• Verkocht

Mauritsstraat 28 5616 AA Eindhoven Eliasterrein, Vonderkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer sfeervol, ruim herenhuis, nog volop voorzien van fraaie stijlelementen, centrum locatie, 'VONDERKWARTIER', een begrip, diepe vrije tuin zuid/west.

GLOBALE TOELICHTING PLATTEGRONDEN:

BEGANE GROND:

Voortuin, entree woonhuis.
Voortuin, vestibule met garderobe, tochtdeur, centrale hal.

Vanuit hal o.a. toegang tot etage, trapkelderkast, toilet voorzien van fonteintje en woonkamer-en-suite.
Gezellige keuken, volop kastruimte alsmede: vaatwasser, oven, kookplaat, afzuigkap en doorgeefluikje woonkamer.

Woonkamer-en-suite voorzien van parketvloer, ingebouwde kasten, tuindeuren en schuifdeuren.
Toelichting: vloer; vestibule, hal, keuken: terrazzo; half hoge originele wandbetegeling in vestibule, hal en trapopgang.
Tevens is parterre voorzien van originele glas-in-lood ramen.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop/hal.

Achterzijde:
Kamer/laundry met CV-combiketel, aansluiting witgoed en deur naar dakterras.
Luxe badkamer, ligbad, douche, toilet, 2 x vaste wastafel en dubbele deuren naar het dakterras.

Voorzijde:
Masterbedroom met balkon.
Slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
Vaste trap.
Ruime (slaap) kamer voorzijde met glas-in-lood topgevelraam, 'Velux' raam (tot in de nok afgewerkt, ruimte effect)
Toegang walk-in berging met vlizotrap naar bergzolder.

Achterzijde:
Slaapkamer met dakkapel en 'Velux' raam.

BUITEN:
Voortuin, diepe achtertuin, zuid/west met ruime stenen berging en achterom.
Rustige ligging.

ALGEMEEN:
* Bouwjaar: jaren 30!
* Kadastraal: Gestel sectie D 1304 groot 204m2.
* Nog volop originele stijlelementen aanwezig zoals: paneeldeuren, glas-in-lood, terrazzovloeren en wandbetegeling.
* Deels glasisolatie.
* Nabij alle gewenste voorzieningen zoals winkels, in/uitvalswegen, sportcomplex en het centrum en station op
loopafstand.
* Verkoper verlangt een waarborgsom van 10% als zekerheid voor het nakomen van verplichtingen.
* Ouderdomsclausule is van toepassing;
"Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 80 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de
bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3.
van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer
eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-
beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

GESTEL D 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (18 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen De Wilde

Bel 040-2223777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.