• Verkocht

Boostenweg 4 5624 KG Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 549 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Gelegen in de groene woonwijk “Prinsejagt” te Eindhoven, vrijstaand/geschakelde royale villa met prachtig uitzicht over het Lieven de Keypark.

De villa is in 1989 gebouwd, door de jaren goed onderhouden en verkeert in goede staat van onderhoud.

Vanuit de bouwperiode is de villa volledig geïsoleerd, dit zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, daarbij is de villa grotendeels voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen.

Ruimtelijk prima ingedeeld, living met woon- en eetgedeelte, ruime keuken en aparte study/werkkamer (mogelijkheid voor parterre slaapkamer + badkamer), toilet, totaal 2 royale slaapvertrekken, badkamer, 2 bergkamers en inpandige garage.

De villa verkeert in goede staat van onderhoud en is aan de binnenzijde neutraal afgewerkt.

Via de inrit is de inpandige garage te bereiken, alsmede toegang tot entree van de villa met ontvangsthal, bordestrap met vide en toegang tot toilet, laundry met meterkast, provisie-/bergkamer, study/werkkamer, eetkeuken en living.

Vanuit ontvangsthal toegang tot de living onderverdeeld in een zitgedeelte met open haard en schuifpui naar tuin/terras met aansluitend eetgedeelte met toegang tot dichte eetkeuken, study/TV-kamer, provisie-/bergkamer en inpandig te bereiken garage via de laundry.

Mogelijk om extra slaapkamer te realiseren op de parterre met badkamer (study/werkkamer en provisie-/bergkamer).

Totaal perceeloppervlakte 549 m².

Tuin gelegen op Zuid/West met volledige privacy.

De wijk “Prinsejagt” wordt gekenmerkt door een groene omgeving en ruim stratenpatronen, de volwassen bomenstand, het Lieven de Keypark en de diversiteit aan bebouwing.

Gelegen nabij talloze voorzieningen zoals WC Woensel, Catharina Ziekenhuis, scholen, sport- en spelaccommodaties en goede aansluiting op de uitvalswegen rondom Eindhoven.

Algemene informatie
Bouwjaar: 1989
Aanvaarding per: in overleg
Perceeloppervlakte: 549 m²
Woonoppervlakte: ca. 297,5 m² (exclusief ca. 23,5 m² inpandige garage)
Inhoud: ca. 713,6 m³

Begane grond

ENTREE BUITENZIJDE
Voortuin met volwassen begroeiing.
Inrit met parkeerplaats voor meerdere auto’s, voldoende parkeergelegenheid op openbare weg.
Inrit met aansluitend de garage en de overdekte entree van de woning met lichtpunt en voordeur met zijraam.

ENTREE/ ONTVANGSTHAL
Royale ontvangsthal met lichte tegelvloer en prachtige houten bordestrap naar etage met vide. Vanuit hal toegang tot toilet, berging/laundry met meterkast, provisie-/bergkast, study-/werkkamer, keuken en living.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden behang, plafond gestukadoord.

TOILET
Gedeeltelijk betegeld toilet met duoblok (Sphinx), fontein en mechanische ventilatie.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gedeeltelijk betegeld, plafond gestukadoord.

LIVING
Vanuit de ontvangsthal toegang tot royale L-vormige living ca. 50,7 m² groot, bestaande uit een zit-/haardgedeelte met schuifpui (voorzien van convectorput) naar achtertuin en terras, volop lichtinval door de grote raampartij/schuifpui met zicht op de achtertuin, alsmede een fraaie open haard met schouw.
Aansluitend aan het zit-/haardgedeelte, bevindt zich aan de voorzijde gesitueerd, het eetgedeelte met groot raam met prachtig zicht op de voortuin.
Deur naar gesloten eetkeuken.

Vloerafwerking: Eiken houten parketvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden behang, plafond gestukadoord.

EETKEUKEN
Dichte eetkeuken L-vormige witte keukenopstelling (1989) met dubbel RVS spoelelement met mengkraan. Groot raam boven de aanrecht met zicht op de voortuin.
Keuken met optimale werk-/provisieruimte en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

- Inductie kookplaat (Siemens)
- Oven (Siemens, werkt niet meer)
- Afzuigkap (Exactum)

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden gedeeltelijk betegeld/gedeeltelijk gestukadoord, plafond gestukadoord.

STUDY/WERKKAMER
Ruime study/werkkamer, ca. 17,1 m² gesitueerd aan de achterzijde/tuin met groot raam.

(Het is mogelijk om hier eventueel een parterre slaapkamer te realiseren met badkamer in de provisie-/bergkast).

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden behang, plafond gestukadoord.

PROVISIE-/BERGKAST
Ruime provisie-/bergkast ca. 5,8 m², volop bergruimte.

Vloerafwerking: Novilon.
Wand-/plafondafwerking: Wanden behang, plafond gestukadoord.

BERGING/LAUNDRY
Vanuit ontvangsthal te bereiken berging/laundry met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Meterkast.
Deur naar inpandige garage.

