• Verkocht

De Stoutheuvel 49 5632 MN Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
19 november 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning van maar liefst 130 m2 heeft 4 slaapkamers, zonnige tuin op het westen én een garage. Recent zijn vrijwel alle kozijnen vervangen. De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Vaartbroek in Eindhoven Noord en is op loopafstand van een speeltuintje, het Amandelpark, bushaltes en winkelcentrum Vaartbroek. Er zijn meerdere basis- en middelbare scholen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Op korte afstand is het Winkelcentrum WoensXL en het Henri Dunantpark met Speelpark de Splinter gelegen. Via de John F. Kennedylaan is het centrum goed te bereiken en is er een goede aansluiting op diverse uitvalswegen.
Hebben we je al nieuwsgierig gemaakt? Bel snel voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Middels de fraai aangelegde voortuin, met vaste beplanting, siergrind en speeltoestel bereik je de woning. De voortuin is opnieuw aangelegd in 2019.

BEGANE GROND
Middels de ruime entree bereik je het volledig betegelde toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en de woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van mooie laminaatvloer met tegelmotief. Zowel het plafond en de wanden zijn van stucwerk. De ruime doorzon woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterkant is een mooie (over de volledige breedte) schuifpui gerealiseerd. Hierdoor staat de woonkamer in open verbinding met de fraaie achtertuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De nette keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel opbergruimte middels de diverse onder- en bovenkasten. Overigens is de vaatwasser 3 jaar geleden vervangen (Siemens). Via de deur in de keuken is de achtertuin te bereiken

Recent zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen. Alle kozijnen zijn van kunststof (m.u.v. kozijnen in voorzijde woonkamer).
In 2015 zijn kozijnen op dakkapel op de tweede verdieping vervangen. In 2017 zijn alle kozijnen op de 1e verdieping en de voor- en achterdeur op begane grond vervangen.
Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas.

EERSTE VERDIEPING
Overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, aparte toiletruimte en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van mooie moderne laminaatvloer, welke 3 jaar geleden geplaatst is.
Slaapkamer I: gelegen aan voorzijde, voorzien van mooie laminaatvloer;
Slaapkamer II: gelegen aan achterzijde en tevens voorzien van mooie laminaatvloer;
Slaapkamer III: gelegen aan achterzijde en tevens voorzien van mooie laminaatvloer.
De separaat gelegen toiletruimte is volledig betegeld met fontein. De gehele betegelde badkamer is aan voorzijde gelegen en voorzien van wasbak met badmeubel, designradiator en ruime inloopdouche.

TWEEDE VERDIEPING
Middels de vaste trap te bereiken overloop op ruime tweede verdieping. Overloop biedt toegang tot bergruimte en erg ruime vierde slaapkamer.
Slaapkamer is voorzien van mooie laminaatvloer en ruime dakkapel. Onder knieschotten bevindt zich voldoende opbergruimte.
In de berging is de c.v.-combiketel geplaatst (2009) en aansluiting voor de wasapparatuur.

TUIN
Keurig aangelegde achtertuin gelegen op het westen. Achtertuin is voorzien van terras met houtenvlonder, gazon, buitenkraan en vaste beplanting. Achter op het perceel staat de ruime stenen garage.

GARAGE
Garage voorzien van betonvloer en elektra en kanteldeur. Garage is te bereiken middels binnenplaats. Tevens kan de auto geparkeerd worden in de garage. Aan voorzijde van woning is voldoende parkeergelegenheid.
Recent is dakbedekking vervangen.

BIJZONDERHEDEN:
-In 2015 zijn de kozijnen op dakkapel tweede verdieping vervangen;
-In 2017 zijn alle kozijnen op de eerste verdieping en voor- en achterdeur begane grond vervangen.
-In 2019 is de voortuin opnieuw aangelegd;
-Vaatwasser is in 2017 vernieuwd van het merk Siemens;
-De laminaatvloer op de eerste verdieping (welke doorloopt op elk vertrek) is 3 jaar geleden geplaatst;
-Dakbedekking dakkapel en de afvoer zijn 3 jaar geleden vernieuwd;
-Platdak garage 3 jaar geleden vervangen;
-Bij de woning behoort een ruime garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Q38 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (9,1 meter diep en 6,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.