• Verkocht

St Odulphusstraat 19 5614 AN Eindhoven Tuindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 oktober 2020
Verkoopdatum
9 december 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op zeer geliefde locatie in het gewilde ‘Witte Dorp’ ligt deze onder architectuur van Dudok gebouwde ruime, karakteristieke jaren ’30 woning (rijksmonument). Het pand is aan een rustige straat gelegen die uitkomt bij het ‘Burghplein’.
Deze woning beschikt onder andere over 5 slaapkamers, unieke uitbouw aan de achterzijde, een achtertuin gelegen op het oosten met berging en een achterom.
De woning is gelegen in de directe omgeving van alle gewenste voorzieningen zoals het Parktheater, winkels, scholen, Stadswandelpark, openbaar vervoer en het centrum van de stad terwijl ook de natuurgebieden dichtbij zijn. Goede aansluiting met de snelwegen A2 en A67.
In het Witte Dorp is een actieve wijkvereniging die veel organiseert, zoals Koningsdagfestiviteiten en wijkfeesten. Meer informatie over de wijk en de activiteiten kunt u vinden op de website van het Witte Dorp.

BIJZONDERHEDEN
• Voorzien van maar liefst 5 slaapkamers;
• Keurig onderhouden CV ketel Remeha Avanta HR Combi (2008);
• Fraaie achtertuin gelegen op het oosten;
• Gehele woning voorzien van stucwerk wanden en plafonds;
• Voorzien van 3 zonnepanelen en een zonneboiler;
• De jaren ’30 woning heeft een verrassend energielabel C;
• Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en grotendeels HR ++ glas;
• Het schilderwerk van de woning is goed bij gehouden door deelname aan het onderhoudsfonds Het Witte Dorp. Het is mogelijk de deelname voort te zetten. Voor het onderhoud van de woning is subsidie aan te vragen vanwege de status als rijksmonument.

BEGANE GROND
Via de fraai aangelegde voortuin komt u bij de overdekte entree.
De overdekte entree geeft toegang tot de vestibule met originele tochtdeur. Vervolgens komt u in de hal waar zich de toiletruimte, kelder/meterkast en toegang tot de keuken en woonkamer bevinden. De hal is licht en voorzien van een tegelvloer.

Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een wandcloset en fontein.

De royale woonkamer geniet veel daglicht door de grote raampartijen. Door de aanbouw is er een extra uitbreiding aan leefruimte gecreëerd. De lichtkoepel zorgt voor nog meer lichtinval van bovenaf.
De woonkamer is verder voorzien van stucwerk wanden en plafond en een parketvloer.

De keuken is in lichte en roodtinten uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, 1 ½ spoelbak en een afzuigkap. Het geheel is het netjes afgewerkt met een RVS werkblad en er zijn diverse kasten en lades aanwezig voor voldoende opbergruimte. De koelkast kan worden overgenomen.

In de keuken ligt speels tegelwerk en vanuit hier is de achtertuin te bereiken.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een inbouwkast en de badkamer.
Slaapkamer 1:
De grote slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m2 en voorzien van een marmoleum vloer, twee inbouwkasten, wastafel en behangwanden.
Slaapkamer 2:
De grote slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15 m2 en voorzien van eveneens een marmoleum vloer en een tweetal inbouwkasten.
Slaapkamer 3:
De kleinere kamer aan de achterzijde is ca. 5 m2 en voorzien van een pvc vloer in lichte kleurstelling. Vanuit hier is er toegang tot het balkon.

Alle slaapkamers zijn voorzien van draairamen en horren en genieten meer dan voldoende daglicht.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van tegels in lichte kleurstelling. Er is een vrijhangend toilet, ligbad met douche combinatie, wastafel en radiator aanwezig. Het raam in de badkamer zorgt niet alleen voort daglicht, maar ook natuurlijke ventilatie naast de mechanische afzuiging.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zicht de overige 2 slaapkamers, de CV ketel opstelling en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Beiden kamers zijn voorzien van een dakkapel.
Vanuit de tweede verdoeping is een kleine vliering te bereiken met een vlizotrap. De grote zolderkamer loopt tot de nok en is uitstekend geschikt als werkkamer.

TUIN
De fijne achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gelegen op het oosten.
Het is voorzien van een terras, bestrating, diverse begroeiing en beplanting, gazon en omheind met een heg en metselwerk. Tevens is er een stenen berging en achterom.

OMGEVING
De Lichtstad Eindhoven is gelegen in het Zuidoosten van de provincie Noord-Brabant en telt ruim 200.000 inwoners. Daarmee is het de 5e stad van Nederland. Van oudsher een industriestad en inmiddels welbekend door met name Philips, DAF en PSV. Als universiteitsstad mag Eindhoven er ook zijn met de Technische Universiteit, de Design Academy en diverse hogescholen. Vandaag de dag fungeert Eindhoven mede door de High Tech Campus als het centrum van technologie in het zuiden van Nederland. Eindhoven wordt ontsloten door diverse snelwegen (A2, A50, A67) en met Eindhoven Airport is deze Brabantse stad ook per vliegtuig goed te bereiken. Een bruisende stad waar jaarlijks evenementen als de Dutch Design Week, de Marathon van Eindhoven en het Internationale lichtfestival GLOW duizenden bezoekers trekken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.172
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 2529
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (10,66 meter diep en 5,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.