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Gedeeltelijk betegeld/gedeeltelijk behang, plafond gestukadoord.

METERKAST
De meterkast bevindt zich in de berging/laundry.
Uitgebreide groepenkast, 8 groepen/1 aardlekschakelaar. (Slimme meter aanwezig).

GARAGE
Vanuit berging/laundry toegang tot royale inpandige garage, ca. 23,5 m² met stalen garagedeur en aparte loopdeur. Losse trap naar vliering boven gedeelte van de garage.
Deur naar achtertuin.
Garage voorzien van betonnen vloer, schrobputje, waterkraan en elektra aansluiting.

TUIN
Royale privacy biedende, geheel omsloten achtertuin, gelegen op Zuid/West.
De tuin is uitgevoerd met volwassen beplantingen en bomen, gazon, vijver en houtopslag.
Er is een ruim betegeld terras met elektrische zonneluifel.

Eerste Etage

BOVENHAL/VIDE
Prachtige, houten bordestrap naar de eerste etage/bovenhal met vide.
De bovenhal geeft toegang tot 2 slaapkamers, 2 ruime bergingen en de badkamer.

SLAAPVERTREK I
Royale hoofdslaapkamer (ca. 23,7 m²) met twee dakkapellen aan voorzijde, zijgevelraam en raam achterzijde.
Tevens voorzien van twee bergingen onder de kapschuinte.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden behang, plafond gestukadoord.

SLAAPVERTREK II
Royaal slaapvertrek (ca. 14,7 m²) aan achterzijde gelegen met groot raam, vaste wastafel en berging onder kapschuinte.

Vloerafwerking: Vloerbedekking.
Wand-/plafondafwerking: Wanden behang, plafond gestukadoord.

BERGKAMER I
Ruime berging voorzien van elektra.

Vloerafwerking: Novilon.

BERGING II
Ruime berging voorzien van elektra en opstelling CV-gasketel (Vaillant/bouwjaar 2004).

Vloerafwerking: Novilon.

BADKAMER
Vanuit bovenhal te bereiken geheel betegelde luxe badkamer (ca. 2015).

Uitgevoerd met:

- Wastafel met mengkraan
- Inloop douche met thermostaatkraan
- Zwevend toilet met ingebouwd reservoir (Geberit)
- Radiator
- Mechanische ventilatie
- Raampje (natuurlijke ventilatie)

Vloerafwerking: Tegelvloer.
Wand-/plafondafwerking: Wanden volledig betegeld, plafond gestukadoord.

Algemene informatie

Gelegen in de groene woonwijk “Prinsejagt” te Eindhoven, vrijstaand/geschakelde royale villa met prachtig uitzicht over het Lieven de Keypark

De villa is in 1989 gebouwd en is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in goede staat van onderhoud, keuken 1989

Ruimtelijk prima ingedeeld, living met woon- en eetgedeelte, ruime keuken en aparte study/werkkamer), provisie-/bergkast, toilet, totaal 2 royale slaapvertrekken, badkamer, 2 bergkamers en inpandige garage

Via de inrit is de inpandige garage te bereiken, alsmede toegang tot entree van de villa met ontvangsthal, bordestrap met vide en toegang tot toilet, laundry met meterkast, provisie-/bergkamer, study/werkkamer, keuken en living

Vanuit ontvangsthal toegang tot de living onderverdeeld in een zitgedeelte met open haard en schuifpui naar tuin/terras met aansluitend eetgedeelte met toegang tot dichte eetkeuken, study/werkkamer, provisie-/bergkamer en inpandig te bereiken garage via de laundry

Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren op de parterre met badkamer (study/werkkamer en provisie-/bergkamer)

De villa is vanuit de bouwperiode volledig geïsoleerd, dit zowel ten aanzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing en hardhouten kozijnen

De villa verkeert in goede staat van onderhoud

Tuin gelegen op Zuid/West met volledige privacy

De wijk “Prinsejagt” wordt gekenmerkt door een groene omgeving en ruim stratenpatronen, de volwassen bomenstand, Lieven de Key park en de diversiteit aan bebouwing

Nabij talloze voorzieningen gelegen, zoals WC Woensel, Catharina Ziekenhuis, scholen, sport- en spelaccommodaties en goede aansluiting op de uitvalswegen rondom Eindhoven

Diverse mogelijkheden tot parkeren op eigen inrit en volop parkeren op de openbare weg

Prachtige L-vormige living met open haard (ca. 50,7 m²)

Ruime eetkeuken (1989) met groot raam en prachtig uitzicht

Woonoppervlakte ca. 167,9 m², exclusief ca. 23,5 m² garage/berging

Inhoud ca 713,6 m³

Het totale perceel heeft een oppervlakte van 549 m²

Alleen via een vrijblijvende bezichtiging kunt u de geweldige locatie/ligging alsmede deze royale vrijstaand/geschakelde villa goed beoordelen.

U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
549 m²
Inhoud
714 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 2729
Kadastrale kaart
Oppervlakte
549 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (8 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bob Hendriks Makelaardij

Bel 040 - 230 01 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.