• Verkocht

Roosenburgstraat 9 5624 JS Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de wijk Prinsejagt staat deze zeer ruime woning met zes slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Opvallend is de breedte van de woning en dat merk je op alle verdiepingen: een grote woonkamer, ruime hal, eetkeuken en slaapkamers die allemaal groter zijn dan normaal. Hou rekening met een verbouwing… dit is een uitgelezen kans om jouw droomwoning te realiseren op een prachtige plek in Eindhoven.

Je woont niet alleen in rustige straat maar ook vlakbij een supermarkt, winkelcentrum Woensel, diverse scholen, sportaccommodaties en het Catharina ziekenhuis. In het Lieven de Keypark zijn een speeltuin en een honden uitlaatplaats; dat maakt deze woning geschikt voor alle leeftijden en ook voor de trouwe viervoeter. Met de bus ben je snel in het centrum, er is een goede busverbinding met het treinstation en met de fiets ben je na iets meer dan 10 minuten op het terrein van de TUE en Fontys Hogescholen.

Indeling:

Begane grond:
Open de rood met zwarte voordeur en stap de kleurige hal in, voorzien van een plavuizen vloer en mooi lichtinval door het raam naast de voordeur. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de toiletruimte met fonteintje te bereiken. Opvallend element is de bordestrap naar de eerste verdieping, voorzien van de originele elementen uit de jaren ’60.
Tevens is vanuit de hal de kelder bereikbaar welke toegang geeft tot de kruipruimte.

De woonkamer is een grote, lichte leefruimte met een open haard bij het zitgedeelte en een grote vloeroppervlakte. Door de grote ramen kijk je naar de voor- en achtertuin en aan de kant van de keuken zijn de originele kasten behouden.

Het originele keukenblok staat nog altijd in de keuken en ook de tegels op de wanden en vloer zijn meer dan 60 jaar oud. Hou je van retro dan verdienen deze tegels een tweede leven. De ruimte in de keuken is aanzienlijk; zo is er ruimte voor een (ontbijt)tafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde geven toegang tot het balkon en een van deze kamers heeft een wastafel met spiegel en planchet.

De inpandige badkamer is ingedeeld met een douche, wastafel en een tweede toilet (heel uitzonderlijk voor een jaren ’60 woning). Hier kun je gaan verbouwen om je droombadkamer te realiseren… wordt het een ligbad of toch een inloopdouche?

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend een (werk)kamer en een vijfde slaapkamer met een wastafel. De (werk)kamer heeft een dakraam en de slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een gazon en diverse, merendeels groenblijvende beplanting. Dankzij de diepte van de voortuin en de hogere beplanting heb je in de woning veel privacy.

De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Direct achter de woning is een terras om volop van de zon te genieten en in de hoek van de tuin staat een stenen (fietsen)berging. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en volwassen beplanting die zorgt voor veel privacy.

Bijzonderheden:
- Verwarming via een cv-ketel;
- Warm water via een geiser (huur, afkoopsom € 50,=);
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- Maar liefst zes (slaap)kamers;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.834
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,56 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 1982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
73 m² (10 meter diep en 7,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.