• Verkocht

Eykmanstraat 2 5644 HP Eindhoven Eikenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 376 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een heerlijke, zeer ruim uitgebouwde hoekwoning met royaal opgezette begane grond, open keuken, bijkeuken, multifunctionele speel-/werkkamer en verdieping met 4 slaapkamers en een bergzolder.
Brede achtertuin op westen gericht met garage, berging, vrije achterom en parkeerplaats op eigen terrein.
Gelegen op een perceel van maar liefst 376 m², aan de gezellige Eykmanstraat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Eikenburg (stadsdeel Stratum). De woning is nabij de High Tech Campus, op loopafstand van natuurgebieden en sportvelden (HC Oranje-Rood, FC Eindhoven, RPC, Indoor Sportcentrum, zwembad en ijsbaan) en dichtbij de uitvalswegen A2/A67. En op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

INDELING

BEGANE GROND
Entree
De Eykmanstraat wordt gekenmerkt door de sfeervolle jaren ’50 bouw. De woningen hebben allemaal een voortuin welke zorgt voor privacy en de voorgevels worden gesierd door de kleine trapjes bij de voordeur.

Ontvangsthal
Je komt binnen in een voorportaal met tegelvloer en waar ruimte is voor een kapstok, meterkast en inbouwkast.
Aansluitend de hal met tegelvloer, verdiepte trapkast en gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Vanuit de hal is er een trapopgang naar de verdieping en een deur naar de woonkamer.

Living
Verrassend ruim opgezette leefruimte met mooie houten vloer, met aan de voorzijde een zithoek v.v. gashaard.
In het midden tref je de open keuken met ruimte voor een grote eethoek. De keuken is uitgerust met de volgende (inbouw)apparatuur; heteluchtoven, combi-oven, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en 1,5 spoelbak.

De achterzijde is over de gehele breedte uitgebouwd en kan multifunctioneel worden ingericht. De vele raampartijen en dubbele openslaande deuren zorgen voor volop lichtinval en een naadloze aansluiting met de tuin.

Multifunctionele ruimte
Deze extra ruimte op de begane grond is voor vele doeleinden geschikt. Momenteel is deze ingericht als slaapkamer en is tevens ideaal geschikt als speelkamer voor de kinderen of als fijne thuiswerkplek.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met tegelvloer, aansluitingen voor wasapparatuur, pantry v.v. spoelbak en loopdeur naar de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Middels overloop met een tweetal inbouwkasten.

Slaapkamers
Een viertal slaapkamers, allen voorzien van een houten vloer, dubbele beglazing en draai-/kiepvensters.

Badkamer
Ruime, geheel betegelde badkamer, compleet met vaste wastafel, inloopdouche, duo-ligbad en een tweede toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een design-radiator.

Bergzolder
Bereikbaar vanuit de overloop via een luik met vlizotrap.
Over de gehele oppervlakte van de woning gelegen bergzolder met CV-opstelling (Nefit Ecomline, 2003) en installatie tbv de zonnepanelen. Ideaal voor de opslag van spullen.

BUITEN
Zeer brede en diepe achtertuin op het westen gericht met direct aan de woning grenzend terras voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon, tweede terras achter in de tuin, trampoline, garage en berging beiden v.v. elektra.
De tuin is vrij te bereiken via een poort aan de zijkant van de woning.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 143 m² plus 24 m² externe bergruimte (garage en berging).
- Perceelsoppervlakte 376 m², inhoud 534 m³
- Volledig voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie en dakisolatie (aanbouw)
- 12 zonnepanelen (installatie 1 maart 2020) op het pannendak aan de voorzijde van de woning
- Schilderwerk buiten juni 2020 volledig gedaan
- Definitief energielabel C
- Parkeren op eigen oprit!
- Gelegen op ideale woonlocatie in de sfeervolle en rustige Eykmanstraat
- De wijk Eikenburg in Stratum dankt haar gewilde karakter aan de sfeer en gemoedelijkheid onder de bewoners en tevens aan de gunstige ligging ten opzichte van scholen, sportvelden, de bossen, de High Tech Campus en de snelle ontsluiting naar de snelweg. En op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Eindhoven.

A lovely, very spacious corner house with generous ground floor, open kitchen, utility room, multifunctional play / study room and first floor with 4 bedrooms and storage attic. Wide backyard situated on the west with garage, storage, free back entrance and parking space on site. Located on a plot of no less than 376 m², on the cozy Eykmanstraat in the popular neighbourhood and child-friendly Eikenburg (Stratum). The house is near the High Tech Campus, within walking distance of nature reserves and sports fields (football, hockey, swimming, ice-skating, golf) and close to the highways A2 / A67. And only 10 minutes by bike from the center of Eindhoven.

GROUNDFLOOR
Entrance
Eykmanstraat is characterized by the atmospheric 1950s construction. The houses all have a front garden which provides privacy and the facades are decorated by the small steps at the front door.

Vestibule
You enter a portal with tiled floor and where there is room for a coat rack, electrical time cabinet and built-in cupboard. Following the hall with tiled floor, basement and guest toilet with floating toilet and sink. From the hall there is a staircase to the floor and a door to the living room.

Living
Surprisingly, spacious living space with beautiful wooden floor, with a sitting area at the front and a gas fireplace. In the middle you will find the open kitchen with space for a large dining area. The kitchen is equipped with the following (built-in) equipment; convection oven, combi oven, dishwasher, 5-burner gas cooktop, extractor hood, fridge / freezer and 1.5 sink.
The rear has been expanded over the entire width and can be furnished in a multifunctional way. The many windows and double French doors provide plenty of light and a seamless connection with the garden.

Multifunctional space
This extra space on the ground floor is suitable for many purposes. Currently it is furnished as a bedroom but is also ideal as a playroom for the children or as a nice home workplace.

Utility room
Practical utility room with tiled floor, connections for washing equipment, pantry with sink and door to the garden.

FIRST FLOOR
Hall with two fitted wardrobes.

Bedrooms
Four bedrooms, all with wooden floors, double glazing, and turn / tilt windows.

Bathroom
Spacious, fully tiled bathroom, complete with sink, walk-in shower, bathtub and second toilet. The bathroom has underfloor heating and design radiator.

Storage attic
Accessible from the landing via a hatch with loft ladder. Over the entire surface of the house located attic with central heating system (Nefit Ecomline, 2003) and installation for the solar panels.

GARDEN
Very wide and deep backyard on the west with a terrace adjacent to the house with electrically operated sun awning, lawn, 2nd terrace at the back of the garden, trampoline, garage and storage room, both with electricity. The garden is freely accessible through the gate on the side.

SPECIFICS
- Living area 143 m² plus 24 m² external storage space (garage and storage).
- Plot area 376 m², content 534 m³.
- Fully equipped with double glazing, floor insulation and roof insulation (construction).
- 12 solar panels (installation March 1, 2020) on the tiled roof at the front of the house
- Final energy label C.
- Parking on your own driveway!
- Outdoor painting done in June 2020
- Located in an ideal residential location in the attractive and quiet Eykmanstraat.
- The neighborhood Eikenburg (Stratum) owes its sought-after character to the atmosphere and conviviality among the residents and also to the favorable location in relation to schools, sports fields, forests, the High Tech Campus and the fast access to the motorway A2/A67. And only 10 minutes by bike from the center of Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
376 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 5468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (18 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Honders/Alting makelaars

Bel 085-3301060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.