• Verkocht

Naberpad 4 5624 GG Eindhoven Prinsejagt

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met heerlijk lichte doorzon woonkamer, luxe keuken, 3 lichte slaapkamers, modern vernieuwde doucheruimte, grote zolderkamer (4e slaapkamer mogelijk), aangelegde voortuin alsmede een diepe achtertuin met zonneluifel, stenen berging en achterom. De woning is gelegen aan een verkeersvrij pad in de kindvriendelijke woonwijk "Prinsejagt" nabij alle gewenste voorzieningen zoals Winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen, openbaar groen en diverse uitvalswegen.

INDELING
Begane grond:
Hal:
De entree biedt toegang tot de hal van het woonhuis. De ruime en lichte hal is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden- en plafond, een verwarmingsradiator, een trapopgang naar de eerste verdieping inclusief traprenovatie en een toilet. In de hal bevindt zich bovendien een afsluitbare, enkele treden verdiepte kelderkast met provisieruimte en een groepenkast (inclusief verlichting, slimme meters, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars). De hal biedt toegang tot de living via een fraaie deur met glasinzet.

Toilet:
Het ruime, gedeeltelijk betegelde toilet is uitgerust met een hangend closet, een verlaagd plafond inclusief lichtspotjes, een tegelvloer en de opstelling van de unit voor vloerverwarming.

Living:
De royale, lichte en sfeervolle doorzon woonkamer biedt een prettig uitzicht op de groenvoorziening aan de verkeersvrije voorzijde van de woning. De living is uitgevoerd met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, stucwerk wanden- en plafond alsmede grote raampartijen, waaronder een erkerraam aan de voorzijde, met een fijne lichtinval. In de living bevindt zich ook een modern steigerhouten televisiemeubel c.q. voorzetwand (ter overname) met ruimte voor de televisie en een sierboog in de wand welke toegang geeft tot de keuken.

Keuken:
In 2017 is de fraaie, lichte keukeninstallatie modern vernieuwd en voorzien van diverse onder- en bovenkasten inclusief verlichting, een apothekerskast, praktische carrousel kast, een duropal werkblad, een grote wasbak, close-in boiler (t.b.v. de warm watervoorziening), een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is uitgerust met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, een beton ciré achterwand, een raam met prettige lichtinval en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop:
De overloop van de eerste verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden, een verlaagd houten plafond en biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, een modern vernieuwde doucheruimte alsmede een separaat toilet.

Slaapkamers:
De drie ruime en lichte slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden, een stucwerk plafond en grote raampartijen met een fijne lichtinval.
Slaapkamer I: deze heerlijke ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III: gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is toegankelijk via een schuifdeur en is thans in gebruik als kastenkamer.

Doucheruimte:
De doucheruimte is gesitueerd aan de voorzijde en modern vernieuwd in 2015. In de geheel betegelde doucheruimte bevindt zich een vaste wastafel in een meubel, een inloopdouche (met 2 glazen deuren, een vaste regendouchekop en een extra handdouche), een handdoekenradiator, een verlaagd stucwerk plafond inclusief lichtspotjes en elektrische ventilatie. Een bovenraam biedt een prettige lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Toilet:
Het separaat gelegen toilet is gedeeltelijk betegeld en heeft een staand closet.

Tweede verdieping:
Voorzolder c.q. overloop:
Via een vaste trap is deze ruimte bereikbaar. De overloop / voorzolder is uitgerust met een houten (originele onder-) vloer, gedeeltelijk stucwerk wanden, een aansluiting voor de was apparatuur, een Velux dakraam en de opstelling van een cv combiketel (merk Vaillant, type HR, bouwjaar 2016). Een open doorgang geeft toegang tot een vierde kamer die eenvoudig als slaapkamer in gebruik kan worden genomen.

(Slaap)kamer IV:
Deze zolderkamer heeft een houten (originele onder-) vloer, een groot Velux dakvenster, een open doorgang naar de overloop en diverse bergruimte. Deze kamer is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer.

Tuin:
De voortuin grenst aan de autovrije straat met een groenvoorziening en is aangelegd met bestrating en beplanting. De diepe, fraai bestrate achtertuin is uitgevoerd met een groot terras, een elektrisch bedienbare zonneluifel, een border met beplanting, een buitenkraan, afvoerputje, een achterom via een houten poort alsmede een stenen berging.

Berging:
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging welke voorzien is van verlichting, elektra, een tegelvloer en een raam met prettige lichtinval.

ALGEMEEN
- Het betreft een modern uitgevoerde, instapklare en goed onderhouden tussenwoning;
- Sfeervolle lichte living;
- De tegelvloer van de living en de keuken is voorzien van vloerverwarming (2006);
- In 2017 modern vernieuwde keukeninstallatie;
- Luxe vernieuwde doucheruimte;
- 3 ruime slaapkamers en een royale zolderkamer (ideaal als vierde slaapkamer);
- Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
- De dakbedekking, de daktrim en het lood van het erkerraam (aan de voorzijde, op de begane grond) is vernieuwd in november 2020;
- Er is sprake van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing;
- In 2002 zijn de dakpannen vernieuwd en is er dakisolatie aangebracht;
- In 2003 zijn de dakgoten en de riolering vernieuwd;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1963;
- Perceeloppervlakte 144 m2.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL P 2274
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar Van Uffelen

Bel 040-2415959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.