• Verkocht

Jan Duikerlaan 36 5622 BS Eindhoven Kronehoef

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2020
Verkoopdatum
23 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een keurig onderhouden jonge woning!
Deze leuke tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer, open luxe keuken, drie ruime slaapkamers, nette badkamer en een royale zolder(slaapkamer). De fijne achtertuin met een berging is op het zuidwesten gelegen. De achtertuin grenst aan een gemeenschappelijk binnenterrein waardoor er geen directe achterburen zijn.

De woning is gelegen aan een verkeersvrij groen plantsoen in de wijk Kronehoef (stadsdeel Woensel), net buiten de ring en op korte afstand van het stadscentrum. In de directe omgeving liggen scholen, kinderdagverblijven, de winkels aan de Woensel Westside Stores en de Kruisstraat alsmede Strijp-S. Door de ligging nabij de Boschdijk zijn uitvalswegen snel te bereiken.

INDELING:
BEGANE GROND:
Via de netjes aangelegde voortuin is de overdekte entree te bereiken. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen + krachtstroom) en de moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje.

De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 32 m² en is voorzien van een nette PVC vloer met houtlook, welke doorloopt in de keuken, hal en toiletruimte. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping gelegen met een praktische trapkast.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De lichte en luxe keukeninrichting in een hoekopstelling is voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven en een vaatwasser. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte en via een deur is de achtertuin te bereiken.

De fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is netjes aangelegd met sierbestrating, een grote elektrische zonneluifel, kunstgras en diverse plantenborders voorzien van een beregeningsinstallatie. De tuin wordt omsloten door een houten erfafscheiding met een poort. Achterin de tuin staat de berging met elektra. Sinds 2019 ligt hier een onderhoudsarm en groen sedumdak wat voor meer isolatie zorgt en o.a. bijen aantrekt.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 (circa 15 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee draairamen.

Slaapkamer 2 (circa 12,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en twee draairamen.

Slaapkamer 3 (circa 7 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een laminaatvloer en een draairaam.

De nette en lichte badkamer is uitgerust met een extra groot ligbad met een thermostaatkraan, hydrojets en whirlpool, een douchecabine met een thermostaatkraan, een wandcloset, twee wastafels en een designradiator. Het geheel is voorzien van lichte wandbetegeling en een PVC vloer met houtlook.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met op de voorzolder de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachineaansluiting. Tevens bevinden zich hier een dakraam en bergruimte onder de kapschuinten.

De ruime zolder(slaap)kamer heeft een oppervlakte van circa 18 m² en is voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel, een dakraam en bergruimte onder de kapschuinte.

ALGEMEEN:
- De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van 2.200 kWh per jaar.
- De Remeha Calenta c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
- Eind 2017 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd waarbij o.a. de keuken, toiletruimte en vloeren zijn vernieuwd, de deur tussen de hal en de woonkamer is verplaatst en de muren, deuren en radiatoren professioneel geschilderd zijn.
- De overdracht kan in overleg plaatsvinden, bij voorkeur begin april 2021.
- Bij de woning hoort een gemeenschappelijk mandelig terrein met parkeerplaatsen. De kosten voor het onderhoud van dit terrein bedragen circa € 35,- per jaar.
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.
- Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter zekerheidsstelling van het nakomen van de verplichtingen van de koper, wordt in de koopovereenkomst altijd een bankgarantie/waarborgsom opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 6205
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Mevr. Marjolein Gravendeel
Jan Duikerlaan 36
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Pascal en zijn team hebben ons zowel bij de aankoop van ons nieuwe huis als de verkoop van onze huidige woning bijgestaan. Pascal zit bovenop de markt in Eindhoven, heeft goed contact met andere makelaars en weet wat er speelt. Hij heeft ons geholpen een realistisch en goed bod uit te brengen, wat resulteerde in de aankoop van ons geweldige nieuwe huis in een oververhitte woningmarkt. Ook heeft hij bij de verkoop van onze huidige woning de touwtjes strak in handen gehad. Samen met styliste Marleen en een fantastisch en behulpzaam front office team was hij goud waard in deze periode.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.