• Verkocht

Tivolilaan 81 5645 GE Eindhoven Tivoli

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
28 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Leuke gezinswoning met een doorzonwoonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en achtertuin met kas op het zuidoosten met 2 bergingen (waarvan 1 in gebruik is als werkruimte) en achterom. Gelegen in de wijk Tivoli nabij scholen, winkels, natuurgebied Stratumse Heide, uitvalswegen en slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum.

BEGANE GROND:
Entree/hal met het toilet, de meterkast, een garderobekast, trapopgang en toegang tot de keuken en woonkamer. Deels betegeld toilet met een staand closet en fonteintje.

Doorzonwoonkamer met een trapkast en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een canvasvloer met vloerverwarming die doorloopt in de keuken. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de tuin.

Open keuken met een keukeneiland en keukenmeubel in wandopstelling. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en spoelbak. Een deur geeft toegang tot een portaal.

Portaal met aansluitend een kas.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en een cv-/wasruimte.

1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamers beschikken allemaal over een vaste kast en zijn respectievelijk 8 m2, 13 m2 en 10 m2 groot.

Deels betegelde badkamer met een ligbad met douchemogelijkheid en vaste wastafel.

Cv-/wasruimte met de cv-installatie (Nefit, 2010) en de aansluitingen voor de wasmachine.

2DE VERDIEPING:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

BUITEN:
Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met een zonneluifel, terras, gazon, borders met beplanting, portaal en aansluitende kas, 2 bergingen en achterom. Berging 1 is geheel geïsoleerd en afgetimmerd en beschikt daarnaast over inbouwkasten en bergzolder. Een 2de aangebouwde schuur is voorzien van een bergzolder en af te sluiten deur en schuifdeur.

ALGEMEEN:
- Leuke tussenwoning;
- Doorzonwoonkamer met open keuken;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- 3 slaapkamers;
- Achtertuin op het zonnige zuidoosten;
- Geïsoleerde berging die ideaal te gebruiken is als kantoor of hobbyruimte;
- Voorzien van authentieke elementen zoals paneeldeuren en inbouwkasten;
- Deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- De koper dient er rekening mee te houden dat bij verkoop een voorbehoud van financiering van maximaal de vraagprijs zal worden toegestaan.

LOCATIE:
Tivolilaan 81 is gelegen in de wijk Tivoli, stadsdeel Stratum. Op loopafstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de Heezerweg (Boulevard Zuid), verschillende basisscholen, diverse kinderopvang locaties, speelveldjes (b.v. een Cruyff Court), sporthal Tivoli, het Sint Bonifaciuspark, een huisartsenpraktijk, een dierenarts en een bushalte. Daarnaast is de woning gelegen op korte afstand van natuurgebied Stratumse Heide. Het centrum van Eindhoven is circa 10 minuten fietsen. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle richtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.012
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 3318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.