien van een fijn balkon op het oosten met een fraai weids uitzicht en twee eigen bergingen. Verder beschikt het appartement over een ruime en lichte woonkamer, moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, grotendeels betegelde badkamer en een separate toiletruimte. Het appartement geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen.

Het appartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw in de wijk Vlokhoven (Woensel), in een bijzonder fraaie en groene omgeving, nabij Winkelcentrum Woensel, het Catharina ziekenhuis, sportparken, openbaar vervoer en directe uitvalswegen (John F. Kennedylaan). Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.

INDELING:
BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau, intercominstallatie en brievenbussen. De centrale hal biedt toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis.

De eigen bergingen zijn op de tussenverdieping alsmede op de woonverdieping gelegen. Op de tussenverdieping is tevens de gemeenschappelijke fietsenberging gelegen.

APPARTEMENT:
Entree. Via de hal met garderobe en intercominstallatie is de woonkamer te bereiken. De meterkast is naast de voordeur gelegen. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

De ruime woonkamer van circa 24,5 m² geniet veel prettige lichtinval door de vele raampartijen.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inrichting met een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vrieskast. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en daarnaast is er een ruime provisie-/bergkast aanwezig. Hier bevindt zich de wasmachineaansluiting en praktische bergruimte.

Via een portaal zijn de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte te bereiken.

Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer van circa 14,5 m², is voorzien van een grote raampartij en biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2 (circa 9 m²) is tevens voorzien van een prettige lichtinval en ook hier is via een deur het balkon te bereiken.

De grotendeels betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel met een spiegelkast en een planchet.

De separate en halfhoog betegelde toiletruimte is uitgerust met een closet en een fonteintje.

Het balkon van circa 6,5 m² is op het oosten gelegen en biedt een fraai weids uitzicht op de omgeving.

ALGEMEEN:
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Energielabel D.
- De servicekosten bedragen circa € 218,92- per maand, exclusief een voorschot stookkosten van circa € 70,- per maand (peildatum 01-01-2022).
- Het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming.
- Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur aanwezig.
- De overdracht kan bij voorkeur voor 1 maart 2022 plaatsvinden.

WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen n.a.v. uw bezichtiging, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.662
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 218,92 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
228 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WOENSEL L 3602
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 218,92 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Een funda gebruiker
Kruisakker 62 A
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer vriendelijk!! staan altijd klaar voor je, vooral in deze verwacht je niet dat ze je snel helpen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Hypodomus Makelaars
Beste heer F, Dank voor de beoordeling. We hebben je graag geholpen. Ik denk dat er een woord is weggevallen in je beoordeling. Hopelijk heb ik het hieronder goed verwoord. ;-) "Zeer vriendelijk!! staan altijd klaar voor je, vooral in deze (DRUKKE MARKT of BIJZONDERE TIJD) verwacht je niet dat ze je snel helpen." Indien het het anders hebt bedoeld dan horen wij het uiteraard graag.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.