• Verkocht

de Klerklaan 17 5624 BA Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
7 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Betaalbaar en toch halfvrijstaand wonen? Een lekker groot perceel met mogelijkheid voor garage? Schrik je niet terug om de handen uit de mouwen te steken? Dan zijn wij op zoek naar jou!

Deze fors uitgebouwde halfvrijstaande woning met carport en grote tuin is van buiten goed onderhouden maar is aan de binnenzijde deels nog gedateerd. Keuken en badkamer zijn al vernieuwd maar de rest mag je nog helemaal naar eigen wens moderniseren.

Ligging? Op rustige locatie in de wijk 'Prinsejagt' aan een brede straat. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, zoals scholen, speeltuin, het Lieven de Keypark, Philips de Jonghpark, Winkelcentrum Woensel en uitvalswegen (Boschdijk en A2, A50 en A58).

Tot snel!

Begane grond:
Voortuin en bestraatte oprit met carport. Entree.

HAL:
Met laminaatvloer, trapopgang, meterkast, trapkast, toiletruimte en garderobehoek.

TOILET:
Geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Doordat de toiletruimte is verplaatst is er meer ruimte in de hal ontstaan en daarnaast ook een grotere toiletruimte.

WOONKAMER:
Ruime L-vormige woonkamer (31 m2) met laminaatvloer, convectorput, openhaard, zijraam en toegang tot de keuken.

KEUKEN:
Woonkeuken (18 m2) met tegelvloer, schuifpui naar de tuin, zijraam, lichtkoepel, convectorput, deur naar de tuin, deur naar bijkeuken en keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van combi-oven/magnetron, 1,5 spoelbak met mengkraan, 4 pits gaskookplateau, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en kunststof werkblad met aansluitend een grote eetbar.

BIJKEUKEN:
Grote verwarmde bijkeuken met deur naar de tuin, aansluiting wasapparatuur, opstelling combiketel, bergkasten en aansluitend een inpandige berging.

TUIN:
Achter- en zijtuin met grasgazon, vaste beplanting, achterom en terras. De tuin is ca. 10 meter diep en meer dan 10 meter breed dus heerlijk de ruimte om buiten te genieten. Daarnaast is deze gelegen op het zuiden en voorzien van een grote zonneluifel.

1e Verdieping:
Overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer aan achterzijde (7,3 m2) met aansluiting wastafel en rolluik.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer achterzijde (12 m2) met vaste wastafel en rolluik.

SLAAPKAMER:
Slaapkamer voorzijde (11 m2).

BADKAMER:
Moderne, betegelde badkamer met ruime inloopdouche en wasmeubel met mengkraan.

2e Verdieping:
Open zolderruimte (met vaste trap bereikbaar).

Bijzonderheden:
Fors uitgebouwd op begane grond waardoor woonkeuken en ruime bijkeuken;
Grotendeels voorzien van aluminium en kunststof kozijnen met dubbel glas;
Complete keuken en moderne badkamer;
Combiketel uit 2019;
Voorzien van dakisolatie en gevelisolatie;
Groot perceel met oprit voor meerdere auto's;
Bijkeuken voor meerdere doeleinden geschikt (kantoor of slapen en baden op begane grond mogelijk);
Door het verplaatsen van de toiletruimte is een ruimere hal ontstaan en daarnaast een grotere toiletruimte;
Rustige ligging in woonwijk nabij uitvalswegen, winkelcentrum WoensXL en Catharinaziekenhuis;
Glasvezel aanwezig;
Elektra: Moderne groepenkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL H 850
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
111 m² (0,11 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424
Mevr. Meulendijks
de Klerklaan 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toen het huis verkocht ging worden was de keuze van makelaar erg snel gemaakt. Via de website al een prima indruk gekregen. In de straat stonden er met grote regelmaat borden van Meneer de Makelaar en dat zegt vaak al genoeg. Tijdens de kennismaking met Maurice klikte het meteen en dat maakte de afspraken die volgden geen straf :-) Overigens geldt dat uiteraard voor het gehele team. Vakkundig, afspraken nakomen, goed advies en eerlijk. Precies die kandidaten uitfilteren die echt interesse hadden, getuigd van een grote ervaring en kennis van de markt die Meneer de Makelaar heeft. We werden keurig van alles op de hoogte gehouden, ook via de groeps whatsapp. Een handige manier om voor iedereen te laten weten hoe het ervoor staat. Inmiddels is het huis snel verkocht. We bedanken Maurice en het gehele team voor de prettige begeleiding en bevelen Meneer de Makelaar van harte aan voor de verkoop of aankoop van een huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.