• Verkocht

St Hubertusstraat 1 5614 CH Eindhoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 211 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
28 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op ruim en zonnig hoekperceel in het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze, onder architectuur van Dudok gebouwde, sfeervolle
jaren’30 woning (Rijksmonument en beschermd stadsgezicht).

Deze karakteristieke hoekwoning is met behoud van diverse originele elementen gemoderniseerd en uitstekend
onderhouden. De woning wordt gekenmerkt door een prachtige leefkeuken met een luxe keukeninrichting,

een sfeervolle living, een prettige lichtinval door de vele ramen én een ruime en zonnige tuin op het zuidwesten met
berging en achterom.

Gelegen in de directe omgeving van veel voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark,
openbaar vervoer en het centrum van de stad.

Bijzonderheden:

- De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
- De gehele woning geniet door de vele, fraaie raampartijen veel lichtinval.-
- In 2015 is er een prachtige leefkeuken gerealiseerd voorzien van een luxe keukeninrichting.
- De woning is voorzien strak gestucte wanden en plafonds.

Begane grond:

Overdekte entree.
Vestibule met originele wandbetegeling.
Hal met eiken houten vloer en trapopgang naar de eerste verdieping.
Toegang tot de ruime kelder.

Licht betegelde toiletruimte met closet en fonteintje.

Lichte en sfeervolle living met eiken houten vloer en een fraaie schouw met houtkachel.

Prachtige leefkeuken voorzien van vloerbetegeling (met vloerverwarming), ingebouwde verlichting,
deur naar de achtertuin en een luxe keukeninrichting.
De keukeninrichting in wandopstelling is voorzien van een stenen aanrechtblad met spoelbak, Quooker,
groot Smeg gasfornuis met twee ovens, moderne afzuigkap, Miele vaatwasmachine, koelkast, diepvries
en diverse kasten en laden.
Het plafond in deze ruime leefkeuken is open tot in de nok wat een zeer ruimtelijk effect geeft. Ook is er
een fraai zicht op de balkenconstructie én op de verzorgde en zonnige tuin.

Eerste verdieping:

Overloop met laminaatvloer, trapkast en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Licht betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, wandcloset, designradiator en een badkamermeubel met wastafel.

Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 1 met laminaatvloer, groot zijgevelraam en een speels rond raam aan de voorzijde.
Lichte slaapkamer 2 met laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Via vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer.

Aan de voorzijde gelegen ruime bergkamer met laminaatvloer, opstelling cv-combiketel, aansluiting
voor de wasapparatuur, zijgevelraam, wastafel en bergvliering.
Deze kamer is door het zijgevelraam ook geschikt om te gebruiken als werkkamer.

Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer en dakkapel.

Tuin:

Fraai aangelegde en zonnige achter- zij en voortuin op het zuidwesten met stenen berging (voorzien van
elektra) en achterom. De volop privacy biedende tuin is voorzien van sierbestrating, borders met diverse soorten beplanting en een groot gazon.

Straatbeeld/omgeving:

De woning is gelegen in het gewilde 'Witte dorp' aan een lommerrijke straat op steenworp afstand van
het gezellige Burghplein.
Het parktheater, winkels, scholen, het stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad
zijn op loopafstand.

Algemene informatie:

Bouwjaar: 1938
Perceeloppervlakte: 211 m2
Woonoppervlakte: ca. 120 m2
Inhoud woning: ca. 452 m3

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
211 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Slippens Vermeer Makelaars

Bel 040-2129088

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.