• Verkocht

de Koppele 96 5632 LC Eindhoven Vaartbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 295 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde en recent compleet gemoderniseerde hoekwoning met grote inpandige garage, 4 slaapkamers, badkamer, 2 toiletten en zeer luxe keuken. Deze woning is recent geheel verbouwd in samenwerking met B-Too architectuur en volledig geïsoleerd. Gelegen in de gewilde wijk "Vaartbroek" nabij diverse uitvalswegen (A2/A50/A58) en nabij diverse voorzieningen zoals o.a. basisscholen, winkelcentrum Vaartbroek, Winkelcentrum Woensel, Gezondheidscentrum en natuur- en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
• Gehele woning is voorzien van Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• De gehele woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
• Begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming;
• Zeer luxe maatwerk keuken met extra bureaublad en kastenwand tbv thuiswerkplek;
• Grote inpandige en geisoleerde garage welke in 2008 is aangebouwd;
• Compleet gemoderniseerd met o.a. nieuwe elektra, nieuwe binnendeuren, nieuw stucwerk, vernieuwde radiatoren etc.

INDELING
Begane grond:
Via de oprit bereikt u de entree met vernieuwde voordeur.
De lichte hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke doorloopt in de woonkamer. Verder is er de trapopgang naar de verdieping met recent (2020) gestoffeerde trap, meterkast (2019), trapkast en het in 2019 vernieuwde toilet welke geheel is betegeld en is voorzien van een wandcloset.

WOONKAMER:
De lichte woonkamer is samen met de keuken in 2019 vernieuwd naar een ontwerp van B-Too en is uitgevoerd met de eerder genoemde tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, glad stucwerk wanden en -plafond. Een wand is voorzien van behang en aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.

KEUKEN:
De open keuken is deels in de uitbouw gesitueerd en geheel op maat gemaakt en heeft een zeer luxe afwerking met o.a een keramisch werkblad en massief houten kastdeuren. Verder is er een praktisch bureaublad met vaste kast geïntegreerd welke ideaal als thuiswerkplek gebruikt kan worden.
De keuken zelf is verder voorzien van diverse onder- en bovenkasten, lades, Quooker-kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met "down air'" afzuigunit, combi-oven, stoomoven en grote koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken welke is voorzien van een aanrecht en diverse kasten, via de achterdeur bereikt u de achtertuin en u heeft tevens toegang tot de inpandige garage.

GARAGE:
De ruime garage is geheel in spouw gebouwd en geïsoleerd en aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur. De mogelijkheid bestaat om deze ruimte eenvoudig tot woonruimte om te bouwen.

TUIN:
De tuin is geheel omheind en fraai aangelegd met terras, plantenborders, volwassen planten en bomen en sierbestrating. Achter in de tuin is de stenen berging gelegen en er is buitenverlichting en een buitenkraan aanwezig.

1e VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet welke geheel is betegeld en is voorzien van een wandcloset.

De slaapkamer aan de voorzijde is recent geheel vernieuwd en ingericht met een maatwerk bed, bureaublad en vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en stucwerk wanden en -plafond.

De moderne, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine met glazen douchedeur en een wastafelmeubel.

2e VERDIEPING:
Via vaste trap bereikbare overloop welke toegang geeft de 4e zolderslaapkamer, de Was-/ CV-ruimte met opstelling van de CV-ketel (Vaillant HR, 2004) en aansluitingen witgoed.

De ruime zolderslaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en geeft tevens toegang tot een kleine vliering.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
295 m²
Inhoud
588 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL C 4272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Hypodomus Makelaars

Bel 040 8200020
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
de Koppele 96
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel prettig contact. Zowel met medewerksters op kantoor als de makelaar. Gerichte zoekwensen in te voeren in Copaan (online zoeksysteem waar Hypodomus mee werkt) waardoor huizen net eerder zichtbaar waren als op Funda. Goede begeleiding en onderhandeling. Zeer tevreden en aan te bevelen als (aankoop)makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.