• Verkocht

Arendonkstraat 10 5628 PB Eindhoven Tempel

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 270.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HET IS MOMENTEEL NIET MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING. BECAUSE OF THE GREAT INTEREST WE HAVE A VIEWINGSSTOP AT THE MOMENT.

TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ACHTERTUIN GELEGEN OP HET OOSTEN, MET BERGING EN ACHTEROM. DE WONING IS VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN.
GELEGEN IN DE GEWILDE WOONWIJK ‘DE TEMPEL’ NABIJ HET HENRI- DUNANTPARK EN OM DE HOEK EEN WINKELCENTRUM MET O.A. VERSCHILLENDE SUPERMARKTEN, EEN KAPPER EN EEN CAFETARIA. DIVERSE SCHOLEN, MAAR OOK WINKELCENTRUM WOENSEL-XL BEVINDEN ZICH OP LOOP/ FIETSAFSTAND. DE AANSLUITING OP HET SNELWEGENNET (A2, N2, A50 EN A58) HEEFT U BINNEN ENKELE MINUTEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
- De woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten.
- Woning kadastraal bekend: Gemeente Woensel, sectie M, nummer 2322.
- De perceel oppervlakte bedraagt in totaal 152 m².
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 110 m².
- Externe bergruimte bedraagt ca. 10 m².
- De inhoud van de woning is ca. 347 m3.
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en muurisolatie.
- Verwarming middels c.v.- combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2011).
- Deze woning is voorzien van zonnepanelen (10 panelen).
- Bouwjaar ca. 1968.
- Deze woning heeft energielabel A.
- De woning is gelegen nabij scholen, sport- en groenvoorzieningen, winkels en uitvalswegen.
- De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commercieel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Overdekte entree.
Hal, met laminaatvloer, structuurverf op de wanden en schuurwerk plafond.
Toilet, met tegelvloer, deels betegelde wanden en schuurwerk plafond. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een closet met laaghangend reservoir.
Meterkast, voorzien van 6 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Doorzon woonkamer, met laminaatvloer, behangen wanden en houtwolcementplatenwerk plafond met balken. De woonkamer geniet veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot de achtertuin.
Half open keuken, met laminaatvloer, deels betegelde wanden en een schuurwerk plafond. Voorzien van een witte kunststof keukeninrichting met kunststof aanrechtblad met 1 rvs spoelbak. De keuken is verder voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser en een magnetron In de keuken bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Onder de trapopgang bevindt zich een kelderkast. Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar middels een deur.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Met laminaatvloer, deels behangen en deels granol wanden en gipsplaten plafond. Voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond..
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, behangen wanden en schuurwerk plafond. Deze slaapkamer is voorzien van een 3 losse 2-deurs kasten.
Badkamer, met tegelvloer, betegelde wanden en met schuurwerk plafond. Voorzien van een wastafel, douchehoek met cabine en de aansluiting voor de wasmachine.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een vaste trap, met laminaatvloer, schrootjes en dakplaten. Vanuit de overloop toegang tot de c.v. ruimte en slaapkamer. In de c.v. ruimte bevinden zich de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit/2011) en de unit van de zonnepanelen.
Slaapkamer 4, met laminaatvloer, schrootjes op wanden en plafond. Voorzien van een dakvenster.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met houten en groene hagen schuttingen en met overdekte achterom. Achter in de tuin staat een berging, met betonvloer, metselwerk wanden en golfplaten plafond. De berging is voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 270.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.455
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL M 2322
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
10 meter diep en 5,95 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.