• Verkocht

Kabelstraat 8 5612 NL Eindhoven Limbeek-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op goede woonstand aan de rand van het centrum in de wijk “Limbeek” bieden wij deze karakteristieke tussenwoning aan met 2 slaapkamers, ruime zolder met mogelijkheid tot creëren van derde slaapkamer, recent verbouwde keuken, toiletruimte- en badkamer, alsmede diepe tuin op het noordwesten.

De woning is eveneens gunstig gesitueerd nabij ASML, High Tech Campus I en II, Eindhoven Airport en The International School, parken, scholen en winkels.

INDELING:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree met gang, welke is voorzien van een meterkast, originele terrazzovloer en vaste trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de gang bereikt u de doorzon woonkamer (ca 26 m2) welke is voorzien van een erker, een houten vloer en een loopdeur naar de achtertuin.
Vanuit de achterzijde van de woonkamer bereikt u de separate keuken. De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een tegelvloer (welke is doorgelegd naar de toiletruimte), een vaatwasser, verzonken spoelbak, composiet werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, lades-en lange zijde met voldoende kastruimte.
Vanuit de keuken bereikt u de recent verbouwde, smaakvolle- en ruime toiletruimte welke is voorzien van een hangend closet en fontein.
Aan de achterzijde van de keuken bevindt zich eveneens een loopdeur welke toegang geeft tot de achtertuin.

Achtertuin:
Vanuit de woonkamer- en keuken bereikt u de diepe achtertuin, welke is gesitueerd op het noordwesten. De tuin is voorzien van tegels, border, achterom en berging (ca. 7m2)

Eerste verdieping:
Middels de vaste trap vanuit de hal op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en over de volle breedte van de woning. De slaapkamer is voorzien van een houten vloer, inbouwkast, inbouwspots en vaste trap naar de zolder.
Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer, inbouwkast en inbouwspots.
De badkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inloopdouche, luxe wasmeubel met kom en geïntegreerde mengkraan, hangend closet, natuurstenen vloer met vloerverwarming, inbouwspots en loopdeur met toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Vanuit de master bedroom bereikt u middels een vaste trap de open zolder. Hier bevindt zicht de CV ketel. (Nefit 2000, eigendom), wasmachine aansluiting- en 2 dakramen. Een aan beide zijden van de ruimte. De ruimte leent zich uitstekend als derde slaapkamer of werkkamer.

Bijzonderheden:
-Leuke jaren '30 tussenwoning gebouwd met 2 slaapkamers en diepe achtertuin met berging;
-Uitstekend gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Eindhoven met alle gewenste voorzieningen;
-Mogelijkheid tot creëren van een 3e slaapkamer;
-Luxe keuken, badkamer- en toiletruimte;
-Veel authentieke elementen zijn bewaard gebleven, waaronder de terrazzo vloer in hal, de erker in de woonkamer, originele deuren- en de emaillen deurklinken;
-De woning is voorzien van een energielabel D;
-De plattegronden, teksten en kenmerken dienen ter informatie. Hieraan kunnen geen rechten en/of verplichtingen worden ontleend;
-Aanvaarding in overleg.

Kortom de moeite waard om deze heerlijke woning te komen ervaren en bekijken!
Maak snel een afspraak via 040-2696949.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.316
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D 1,86 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 6707
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (13 meter diep en 4,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 040-2696949

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.