• Verkocht

Bondstraat 9 5612 HX Eindhoven Limbeek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2020
Verkoopdatum
5 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prachtige karakteristieke woning nabij het centrum van Eindhoven!

Deze ruime woning is 12 jaar geleden deels gemoderniseerd en biedt u een royale leefkeuken, woonkamer, badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. De huidige zolder biedt voldoende ruimte om een volwaardige tweede verdieping te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een royale achtertuin met achterom én een grote stenen berging! De woning is gelegen binnen de ring, nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

Indeling begane grond:

Entree
De authentieke entree biedt toegang tot de hal. Aan de linkzijde grenst de woonkamer, rechts is de keuken gelegen. Deze zijn beide via de hal toegankelijk. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. De wanden zijn afgewerkt met lambrisering en granol. Het plafond is voorzien van plafondpanelen.

Woonkamer
De royale doorzon woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is er naast een zit- en eethoek ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek. Door de huidige bewoners is aan de voorzijde de zithoek gecreëerd. Door schouw met elektrische haard doet de ruimte zeer sfeervol aan. Het rookkanaal is nu niet in gebruik maar wel nog in tact.
De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de tuin. Op de vloer ligt een laminaatvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met granol, deels zijn het geschilderde metselwerk wanden. Het plafond is voorzien van plafondpanelen met inbouwspots aan de achterzijde van de woonkamer.

Keuken
De dichte keuken is te bereiken via de hal. Naast een royale keukenopstelling in hoekvorm biedt deze ruimte aan een eettafel. De keukeninrichting is 12 jaar geleden geplaatst en is recent opnieuw gespoten in een grijstint. De keuken is voorzien van een houten blad en beschikt over een vaatwasser, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Ook de wasmachine is in de keukeninrichting weggewerkt. Op de vloer ligt dezelfde natuurstenen vloer als in de hal. De wanden afgewerkt met granol en het plafond is voorzien van plafondpanelen.
Via de keuken is de provisiekast toegankelijk. Daarnaast bevindt zich hier een deur naar de badkamer.

Badkamer
De compacte badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een toilet, fonteintje en inloopdouche.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Aan de royale overloop grenzen vier slaapkamers. Omdat de woning op de verdieping niet over een badkamer beschikt is door de huidige bewoners een wastafelmeubel op de overloop geplaatst.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met houten schroten.
Slaapkamer I: Deze kamer is aan de voorzijde gelegen en is ca. 14 m² groot. Op de vloer ligt vloerbedekking.
Slaapkamer II: Tevens aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 11m². Voorzien van dezelfde vloerbedekking.
Slaapkamer III: Deze ligt aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. De kamer is ca. 9m² groot.
Slaapkamer IV: Ook aan de achterzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De oppervlakte is ca. 8m².

In deze slaapkamer bevindt zich tevens de vlizotrap waarmee de royale zolder te bereiken is. Hier is tevens de CV-installatie (2016) opgesteld.

Op dit moment functioneert deze ruimte als bergzolder. Deze is echter zodanig groot dat hier voldoende mogelijkheden zijn om een volwaardige tweede verdieping met slaapkamer(s) te creëren.

Tuin
Aan de achterzijde is de keuken voorzien van een deur die toegang biedt tot de tuin. Het zitje onder de overkapping is een heerlijke plek om de zomermaanden door te brengen. Daarnaast biedt de tuin volop mogelijkheden voor extra zit- of speelgelegenheid. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating. Daarnaast zijn enkele borders aangelegd. De grote boom achterin de tuin zorgt voor veel privacy. De grote vrijstaande berging ligt achter op het perceel en biedt veel opbergruimte. Door de achterom is deze ook uitermate geschikt als fietsenstalling. De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor hier een groot gedeelte van de dag van de zon genoten kan worden.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke woning met een woonoppervlakte van maar liefst 129m² nabij het centrum van Eindhoven!
- Het dak inclusief het dakbeschot is ca. 20 jaar geleden geheel vernieuwd;
- CV ketel is vernieuwd in 2016;
- De frontjes van de keukeninrichting zijn 2 jaar geleden opnieuw gespoten;
- De woning is op de benedenverdieping voorzien van dubbele beglazing;
- Royale zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging én achterom.
- Kortom deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.783
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4320
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (15 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492 792172
Een funda gebruiker
Bondstraat 9
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep uitermate plezierig. We werden voortdurend op de hoogte gehouden van de stand van zaken. Bij het beslissende bod heeft de makelaar ons deskundig geadviseerd. Wij zijn erg tevreden met haar werk dat niet alleen beperkt bleef tot de zakelijke kant van onze overeenkomst, maar ook haar interesse in ons welzijn tijdens de verkoopperiode was heel fijn.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.