• Verkocht

Hendrik Mandestraat 24 5645 EL Eindhoven Burghplan

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
12 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

EEN ECHTE KLUSWONING VOOR DIEGENE DIE HET WERK NIET SCHUWT EN DE UITDAGING ZIET OM VAN DIT HUIS ZIJN EN/OF HAAR THUIS TE MAKEN!

LET OP: DEZE WONING ZAL VERKOCHT GAAN WORDEN AAN EEN KOPER DIE HIER OOK DAADWERKELIJK ZELF MOET GAAN WONEN! DUS GEEN BELEGGINGSOBJECT!

***IN VERBAND MET DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM VOOR DEZE WONING EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. NEEMT U DUS AUB HIEROMTRENT GEEN CONTACT MEER MET ONS OP!***

Deze eenvoudig afgewerkte hoekwoning heeft o.a. drie slaapkamers, een doucheruimte en een via vlizotrap bereikbare zolder, alsmede een bijna 14 meter diepe achtertuin met een stenen berging, gelegen op West/Noord-West.
Deze voormalige huurwoning is gelegen aan een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid in de kindvriendelijke buurt 'Burghplan', in stadsdeel Stratum, op steenworpafstand van de basisschool en op loopafstand van een supermarkt, het park en diverse sport- en andere winkelvoorzieningen. Het centrum van Eindhoven is op fietsafstand gelegen en binnen enkele minuten zit u op de belangrijke uitvalswegen naar en rondom Eindhoven.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de overdekte entree betreedt u de ruime, verwarmde hal van deze woning, met een tegelvloer (welke is doorgelegd in de keuken), deels behangen en deels met houten fineerplaten afgewerkte wanden en een stucwerk plafond. Deze hal geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de keuken en hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping.

Onder de trapopgang bevindt zich een praktische provisie-/kelderkast met legplanken, een lichtpunt en de meters t.b.v. de nutsvoorzieningen (met o.a. 3 groepen met een aardlekschakelaars en slimme elektra- en gasmeters).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grotendeels betegelde toiletruimte met een houten schroten plafondafwerking met inbouwverlichting en een valraampje in de voorgevel, welke is voorzien van verwarming en de aansluitmogelijkheid voor een toiletpot.

De lichte doorzon-woonkamer (van ca. 22 m²) is voorzien van een houten vloer met daarover een (beschadigde) laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar de achtertuin, almede brede vensterbanken en een glasvezelaansluiting.

De keuken is voorzien van een tegelvloer, rondom gedeeltelijk licht betegelde wanden en een (deels afgebladderd) stucwerk plafond. In deze keuken bevindt zich een nette, doch eenvoudige, rechte keukeninstallatie met onder- en bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met een mengkraan, 2 legplanken en een opstelplaats voor een kooktoestel met gasaansluiting, alsmede een aansluitmogelijkheid voor een wasmachine of vaatwasser en verwarming. Vanuit deze keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Via de overloop, met een kale cement dekvloer, gestuukte wanden vanuit de trapopgang en een stucwerk plafond met een plafondluik met vlizotrap naar de zolder, heeft u toegang tot de doucheruimte en de 3 slaapkamers op deze verdieping.

De verwarmde doucheruimte aan de voorzijde, is volledig betegeld en (deels) voorzien van een houten schroten plafondafwerking met 3 ingebouwde verwarmingslampen en een uitzetraapmpje t.b.v. de licht- en luchttoetreding in de voorgevel. In deze doucheruimte bevindt zich een douchegedeelte met mengkraan en een vaste wastafel met een mengkraan, planchetje, spiegel en lichtpunt.

De 3 slaapkamers ( van resp. ± 5, 10 en 12 m²) zijn allen eveneens voorzien van kale cementdekvloeren en gestuukte plafonds.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft grotendeels behangen wanden en een met houten schroten afgewerkte achterwand en is voorzien van 2 vaste inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft gestuukte wanden en de kleinste kamer aan de achterzijde heeft behangen wanden en 1 inbouwkast.

ZOLDER:
De via een vlizotrap bereikbare, ruime zolderetage over de gehele breedte van de woning, is eveneens voorzien van een betonvloer en een met (asbesthoudende) eternitplaten beschoten, niet-geïsoleerde kap met een klein stalen dakraampje t.p.v. de voorzolder en een kunststof dakraampje aan de achterzijde.
Deze zolder is voorzien van elektra en verlichting, afgeschotte bergruimte onder de kaphelling aan zowel de voor- als achterzijde, alsmede de opstelling van de Nefit Proline HRC-combiketel (bouwjaar: 2013).

Deze zolderetage biedt de mogelijkheid om, d.m.v. het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, het aantal (slaap)kamers uit te breiden.

TERREININRICHTING & BERGING:
De voor- en zijtuin aan de voorzijde zijn nagenoeg geheel verhard met betontegels.

De bijna 14 meter diepe, geheel met houten schuttingen omsloten achtertuin, met een poort aan de achterzijde, is gesitueerd op West/Noord-West en eenvoudig aangelegd, met beton- en grindtegels en enkele borders.
In deze achtertuin bevindt zich een halfsteens berging (van ± 2.83 x 2.85 m.) met een betonvloer, betonnen dak, een houten loopdeur en een dubbel gevelraampje, welke is voorzien van elektra.

ALGEMEEN:
- Deze woning is voorzien van een met (asbesthoudende) eternitplaten beschoten, niet-geïsoleerd zadeldak en houten buitendeuren, -ramen en -kozijnen, allen voorzien van enkel glas. (Energielabel F)
- Gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen als winkels, scholen en het park, niet ver van de belangrijke uitvalswegen en het centrum van de stad.
- De koper dient wel rekening te houden met vereiste moderniserings- en opknapkosten.
- Geïnteresseerden dienen er tevens rekening mee te houden dat, als gevolg van een recent uitgevoerde asbestinventarisatie, de foto's niet meer geheel overeenkomen met de werkelijkheid.
- Op deze woning rust een anti-speculatiebeding, met de strekking dat de uiteindelijke koper hier ook daadwerkelijk moet gaan wonen. (Dus niet voor belegging!)
- De eigendomsoverdracht van deze voormalige huurwoning zal geschieden ten overstaan van een vaste projectnotaris in Eindhoven.
- Bij aankoop van deze woning wordt een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verplicht gesteld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.169
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met asbest en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,56 Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM F 2835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (13,6 meter diep en 8,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.