• Verkocht

Balsemienplein 12 5644 LE Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
30 september 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Zorgeloos wonen en genieten in jouw knusse tuin met alle voorzieningen binnen handbereik? Kom dan eens kijken in deze goed onderhouden woning in jaren 30 stijl.

Geniet van de karakteristieke kenmerken zoals de sfeervolle woonkamer met deuren met glas-in-lood ramen, granito vloeren en fraaie paneeldeuren. De woning beschikt over een keurige keuken, ruime L-vormige woonkamer, 3 slaapkamers, een prima badkamer en een fijne tuin waar je kunt genieten van het buitenleven.

Boodschap vergeten? Geen probleem, het centrum met diverse (winkel)voorzieningen, sportaccommodaties en speelvoorzieningen voor kinderen bevindt zich om de hoek.

Aarzel niet en maak snel een afspraak om uw droomwoning te bezichtigen!

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst treffen we een fijne entree met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komen we in de ruim opgezette woonkamer.

Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een combinatie van lichte en moderne tinten en op de vloer ligt een prachtige houten vloer wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt. Een comfortabele loungebank gevuld met zachte kussens en warme plaids is hier de ideale plek om lekker te relaxen.

In de woonkamer heb je via openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot de eetkamer met aansluitend de open keuken. Ook hier ligt dezelfde houtenvloer en in het keukengedeelte ligt een fraaie terrazzovloer. Naast de loopdeur en openslaande deuren naar de tuin zorgt het dak van lichtdoorlatend materiaal hier voor een zeer aangename lichtinval.

In de keuken, geplaatst in een rechte opstelling, beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping
Middels de vaste trap lopen we door naar de bovenverdieping. Hier treffen we een overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn beide van een goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken. Eén van de kamers is voorzien van een grote vaste kast met schuifdeuren.

De badkamer is ruim opgezet en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, ligbad met douche en ook de aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Dit is een zeer lichte ruime verdieping met grote dakkapel met 2 draai-kiep-ramen. De kamer is ruim genoeg voor een twee - danwel eenpersoonsbed en is voorzien van onderbouwkasten, groot werkblad en vaste kast met CV / combiketel.

Tuin
Achter de woning ligt een fraai aangelegde tuin met bestrating en diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer. De tuin is tevens via een achterom te bereiken en achterin de tuin staat een klein schuurtje waarin je de gebruikelijke spullen kunt opbergen.

Ook het vrije uitzicht aan de voorzijde is bij deze woning een groot pluspunt. Je hebt hier geen overburen en kijkt uit over het Balsemienpleintje.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2007.

Locatie
Je woont hier in een fijne, kindvriendelijke buurt in het zuiden van Eindhoven. In de wijk zijn er verschillende activiteiten door het hele jaar door te vinden met als hoogtepunt de kindervrijmarkt op Koningsdag in het nabij gelegen Gerarduspark. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen. Kortom, een heerlijke woning waar je nog jaren van veel woonplezier kunt genieten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

STRATUM D 4767
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (0,06 meter diep en 0,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.