Poeijersstraat 88 5642 GE Eindhoven

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Omschrijving

--> Vanwege het reeds ontvangen aantal aanvragen is maken van nieuwe afspraken helaas niet meer mogelijk. <--

Ruime karakteristieke tussenwoning in de wijk Tongelre. Rustig gelegen tegenover een park. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (bushalte). De woning beschikt onder andere over een royale woon-/eetkamer met moderne open keuken, 4 slaapkamers en een +/- 11 meter diepe achtertuin met eigen achterom, gelegen op het westen.

Begane grond:
Via de fraai aangelegde voortuin is de voordeur bereikbaar.

Entree/hal.
De vloer in de hal is bedekt met een massieve, Jatoba hardhouten vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal zijn zowel de keuken, de woonkamer, het toilet, de provisiekast en de meterkast te bereiken. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn geheel betegeld.

Keuken.
De moderne open keuken met composiet aanrechtblad bestaat uit een kook/spoeleiland en vaste kastenwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser). De vloer is bedekt met een antraciete tegelvoer. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig voor een sfeervolle en praktische verlichting. Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwd speakersysteem.

Woon-/Eetkamer.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De sfeervolle ruimte geniet veel lichtinval door de royale raampartij aan de voorzijde en de raampartij met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt en de vloer is voorzien van een massieve, Jatoba hardhouten vloer.

Achtertuin.
Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een architectonische "overkapping"geplaatst. Deze zorgt voor een schaduwrijke zit- en/of eethoek in de zonnige achtertuin. De achtertuin is fraai aangelegd met moderne bestrating, gras en borders. In de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom. Door de ligging op het westen kan er ook van de late avondzon genoten worden.

Eerste verdieping:

Overloop.
De overloop geeft toegang tot een drietal ruime slaapkamers, de badkamer, wasruimte en vaste trap naar de tweede verdieping. De vloer is bedekt met een moderne laminaatvloer.

Slaapkamers.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning en is royaal van formaat (c.a. 12m²). Slaapkamers II en III zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II is circa 10m² groot. Slaapkamer III heeft een oppervlakte van c.a. 6,5m². De slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Badkamer.
De badkamer is geheel betegeld in een frisse kleurstelling. Voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en designradiator. De ruimte kan middels mechanische ventilatie geventileerd worden.

Wasruimte.
De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasruimte. Deze biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens beschikt deze ruimte over een extra wastafel met spiegel.

Tweede verdieping/slaapkamer IV.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met royale dakkapel. Deze kamer is modern afgewerkt met een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Vanuit deze kamer is een drietal ruime (berg)ruimtes bereikbaar. In een van deze ruimtes bevindt zich de CV-opstelling (lease) en zijn voorzieningen voor wasmachine en droger aanwezig.

Bijzonderheden:
- Instapklare karakteristieke tussenwoning met vrij uitzicht!;
- Gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer;
- Op 10 fietsminuten afstand van hartje centrum en natuurgebied Urkhovense Zeggen;
- Op 10 autominuten van snelwegen A2, A67 en A50;
- In 2017 nieuw aangelegde achtertuin met royale overkapping gedekt met rietmatten;
- Bovenverdieping gemoderniseerd (vloer, muren, plafonds) in 2016;
- Royale luxe afgewerkte zolderkamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt;
- Moderne luxe keuken bestaande uit kook/spoeleiland met composiet blad en kastenwand;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, lease

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 1286
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (0,14 meter diep en 0,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren