• Verkocht

Bordeauxlaan 125 5627 GT Eindhoven Achtse Barrier-Gunterslaer

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar je eerste woning, dan hebben wij goed nieuws. Graag stellen wij aan je voor deze instapklare tussenwoning, welke is gelegen is in een rustige en kindvriendelijke wijk, nabij groen en winkelvoorzieningen. In een notendop zullen we je vertellen wat je kunt verwachten.

Op de begane grond tref je een lichte woon- en eetkamer met toegang naar de keuken aan de achterzijde. Boven beschik je over drie goede slaapkamers en een badkamer en een trapje hoger vind je nog een slaapkamer op de zolder. Daarnaast profiteer je nog eens van een onderhoudsvriendelijke tuin en heb je een eigen oprit met carport, wat wil je nog meer?

Nieuwsgierig of jij dit binnenkort jouw nieuwe thuis kunt noemen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging. Welkom aan de Bordeauxlaan 125 in Eindhoven.

Indeling

We komen binnen in de uitspringende entree, waardoor de voordeur, heel speels, aan de zijkant van de woning gelegen is. Hierdoor is de entree meteen al lekker licht doordat er aan de voorzijde van de woning een groot raam geplaatst is. In de entree vinden we de meterkast, het geheel betegelde toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een grote bergkast.

Woonkamer
Door de deur komen we binnen in de doorzon-woonkamer met aan de tuinzijde de eetkamer en aan de voorzijde het zitgedeelte. Deze ruimte is heerlijk licht door de grote ramen aan beide zijden van het huis. Naast een knusse zithoek is er nog voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Het geheel is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een mooie lichte tegelvloer met een vloerverwarming eronder, waardoor het aangenaam warm is in de kamer. Je beschikt hier over een prima basis waarin je met diverse interieur-stijlen al snel een fijn nieuw thuis realiseert.

Keuken
Aan de tuinzijde van de woning is de dichte keuken gelegen. De keuken is geplaatst in een U-opstelling, waardoor je over veel kast- en werkruimte beschikt. De keuken is licht van kleur, netjes afgewerkt en het mooie stenen aanrechtblad maakt het plaatje compleet. In de keuken is ook de deur die toegang geeft tot de zonnige achtertuin, heel fijn als je aan het koken bent en je kan de deur lekker openzetten! Uiteraard is er ook gedacht aan het nodige kookcomfort doordat de keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine.

Slaapkamers
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Een uitstekende basis om hier drie fijne slaapkamers van te maken. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je ze natuurlijk ook inrichten voor andere doeleinden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbykamer of creëer een comfortabele thuiswerkplek. De keuze is aan jou.

Badkamer

Op de eerste verdieping aan de voorzijde van de woning vind je de strak afgewerkte badkamer (2016). Een fijne ruimte die bijna geheel betegeld is met lichte tegels op de muren en iets donkerdere tegels op de vloer. Doordat de badkamer boven het iets uitgebouwde stukje huis ligt heeft deze twee ramen. Eentje aan de voorkant en eentje aan de zijkant. Dit geeft een gevoel van licht en ruimte. De badkamer beschikt verder over een bad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en de wasmachine-aansluiting.

Zolder

Via de trap bereiken we de ruime voorzolder van de bovenste verdieping met de c.v.-opstelling. Hier vinden we de vierde ruime slaap-/werkkamer. Een grote kamer die je voor veel doeleinden kunt gebruiken. Deze verdieping heeft een grote dakkapel aan de achterzijde van het huis. Hierdoor heb je veel licht, zowel op de voorzolder als in de slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer.

Tuin
Via de keuken en een achterom kom je in de zonnige achtertuin die gelegen is op het zuiden. In deze tuin heb je altijd lekker zon en mocht je toch even in de schaduw willen zitten kan je het zonnescherm uit laten gaan om een schaduwplek te creëren. De tuin is bijna volledig bestraat waardoor je naar onderhoud maar weinig omkijken hebt. Borders langs de randen zorgen voor het groen in de tuin. Verder profiteer je van een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra waar je je fietsen kunt stallen of je tuingereedschap kunt opbergen. Dit is een heerlijke plek om gezellig te ontspannen in het zonnetje met vrienden en familie.

Tevens beschik je over een eigen carport waardoor je altijd een vaste parkeerplek voor je auto hebt.

Omgeving
De woning is gelegen op een centrale locatie in de "Achtse Barrier" met alle voorzieningen voorhanden, waaronder winkels, kinderdagverblijven, scholen, de TU/Eindhoven, de Fontys Hogeschool, het gezondheidscentrum, het Catharina Ziekenhuis en groenvoorzieningen.

De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar alsmede recreatieplas Aqua Best en de Meubelboulevard. Tevens bevindt zich op korte afstand van de woning een terrein met een ruim aanbod aan recreatiemogelijkheden, zoals diverse sportaccommodaties (waaronder fitness, squash, hockey, beachvolleybal, basketbal en tennis), het Ottenbad, een bowlingcentrum, een klimmuur en een kartbaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.559
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2015)

Kadastrale gegevens

WOENSEL S 3730
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.