• Verkocht

Oostergostraat 9 5628 AS Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 342.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2019
Verkoopdatum
5 maart 2020
Looptijd
11½ maand

Omschrijving

Ruime en professioneel gemoderniseerd, uitgebouwd aan voor- achter- en zijkant, jaren 70, half vrijstaand woonhuis met een ruime geheel omsloten achter- en zijtuin met zonneterras, garage en oprit (te creëren door het open maken van de schutting).

Ligging:
Aan een rustige straat in de wijk “Woenselse Heide” gelegen, nabij alle mogelijke voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen en het Henri Dunantpark. Tevens een goede verbinding naar het stadscentrum (openbaar vervoer via HOV lijn), uitvalswegen en aansluiting op het snelwegennet binnen enkele minuten (ontsluiting Eindhoven Noord).

Bouwjaar: ca. 1969. Perceeloppervlak: 249 m² Gebruiksoppervlak wonen: 139 m² Bruto inhoud woning: 490 m³

INDELING
Voortuin:
Fraai aangelegde, ruime voortuin.

Begane grond:
Entree:
Middels een solide en van goed sluitwerk voorziene voordeur toegang tot de hal met tegelvloer, meterkast (6 groepen met aardlek en krachtstroom) en doorgang naar de woonkamer.

Halletje in woonkamer:
Hal met tegelvloer, met trappartij naar de 1e verdieping en toegang naar het toilet. Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.

Living:
Sfeervolle living verdeeld in woon- en eetkamer voorzien van een tegelvloer, metselwerk en "spachtelputz" wandafwerking. De living geniet een prettig daglicht door de grote ramen aan de voorzijde en zijkant. Deur met toegang tot de achtertuin.

Keuken:
Luxe, moderne keuken met tegelvloer, moderne Land stijl keukenopstelling voorzien van een fraai werkblad met spoelbak, voldoende bergkasten en lades, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw, magnetron, oven, Deur naar de bijkeuken

Bijkeuken:
Voorzien van een tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur en kastenwand. Teven is hier een uitstortgootsteen.

Achtertuin:
Royale, fraai aangelegde en privacybiedende achtertuin met plantenborders, terrassen met aansluiting op de riolering, gevelkom, buitenverlichting, garage met elektra en eigen achterom. Garage met stalen kanteldeur is nu in gebruik als berging. Door een poort in de gemetselde schutting te maken is de garage bereikbaar en is er ook een mogelijkheid tot een parkeerplaats op eigen terrein. Ideaal voor caravan of camper.

1e Verdieping:
Overloop:
Overloop voorzien van laminaat vloer met toegang tot 3 (slaap)kamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een ruime kast.

Slaapkamer (1):
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer en inbouwkast (4.16 x 2.71).

Slaapkamer (2):
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer (4.58 x 2.71).

Slaapkamer (3):
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met laminaatvloer (3.18 x 1.84).

Badkamer:
Modern geheel betegelde badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning (2.31 x 1.84) voorzien van een wastafel in meubel met mengkraan en spiegelkast met verlichting, ligbad met thermostaatkraan, hangend closet, douchecabine met thermostaatkraan, inbouwspots en designradiator.

2e Verdieping:
Voorzolder:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder waarop de c.v. ketel is geplaatst en toegang naar de slaapkamer.

Slaapkamer (4):
Ruime slaapkamer (5.72 x 2.74) met dakkapel aan de voor- en achterzijde. Voorzien van laminaat vloer en afgewerkte wanden en plafond met spotjes. Wastafel met mengkraan en separate bergkast.

BIJZONDERHEDEN:
- Het betreft hier een ruim half vrijstaand woonhuis wat in de afgelopen jaren fors is uitgebouwd en gemoderniseerd
- Ruime geheel omsloten tuin met zonneterras, berging en vrije achterom.
- Alle kozijnen van kunststof met isolerende beglazing.
- Groepenkast met krachtstroom
- Dakisolatie toegepast en geheel voorzien van nieuwe pannen in 2017.
- Gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportaccommodaties, uitvalswegen en natuur. Binnenstad van Eindhoven snel te bereiken via hoogwaardig openbaar vervoer.
- Weinig verkeershinder door dat de woning op ruime afstand is gelegen van de doorgaande rijbaan. Rustige straat met bestemmingsverkeer.
- Verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 342.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.460
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL R 313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Pennings Makelaars B.V.

Bel 040-2112731

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040-8200020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woenselse Heide

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woenselse Heide

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.