• Verkocht

Vilvoordehof 6 5628 TG Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 542 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig wonen in een verrassend ruim en geschakeld woonhuis op een riant perceel van 542 m2 met 4 slaapkamers , royale garage én een parkachtige tuin? Dan is dit uw kans!

Dit heerlijk lichte, halfvrijstaand geschakelde woonhuis heeft een fraaie living met grote schuifpui en sfeervolle houtkachel, een open keuken, vier royale slaapkamers, een moderne en complete badkamer, een riante tweede verdieping (met eventuele mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer), een zeer ruime garage, groene voortuin met oprit en een werkelijk prachtige, parkachtige achtertuin. Deze fijne woning is gelegen in een rustig, verkeersarm hofje in woonwijk De Tempel nabij diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen, natuur en diverse uitvalswegen.

INDELING
BEGANE GROND:
Hal:
Via de oprit heeft u toegang tot het woonhuis. De ruime hal is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, grof stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. In de hal bevindt zich een praktische garderoberuimte, een trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet, de garage en de meterkast (met 9 groepen, 1 aardlekschakelaar, slimme meters en verlichting). De hal biedt toegang tot de living.

Toilet:
Het ruime en gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een hangend closet en fonteintje.

Living:
De riante en heerlijk lichte living is L-vormig en heeft grote raampartijen met een prachtig uitzicht op de diepe, parkachtige achtertuin alsmede op de groene voortuin die grenst aan het autoluwe hofje. De living is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, grotendeels stucwerk wanden, een spuitwerk plafond, een grote schuifpui naar de achtertuin, een sfeervolle Franklin houtkachel en een (wand) nis met handige legplanken voor bijvoorbeeld lectuur. De living biedt toegang tot een praktische, afsluitbare bergkast (met verlichting en provisieruimte) en staat in open verbinding met de keuken.

Keuken:
De keuken is door middel van een halfhoge wand gescheiden van de living. De open keuken heeft een keukeninstallatie aan twee zijden en is voorzien van diverse kastruimte, een composiet werkblad, betegelde achterwand, anderhalve spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken is bovendien uitgerust met een tegelvloer, raampartij en warm watervoorziening via een slide-under-boiler.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop is uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden, een spuitwerk plafond en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamers:
Alle vier de slaapkamers zijn ruim, licht en uitgevoerd met vloerbedekking, stucwerk wanden alsmede een spuitwerk plafond. De slaapkamers aan de voorzijde bieden een uitzicht op het rustige, autoluwe hofje en de slaapkamers aan de achterzijde bieden een fraai uitzicht op de parkachtige achtertuin.
Slaapkamer I: deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde.
Slaapkamer II: eveneens gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van dubbel openslaande deuren naar een Frans balkon.
Slaapkamer III: gesitueerd aan de voorzijde.
Slaapkamer IV: eveneens gesitueerd aan de voorzijde.

Badkamer:
De modern uitgevoerde en complete badkamer is geheel betegeld. In de badkamer bevindt zich een dubbele vaste wastafel in meubel, een douchecabine (met thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche), een tweede toilet met hangend closet, een handdoekenradiator en een verlaagd ventilerend aluminium plafond met inbouwspotjes.

Tweede verdieping:
Via een afsluitbare trapopgang is de zeer ruime, open zolderruimte te bereiken. Deze praktische en lichte ruimte is ideaal voor het eventueel creëren van een 5e slaapkamer. De verdieping is voorzien van twee dakvensters met een prettige lichtinval, vloerbedekking, diverse bergruimte, een verwarmingsradiator, fonteintje, een aansluiting voor de was apparatuur, extra waterkraan alsmede de opstelling van een cv combiketel (merk AWB, type Thermomaster HR-G).

Tuin:
De brede voortuin is voorzien van diverse beplanting en een bestrate oprit naar de garage met parkeerruimte voor 1 auto. De fantastische, riante en parkachtige achtertuin is voorzien van enkele terrassen, een gazon, moderne tuinverlichting, enkele borders met beplanting, een bestraat pad door de tuin, enkele volwassen bomen, een praktische houtopslag alsmede een regenton. Zodra u de diepe, privacy biedende en vooral heerlijke achtertuin betreedt, roept het direct een weldadig vakantiegevoel op.

Garage:
De zeer riante, aanpandige garage is L-vormig en voorzien van parkeerruimte voor 1-2 auto's (of een auto met caravan). De garage is uitgerust met een tegelvloer, verlichting, elektra, dubbel openslaande hardhouten deuren naar de oprit aan de voorzijde, een deur naar de achtertuin en een deur naar de hal, een eenvoudig keukenblok / werkbank, waterkraan, afvoerputje en de opstelling van de unit voor de vloerverwarming van de begane grond van het woonhuis.

ALGEMEEN:
- Het betreft een royaal woonhuis met zeer ruime garage;
- Riante en lichte living in L-vorm met schuifpui en sfeervolle houtkachel;
- De tegelvloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Vier slaapkamers;
- Moderne en complete badkamer met vloerverwarming;
- Royale tweede verdieping met de mogelijkheid voor het creëren van een 5e slaapkamer;
- Brede voortuin met eigen oprit;
- Prachtige, diepe en parkachtige achtertuin;
- De garage biedt parkeerruimte aan 1-2 auto's of een auto met caravan;
- Perceeloppervlakte 542 m2;
- Energielabel C;
- Zeer rustige en kindvriendelijke locatie in woonwijk De Tempel aan een autoluw hofje;
- Gesitueerd bij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en diverse uitvalswegen en met goede verbinding naar het centrum van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Perceel
542 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
AWB Thermomaster HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 1404
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WOENSEL M 2062
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
253 m² (23 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

NVM aankoopmakelaar

Will Klerkx Makelaardij

Bel 040-2452442

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.