• Verkocht

Boschdijk 439 5621 JD Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoek niet langer naar je droomhuis. Dit is namelijk je kans op een fraai, riant en uitstekend afgewerkt vooroorlogs herenhuis. Helemaal af! Deze uitgebouwde woning is voorzien van 4 ruime slaapkamers, 2 fraaie badkamers, woonkeuken en een diepe tuin op het zuidwesten met berging. Uiteraard zijn de karakteristieke elementen niet verloren gegaan: Paneeldeuren, glas in loodramen, etc.

De Boschdijk is een brede straat, gelegen aan de rand van een gezellige vooroorlogse woonwijk met vele restaurants en winkeltjes. De wijk ligt net buiten de ring en daardoor gunstig ten opzichte van zowel het stadscentrum (7 fietsminuten), Strijp-S op loopafstand, Philips De Jonghpark, NS station Strijp-S (loopafstand), alsmede belangrijke uitvalswegen (A2) en (basis)scholen.

Interesse gewekt? Kom snel kijken en maak een afspraak!

Begane grond:

Grote voortuin met overdekte entree.

ENTREE
Vestibule met tegelvloer en toegang tot de hal.

HAL
De hal is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast naar een kelder en de woonkamer.

TOILETRUIMTE
Moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER
Sfeervolle woonkamer met fraaie houten vloer, voorzijde voorzien van glas-in-lood ramen in dubbel glas, aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de kamer bijna 12 meter diep is, achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren, een loopdeur en open verbinding naar de keuken.

KEUKEN
Uitgebouwde open (woon-) keuken, vernieuwd in 2015 en voorzien van een moderne keukeninrichting in wandopstelling en een kookeiland. In de wandopstelling bevinden zich een inbouw koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, combioven en kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een spoelbak met Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en extra kastruimte. De keuken geniet veel daglicht door het grote glasoppervlak aan de achterzijde.

TUIN
Diepe achtertuin (ca. 14 m diep), gesitueerd op het zuidwesten, voorzien van verharding, buitenkraan, gras gazon, borders met planten en struiken, terras, achterom en een berging.

BERGING
Vrijstaande stenen berging (ca. 7 m2) aan de achterzijde van de tuin, voorzien van elektra.

1e Verdieping:

Via de vaste trap te bereiken overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon/zonneterras (ca. 7 m2).

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 14 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en glas-in-loodramen in dubbel glas.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 5 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer, inbouwkast en glas-in-loodramen in dubbel glas.

BADKAMER
Moderne badkamer, vernieuwd in 2019, geheel betegeld en voorzien van wandcloset, wastafelmeubel, ligbad-/ douche combinatie en inbouwspots.

2e Verdieping:

Ruime overloop, voorzien van een doorlopende laminaatvloer, een inbouwkast met de opstelling combiketel, de aansluitingen wasapparatuur netjes weggewerkt achter kasten, dakkapel aan de voorzijde en een vlizotrap naar de bergzolder.

SLAAPKAMER
Grote slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volledige breedte (incl. zonnescreen) en airconditioning. Midden in de slaapkamer tref je een scheidingswand met daarachter een inloopkast en dakkapel. Vanuit de slaapkamer is er een open verbinding naar de 2e badkamer.

BADKAMER
Badkamer, gerealiseerd in 2019, voorzien van een wastafelmeubel, wandcloset en een douche.

Bergzolder:

Praktische bergzolder, te bereiken vanuit de overloop middels een vlizotrap. Op de bergzolder bevindt zich de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:

Uitstekend onderhouden, modern afgewerkt en instapklaar;
Aan de achterzijde uitgebouwd (leefruimte begane grond is bijna 12 meter diep);
Moderne keukeninrichting met groot kookeiland, vernieuwd in 2015;
Gasaansluiting voor eventuele gashaard is aangelegd;
4 fijne slaapkamers!
2 badkamers (vernieuwd/ gerealiseerd in 2019);
Fraaie zolderkamer met inloopkast, airco en eigen badkamer;
Praktische bergzolder te bereiken middels vlizotrap;
Ruime overloop met de aansluitingen wasapparatuur;
Diepe achtertuin op het zuidwesten;
C.V.- ketel geplaatst in 2019 (Nefit);
Het Spilcentrum Boschdijk met een kinderopvang, een basisschool en andere voorzieningen op loopafstand;
Voor de liefhebber: Glas-in-loodramen, paneeldeuren en inbouwkasten, etc. in zeer goede staat aanwezig;
Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.147
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (13,85 meter diep en 5,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Boschdijk 439
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Els is absolutely incredible! It was very easy communicating with her, and she's incredibly knowledgeable of market conditions, which ultimately resulted in us ending up with precisely the house we wanted. She worked with us from start to finish, and her expertise and support brought us peace of mind throughout the whole process. We highly recommend Els to anyone looking to find a new home!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Aankoopmakelaardij Van Weele
Thank you very much for this wonderful review. I am very glad that you are so satisfied and I was happy to help you. Good luck soon at your new address!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Woensel-West

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Woensel-West

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.