• Verkocht

Azaleastraat 26 5614 GE Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2019
Verkoopdatum
16 juli 2019
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Droom jij van wonen binnen de ring van Eindhoven, èn van het hebben van een riante groene tuin?
Van een huis, gebouwd in 1926, nog vol authentieke elementen, maar wel volledig gemoderniseerd, afgewerkt, en voorzien van alle comfort van nu?

Kom dan zeker even kijken in dit mooie huis, gelegen in een van de leukste straatjes van Eindhoven. Het is zeker de moeite waard!

Ligging?
Op een toplocatie in de gewilde wijk ‘Oud-Stratum’, in de buurt ‘Heistraat’.
De Azaleastraat heeft de uitstraling van een vooroorlogs dorpsstraatje, maar het ligt op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen, zoals het stadscentrum, winkels, het Stadswandelpark, het Parktheater, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:

HAL:
Kom binnen in een brede hal met veel lichtinval door de ramen in- en naast de voordeur. De gevlinderde betonvloer waar je op staat, en die op de gehele begane vloer te vinden is, zorgt voor een industriële look.
Onder de vloer ligt vloerverwarming.
In de hoek naast de deur bevindt zich de meterkast en onder de trap de ruime kelderkast, voorzien van handige opbergplanken.

WOONKAMER:
Via de hal kom je de woonkamer binnen. De grote ramen zorgen voor veel licht en de mooie marmeren schouw zorgt voor een nostalgisch gevoel.

EETKAMER:
Door de prachtige deuren-ensuite, kom je in de eetkamer met open keuken.
De originele houten openslaande tuindeuren, de ingebouwde kasten met glas-in lood en de strakke moderne keuken zorgen voor veel sfeer.

KEUKEN:
De keuken heeft een recht aanrechtblok met een massief houten werkblad met daarin een spoelbak, een 4-pits gaskookplaat met daarboven een rvs afzuigkap.

Onder het keukenblok zit een inbouwkoelkast. De kastjes zijn afgewerkt in hoogglans wit en voorzien van rvs grepen. De achterwand is betegeld met strakke witte tegels.

In de rvs kast naast het aanrechtblok zit de magnetron-oven en een vaatwasser. Daarnaast is er nog een los rvs keukenblok voor extra werk- en opbergruimte.

TOILET:
Een portaal biedt de deur naar de tuin, en de deur naar het toilet.
Het betegelde toilet is voorzien van een wandcloset en een natuurstenen fonteintje.

Eerste verdieping:
De originele houten witgelakte trap in de hal komt uit op de overloop met 3 deuren die toegang geven tot 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER (1):
Ruime slaapkamer, (ca. 15 m2), gelegen aan de tuinzijde. Deze kamer voelt extra groot door de enorme hoogte. Tot de nok van het dak is de kamer opengebroken. Wat een hoogte en wat een ruimte! Een van de eyecatchers van het huis.

SLAAPKAMER (2):
Ruime slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de straatzijde. Deze kamer biedt tevens de toegang tot de kast met hr-combi-ketel (Remeha, 2012) en wasmachine-aansluiting.

Beide slaapkamers hebben een groot dakkapel, de vloer bestaat uit grijs gelakte (originele) vloerdelen en alle wanden en plafonds zijn gestuukt.

BADKAMER:
Moderne en luxe afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche, glazen wand, twee natuurstenen wastafels en een wandcloset.

De ruimte is afgewerkt met een vloer van ‘kiezels’, gelegd in een bed van cement.
De wanden zijn voorzien van dezelfde strakke witte tegels als in de keuken en toilet op de begane grond.
De ruimte heeft een Velux dakraam die zorgt voor voldoende lichtinval.
Het plafond is gestuukt en er is mechanische afzuiging.

VIDE:
Via de slaapkamer (2) aan de straatzijde kom je via een trap op de vide. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Een fijne extra ruimte. Bijvoorbeeld te gebruiken als opbergplek.

TUIN:
Een heerlijke groene plek midden in de stad vol privacy!
Gesitueerd op het noordoosten met verschillende aangelegde terrassen.
Een mooi fris gazon, een appelboom, een vijgenboom, een prieel begroeid met een druivenplant, en allerlei andere prachtige beplanting.

Smaakvolle sierbestrating en een houten vlonder waar je kunt genieten van de avondzon.
Er is een buitenkraan, er zijn elektra-punten en de tuin is volledig omsloten door middel van een schutting.
Achter in de tuin is een poort naar het gangpad.

Er is een volledig geïsoleerde berging aanwezig (met vloerverwarming).
Door de puntdak is de ruimte van deze berging optimaal te benutten.
Aansluitend aan deze berging is een praktische overdekte ruimte gecreëerd voor fietsen en tuinspullen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1926;
- Perceeloppervlakte 158 m2;
- Woonoppervlakte: 80 m2;
- Instapklare woning;
- Vol authentieke elementen, zoals originele paneeldeuren, deuren ensuite en glas-in-lood;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Vloerverwarming (begane grond) en moderne radiatoren;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Elektrische bedrading, wandcontactdozen, schakelaars, internetaansluitpunten en groepenkast (8-groepen) vernieuwd in 2012;
- Veel lichtinval door grote raamkozijnen en openslaande tuindeuren;
- Privacy biedende tuin;
- Centraal gelegen binnen de ring van Eindhoven, nabij het bruisende centrum;
- Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd.

Bezichtiging?

U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, rookkanaal, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4582
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
92 m² (16m diep en 6,15m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water en vliering
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Joriskwartier

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Joriskwartier

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.