• Verkocht

St Lambertusstraat 14 5615 PH Eindhoven Oude Spoorbaan

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2020
Verkoopdatum
10 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de buurt “Oude Spoorbaan” met hartje centrum op loopafstand gelegen karakteristieke hoekwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en eigen achterom. In een rustige staat, maar met alle faciliteiten van het centrum op loopafstand.

INDELING:
Entree:
De hal heeft een karakteristieke uitstraling door de fraaie eiken houten vloer en de originele glas-in-lood ramen bij de voordeur. In de hal is de meterkast en praktische opbergruimte onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Royale en sfeervolle woonkamer welke is onderverdeeld in een zitgedeelte met groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met aluminium schuifpui naar de achtertuin. Centraal in de woonkamer bevindt zich de schouw en houtkachel. Deze gehele ruimte is voorzien van een prachtige eiken vloer.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de leefruimte. Er ligt een tegelvloer en er zijn inbouwspots. De keuken beschikt over een rechte opstelling met onderkastjes en de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigschouw, vaatwasser, combi magnetron/oven en aansluiting voor koelkast. Door een groot raam is er veel natuurlijke lichtinval. Via een deur is de achtertuin te bereiken.

Bijkeuken:
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte met de opstelling voor wasapparatuur, de C.V. ketel (Bosch, 2011), wandradiator en de toiletruimte (half betegeld met hangend closet, fonteintje en inbouwspots.

Achtertuin:
De achtertuin is ruim van formaat en is op het zuidwesten gelegen. De achtertuin beschikt over een zonneterras, betegeld pad, kunstgazon, een buitenkraantje met wastafel, tuinverlichting, een berging voorzien van elektra, extra overkapping voor tuingereedschap en een achterom via zijpad.

1e Verdieping:
Overloop:
De gehele verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van dezelfde vloerbedekking. De overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, de complete badkamer en praktische bergkast.

Slaapkamer 1:
Royale ouderslaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning met tv aansluiting, fraaie raampartij met draai-/kiepmechanisme.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer gelegen aan achterzijde van de woning draai-/kiepraam.

Badkamer:
Moderne, grotendeels betegelde badkamer met alle voorzieningen: 2 wastafels met spiegelwand, een ligbad, een douche en een hangcloset. Verder beschikt de badkamer over een wandradiator, mechanische ventilatie, inbouwspots en deur naar het platte dak.

Slaapkamer 3:
Derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met draai-/kiepraam.

Bijzonderheden:

• Het betreft hier een karakteristieke, vooroorlogse hoekwoning met 3 slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidwesten met eigen achterom.
• Gelegen in de buurt “Oude spoorbaan” aan een zeer karakteristieke straat gelegen. Het centrum van Eindhoven, de Kleine Berg en het Wilhelminaplein zijn op loopafstand gelegen.
• De woning beschikt nog over diverse karakteristieke elementen, zoals de originele paneeldeuren en glas-in-lood.
• De gehele woning (m.u.v. glas in lood) is voorzien van dubbel glas. Er is dakisolatie toegepast.
• Buitenzijde schilderwerk is in 2020 uitgevoerd.
• Parkeren in de straat met parkeervergunning a €90 per jaar.
• De verkoper verlangt een bankgarantie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.202
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL D 3376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
82 m² (13,22 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oude Spoorbaan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oude Spoorbaan

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.