• Verkocht

Jan van Eyckgracht 9 5643 TC Eindhoven Burghplan

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
2 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van Eindhoven gelegen karakteristieke witte gezinswoning met een grote doorzonwoonkamer met tuindeuren en maar liefst 4 slaapkamers, net sanitair en een fijne achtertuin met een berging en achterom. Groot Speelveld achter de woning in beheer bij bewoners. Gesitueerd nabij winkels, scholen, parken en uitvalswegen.

BEGANE GROND:

Entree/hal met de meterkast, een praktische verdiepte trapkast, ruimte voor een kapstok, de fraaie originele trapopgang, het toilet en toegang tot de woonkamer.

Modern betegeld toilet met een inbouwcloset, mechanische ventilatie en fonteintje.

Grote en heerlijk lichte doorzonwoonkamer van circa 30 m2. Openslaande tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. Zo kunt u op mooie dagen ook echt uw tuin bij uw leefruimte betrekken. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en stucwerk wanden.

Moderne keuken met inrichting en diverse boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met gaskookplaat, afzuigkap, combi - oven, koelkast, vaatwasser en rvs spoeldeel. De frontjes in de keuken zijn in 2020 vervangen. Een deur geeft toegang tot de tuin.

1STE VERDIEPING:

Overloop met aansluitend 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is circa 13 m2 groot.

Slaapkamer 2 is circa 16 m2 groot en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamer heeft middels tuindeuren toegang tot een balkon.

Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. De kamer is circa 4 m2 groot.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douche, vaste wastafel, hangend closet met spiegel en een designradiator.

2DE VERDIEPING:

Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie (Remeha combi 2017).

Aansluitend een 4de slaapkamer met een groot dakkapel aan de achterzijde en aansluitingen voor een 2e badkamer en bergruimte.

BUITEN:

Fijne achtertuin gelegen op het noordoosten met bestrating, beplanting, een stenen berging (v.v. elektra) en achterom. Groot speelterrein achter de woning in beheer bij de bewoners op grond van de gemeente Eindhoven.

ALGEMEEN:
- Karakteristieke witte tussenwoning;
- Lichte woonkamer met tuindeuren;
- Maar liefst 4 slaapkamers;
- Net sanitair;
- Fijne achtertuin met een berging en achterom;
- Voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;
- Voorzien van dakisolatie.
- Schilderwerk buitenzijde 2020

LOCATIE:
Jan van Eyckgracht 9 is fraai gelegen met een prachtig zicht op de gracht met de karakteristieke brug. Op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de St Petrus Canisiuslaan, 2 basisscholen, 2 scholen voor voortgezet onderwijs, een huisartsenpraktijk, wijkcentrum en 2 parken - het Glorieuxpark en St Bonifaciuspark. Het centrum en het centraal station van Eindhoven zijn circa 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen brengen u in circa 20 minuten (deur tot deur) naar het station. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Rondweg, Leenderweg en Geldropseweg) bent u snel onderweg in alle windrichtingen. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.252
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (9,5 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Pennings Makelaars B.V.

Bel 040-2112731

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.