• Verkocht

Lijmbeekstraat 189 5612 ND Eindhoven Limbeek-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je starter, zoek je een huis net buiten het centrum, rustig gelegen maar stiekem wil je toch ook nog een beetje meegenieten van het stadse leven? Lees dan verder! Deze woning ligt namelijk op een steenworp afstand van zowel het centrum als van Strijp-S. Unieke kans dus! De woning is voorzien van een fraaie maar vooral grote en complete keuken en een diepe tuin. Daarnaast tref je 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e) en een complete badkamer.

Ligging? Binnen de ring, op loopafstand van centrum, scholen, Woenselse markt, Strijp-S en NS station. Uitvalswegen op 5 autominuten.

Interesse? Neem snel contact op!

Begane grond:

ENTREE
Overdekte entree naar de hal, voorzien van een doorlopende massief eikenhouten vloer, de meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer/ keuken.

TOILET
Nette toiletruimte, deels betegeld, voorzien van een staand closet en een fonteintje.

WOOKAMER
Woonkamer in L-vorm, met aan de achterzijde openslaande tuindeuren, radiatoren met ombouw, designradiator en een open verbinding met de keuken.

KEUKEN
Open keuken, vernieuwd in 2016, keukenopstelling in U-vorm, met een Belgisch hardstenen werkblad, 6-pits gasfornuis (incl. wokbrander), twee ovens, vaatwasser, spoelbak, magnetron-/ grill, grote koel-/ vriescombinatie en veel kastruimte.

TUIN
Diepe en privacy biedende achtertuin, gesitueerd op het noordoosten, voorzien van terrasaanleg, grasgazon, buitenkraantje, overdekte achterom en een berging.

BERGING/ GARAGE
Praktische berging (ca. 6 m2), voorzien van elektra. Er bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een garage.

Eerste verdieping:

Overloop voorzien van tapijtvloer, trapopgang en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 12 m2), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer (ca. 13 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER
Slaapkamer (ca. 10 m2), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een tapijtvloer en grote inbouwkast.

BADKAMER
Nette badkamer, volledig betegeld, voorzien van een ligbad, wandcloset, wasmeubel, badkamerkast, douche met thermostaatkraan en regen + handdouche.

Tweede verdieping:

Ruime open zolder met mogelijkheid voor het realiseren van 1 of 2 slaapkamers. De ruimte is voorzien van een tapijtvloer, twee grote Velux dakramen met verduistering, de aansluitingen wasapparatuur en de opstelling combiketel.

Bijzonderheden:

Leuke goed onderhouden tussenwoning;
Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen, winkels, Strijp-S, Centraal station Eindhoven en het stadscentrum;
Zonnige en diepe achtertuin met veel privacy en een achterom;
Mogelijkheid voor het realiseren van een garage;
Moderne keuken (vernieuwd in 2016);
3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (v.v. vliegenhorren);
Ruime zolderkamer met mogelijkheden;
Verwarming en warmwater via combiketel (Vaillant uit 2016);
Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar en slimme meters;
Glasvezel aanwezig;
Energielabel B;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.825
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTECplus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 5804
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
77 m² (13,3 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Meneer de Makelaar

Bel 040-2446424
Een funda gebruiker
Lijmbeekstraat 189
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn zeer blij met Meneer de Makelaar want we zijn ontzettend goed geholpen door Maurice en Gwen zowel bij de aankoop van ons nieuwe huis als bij de verkoop van ons eigen huis. Ze zijn zeer betrokken bij het hele proces en begeleiden je met zeer veer kennis en ervaring. Daarnaast was het telefoontje van Maurice toen hij vertelde dat we het winnende bod op ons nieuwe huis geweldig! Keihard door de telefoon: "We hebben het !!!". Mochten we ooit weer een makelaar nodig hebben dan bellen we ze meteen weer op.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Jetty Heijligers (gerichte aankoop)
Lijmbeekstraat 189
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was erg prettig en het advies deskundig en direct. Het voelde betrouwbaar en hij was erg behulpzaam
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.