• Verkocht

Goudenregenstraat 16 5644 PJ Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ideale gezinswoning met een woonkamer met tuindeuren, aparte keuken met bijkeuken, 3 slaapkamers, nette badkamer en achtertuin met achterom. Gelegen in de wijk Gerardusplein nabij scholen, sportfaciliteiten, winkels, openbaar groen en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de woonkamer.

L-vormige woonkamer van circa 27 m2 groot. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een trapkast.

Afzonderlijke keuken met een keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, inbouwspots en spoelbak.

Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine, een gootsteen, ruimte voor een extra koelkast/vriezer, het toilet en deur naar de achtertuin.

Deels betegeld toilet met een inbouwcloset en inbouwkast met de cv-installatie (Atag, 2011).

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 9 m2 en is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde va de woning en is circa 13 m2. Via een deur toegang tot de trapopgang naar de 2de verdieping.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel in meubel, inbouwcloset en radiator.

2DE VERDIEPING:
Open zolderverdieping met een dakraam en inbouw boekenkast. Deze ruimte zou bijvoorbeeld ideaal te gebruiken zijn als 3de slaap-, werk- of hobbykamer.

BUITEN:
L-vormige achtertuin van circa 48 m2 gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van bestrating, borders met beplanting, bomen en achterom.

ALGEMEEN:
- Ideale gezinswoning;
- Woonkamer met tuindeuren;
- Aparte keuken met aansluitende bijkeuken;
- 3 slaapkamers;
- Nette badkamer;
- L-vormige achtertuin met een achterom;
- De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Deels met kunststof kozijnen en deels met houten kozijnen;
- Voorzien van dakisolatie.

LIGGING:
Goudenregenstraat 16 is gelegen in de wijk Geradusplein, stadsdeel Stratum. Op een paar minuten lopen van een basisschool (BS De Talisman), het karakteristieke Gerardusplein en de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Roostenlaan. Tevens is de woning gelegen op korte fietsafstand van de school voor middelbaar onderwijs (St Joris College), diverse sportfaciliteiten (zwembad De Tongelreep, Indoor Sportcentrum, IJssportcentrum Eindhoven etc.), landgoed Eikenburg, de Hightech Campus, de Genneper Parken en natuurgebied De Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is slechts 10 minuten fietsen. Diverse buslijnen in de buurt brengen u in circa dezelfde tijd naar het centrum. Door de ligging nabij directe uitvalswegen (Leenderweg, oprit A2/N2 en De Ring) bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
386 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F 2,43 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 1260
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.