• Verkocht

Tilburgseweg-Oost 49 5651 AH Eindhoven Drents Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 april 2022
Verkoopdatum
28 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Licht en zeer ruim opgezet 5-kamer appartement, gelegen op een unieke locatie tussen het gezellige oude Strijp, het hippe, trendy, innovatieve Strijp-S en het iconische Evoluon. Midden in het creatieve en culturele hart van Eindhoven. De omgeving is verrassend veelzijdig. Met de Wielewaal, Philips de Jongh park en Philips van Lennep park op loopafstand doet het aan alsof u in het groen woont. Anderzijds, met de kleine designer shops, diverse restaurants, elke maand de Feelgood market, en met de Versmarkt op Strijp-S, waant u zich in het midden van de stad.

Dit goed onderhouden en instapklare appartement heeft twee balkons, een (gezamenlijk) terras op de begane grond op het zuiden en is verdeeld over twee woonlagen met de entree op de eerste verdieping. Het appartement is volledig gemoderniseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Het gehele appartement geniet zeer veel lichtinval.
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Verdeeld over 2 verdiepingen.
- Verwarming via blokverwarming (vast energiecontract via VvE tot januari 2024).
- Dubbele beglazing in het hele appartement.
- De servicekosten voor de VvE bedragen €191,57 en het voorschot stookkosten €110,=.

EERSTE ETAGE

ENTREE
U komt binnen in de nette ruime ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot het volledig betegelde toilet met fonteintje, de badkamer, twee slaapkamers en de eetkamer. De hal is voorzien van een eiken parketvloer en stucwerk wanden.

BADKAMER
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en een Grohe thermostaatkraan. Tevens is er een badkamermeubel aanwezig met wastafel.

EETKAMER
Vanuit de hal bereikt u de eetkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning. De eetkamer is net zoals de woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en stucwerk wanden. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en het kleine balkon aan de achterzijde van de woning.

KEUKEN
De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2020), afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie (2019) en een HR Intergas ketel voor warm water (2020). De keuken is voorzien van een laminaatvloer en een ingebouwde provisiekast. Door de aanwezigheid van ramen over de gehele breedte van de keuken geniet deze van veel prettig daglicht.

WOONKAMER
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel prettig daglicht door de aanwezigheid van grote ramen over de gehele breedte van de woonkamer. De eiken parketvloer
geeft de woonkamer een aangename sfeer. De woonkamer en eetkamer zijn te onderscheiden van elkaar door een grote en-suite deur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het grote balkon aan de voorzijde van de woning.

SLAAPKAMERS
De twee slaapkamers op de eerste etage liggen beide aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn ca 10 en 13 m2 groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van een of meerdere praktische inbouwkasten en verschaffen middels een openslaande deur toegang tot het grote balkon.

BALKON
De woning is aan de voor- en achterzijde voorzien van een balkon. Het grote balkon aan de voorzijde van de woning is ca 6 m2 groot en kun je betreden vanuit de woonkamer en de twee slaapkamers op de eerste etage. Het kleine balkon aan de achterzijde is ca 2 m2 groot en is bereikbaar vanuit de eetkamer.

BEGANE GROND
Middels een vaste trap in de eetkamer is de begane grond te bereiken. Hier aangekomen in de hal heeft u toegang tot de berging en een riante slaapkamer.

BERGING
De berging is ideaal voor wat extra ruimte om uw spullen op te bergen. Tevens is hier uw witgoedaansluiting gesitueerd.

SLAAPKAMER
De riante slaapkamer is ca 21 m2 groot. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote kast met 8 glazen deuren, vloerbedekking in donkere kleurstelling, stucwerk wanden en plafond en een elektrisch rolluik aan de buitenkant.

FIETSENBERGING
Via buitenom is de eigen afgesloten berging bereikbaar. Ideaal voor de fiets en opslag van spullen.

EINDHOVEN
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ongeveer 240.000 inwoners en is daarmee de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF, ASML en PSV. Als onderwijsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en Fontys Hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A58, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

STRIJP C 4540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.