• Verkocht

Klingelbeek 48 5655 ER Eindhoven Hanevoet

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

IN DE GEWILDE WIJK ‘HANEVOET’ GELEGEN “BOERDERIJ-TYPE” TUSSENWONING MET INPANDIGE BERGING, 4 SLAAPKAMERS EN EEN ACHTERTUIN GELEGEN OP HET WESTEN. IDEAAL VOOR MEDEWERKERS VAN ASML, DE HIGH TECH CAMPUS OF HET MAXIMA MEDISCH CENTRUM.
DEZE WONING IS GELEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN WINKELCENTRUM ‘KASTELENPLEIN’, GROENVOORZIENINGEN, SCHOLEN EN GOEDE AANSLUITINGEN OP UITVALSWEGEN RICHTING CENTRUM, SNELWEG A2 /N2/ A67 EN DE GEMEENTE VELDHOVEN.

ALGEMENE INFORMATIE:
- Deze woning wordt verkocht in opdracht van Woonbedrijf.
- Deze woning is uitermate geschikt voor degenen die een woning geheel naar eigen wens willen inrichten.
- Kadastraal bekend: Gemeente Gestel, Sectie B, nummer 3115.
- Het perceeloppervlakte bedraagt in totaal 140 m².
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 126 m².
- De gebouw gebonden bergruimte bedraagt ca. 8,3 m².
- De inhoud van de woning is ca. 391 m³.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers.
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Voorzien van een c.v.-combiketel (merk Nefit, bouwjaar 2004).
- De woning beschikt over een energielabel D.
- Bouwjaar ca. 1974.
- Aanvaarding in overleg.
- Aanvaarding per direct.
- De eigendomsoverdracht zal plaats vinden via de vaste notaris van Woonbedrijf, te weten Schäfer Notarissen te Eindhoven.
- In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden opgenomen:
Bewoningsverplichting; Koper is verplicht gedurende het eerste jaar na overdracht de woning zelf te bewonen.Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

Commerciëel beding, verhuur; Verkoper legt aan de koper de verplichting op het verkochte nimmer te gebruiken voor horeca, commerciële doeleinden in het algemeen, noch voor kamergewijze verhuur en / of het doen inrichten of gebruiken als pension of logiesinrichting in het bijzonder. Voor elke dag dat in strijd wordt gehandeld met bovenstaande is koper aan verkoper een boete verschuldigd van € 450,00 (vierhonderdvijftig euro)met een maximum van € 90.000,- (negentigduizend euro). Koper aanvaardt deze kwalitatieve verplichting en dient deze op te leggen aan zijn rechtsopvolgers.

Verbod tot doorverkoop; Koper is niet gerechtigd het gekochte binnen 12 maanden na notariële overdracht te verkopen dan wel aan derden te koop aan te bieden zonder schriftelijke toestemming van verkoper. Bij handelingen door koper die in strijd zijn met het bovenstaande zal koper aan verkoper een zonder rechterlijke tussenkomst direct opeisbare boete verbeuren gelijk aan 10% van de totale koopsom. Deze bepaling geldt niet wanneer het een executoriale verkoop betreft.

BEGANE GROND:
Entree.
Hal, met vinylvloer, deels spuitwerk en deels schoonmetselwerk wanden en met deels spuitwerk en deels vezelplaten plafond. Vanuit de hal heeft men toegang tot de berging, het toilet en de woonkamer.
Berging, met betonvloer, metselwerk wanden en dakplaten plafond. De berging is voorzien van elektra. Tevens heeft men toegang tot deze berging vanaf de voorzijde van de woning.
Meterkast, voorzien van 7 lichtgroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet, met vinylvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond. Het toilet is voorzien van een fonteintje en een closet met laaghangend reservoir.
Half open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, met vinylvloer, wanden deels betegeld en met spuitwerk plafond. De keuken is voorzien van een eenvoudige witte kunststof keukeninrichting met rvs aanrechtblad met rvs spoelbak.
Woonkamer, met In de kamer bevindt zich een kelderkast onder de trap, afsluitbaar met een schuifdeur. Vanuit de woonkamer heeft men middels een deur toegang tot een portaal. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.
Portaal, met vinylvloer, metselwerk wanden en met board plafond. Vanuit het portaal toegang tot de tuin.

1E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een dichte trap vanuit de woonkamer, met betonvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van 1 losse 2-deurs kast.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is voorzien van 1 losse 2-deurs kast en 1 losse 1-deurs kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de achterzijde, met betonvloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van 1 losse 2-deurs kast.
Badkamer, met tegelvloer, deels betegelde wanden en spuitwerk plafond. Voorzien van een wastafel, een douchehoek met cabine en een tweede toilet.

2E VERDIEPING:
Overloop, bereikbaar middels een open trap, met betonvloer, spuitwerk wanden en dakplaten plafond. De overloop is voorzien van een afgesloten bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een afgesloten bergruimte aanwezig waarin de C.V. combi-ketel (Nefit/2004) en de unit van de mechanische ventilatie zijn geplaatst.
Slaapkamer 4, met betonvloer, behangen wanden en dakplaten plafond, deze kamer is voorzien van een vaste wastafel en dakraam.

TUIN:
Aangelegde voortuin.
Aangelegde achtertuin, met terras, houten en coniferen schuttingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL B 3300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
11 meter diep en 5,9 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AB Makelaars

Bel 040-2309222

NVM aankoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 040-2221661

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.