• Verkocht

Kluizenaarstraat 21 5641 HE Eindhoven 't Hofke

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 339.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime, uitstekend onderhouden en uitgebouwde tussenwoning. De woning heeft een moderne, luxe nieuwe keuken (2020), 4 ruime slaapkamers, berging en mogelijkheid tot bijkopen van een garage. In 2020 is de elektra vervangen en uitgebreid, in 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan en in 2017 zijn de dakgoten vervangen. De woning is gelegen in wijk 't Hofke in stadsdeel Tongelre nabij winkel-, sport- en groenvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Zoekt u een instapklare woning met veel ruimte? kom dan snel kijken!

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree met siergrindvloer en stucwerk wandafwerking. Betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met siergrindvloer, stucwerk wandafwerking en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft een kastenwand, convectorput en een design haard. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische zonnescreen (2018). Toegang tot de handige trapkast voor het opbergen van uw spullen. In de trapkast bevinden zich de aansluitingen tot de nutsvoorzieningen o.a. de elektra (7 groepen + 3 aardlekschakelaars). De elektra is in 2020 vernieuwd en uitgebreid met o.a. krachtstroom.
Moderne, half open keuken aan de achterzijde. De keuken is in 2020 geplaatst! De keuken heeft een siergrindvloer en stucwerk wandafwerking. Rechte luxe opstelling aan 2 kanten en voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, inductiekookplaat Bora afzuigsysteem en vaatwasser. De keuken heeft een keramisch werkblad, veel opbergruimte, inbouwspots en een deur naar de achtertuin met plissé hordeur.

1E VERDIEPING:
Overloop met tapijtvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met tapijtvloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
Volledig betegelde badkamer met inbouwspots. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, hangcloset, bidet, designradiator en mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING:
Voorzolder met laminaatvloer en dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en ingebouwde droger, locatie cv ketel (Remeha Avanta 2010) en opbergruimte.
4e slaapkamer met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Zowel aan de voor- als achterzijde is een dakkapel, deze zijn voorzien van een rolluik. Wastafel met meubel en nog veel opbergruimte achter knieschot.
Vliering voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoenartikelen. Deze is bereikbaar middels een toegangsluik.

TUIN & BERGING:
Verzorgde voortuin met pad naar de voordeur en border met grint en vaste beplanting. Netjes aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De achtertuin is voorzien van nieuwe bestrating (gecoate tegels) en speelse borders met vaste beplating. Boven de schuifpui bevindt zich een elektrische zonneluifel (2018). Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en achterom.

GARAGE:
Er is een mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox aan de zijkant van de woning voor € 25.000,= k.k. De garage is voorzien van elektra en een elektrische, op afstand bedienbare roldeur (2020). In de garage is ook een vliering aangebracht.

ALGEMEEN:
- Ruime, goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met een moderne, nieuwe keuken (2020), 4 slaapkamers en berging.
- In 2020 is de elektra vervangen en uitgebreid, in 2018 is het schilderwerk aan de buitenzijde gedaan en in 2017 zijn de dakgoten vervangen.
- De woning is gelegen in wijk 't Hofke in stadsdeel Tongelre nabij winkel-, sport- en groenvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Mogelijkheid tot het bij kopen van een garagebox aan de zijkant van de woning voor € 25.000,= k.k.
- Plat dak recentelijk extra geïsoleerd en nieuw dakleer aangebracht.
- Ajax beveiligingssysteem via Wifi te bedienen.
- Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken.
- Woonoppervlakte 137m2.
- Inhoud 450m3.
- Energielabel C.
- Aanvaarding in overleg.
- Een instapklare woning!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.478
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

TONGELRE G 1654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
TONGELRE G 1678
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Alberti Garantiemakelaars

Bel 040-2957957
henry helmich
Kluizenaarstraat 21
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar was uitstekend. Hij kwam direct toe de point en legde precies uit wat we konden verwachten. Hij legde goed uit hoe de belangstelling was voor onze woning en organiseerde twee bezichtigingsdagen. Dit was genoeg om de woning te verkopen. Na afloop heeft hij ervoor gezorgd dat alles keurig netjes is achtergebleven. Dat gaf een goed gevoel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Mevr. Ketki Chawla (zoeken en aankoop)
Kluizenaarstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Els and her services are truly an epitome of the best real estate service you can ask for in Eindhoven. She is organized, direct, thorough and has a keen eye for her customers’ interests. She also has a lot of patience. She is definitely dedicated to find the right home for the right price even though the market is quite crazy at this moment. Furthermore, she also used her expertise to prevent us from bidding crazily. Her patience and advise was extremely valuable for us because we are first time expat buyers. We cannot thank her enough for her professional services with the right amount of personal touch.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Aankoopmakelaardij Van Weele
Thank you so much for this beautiful and kind review. I was happy to help you and wish you good luck in your new dream home!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

't Hofke

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.