• Verkocht

Canopuslaan 26 5632 BL Eindhoven Luytelaer

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 425 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 509.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Keurig afgewerkte en bijzonder riante 2-1 kap woning (ca 190 m2 woonoppervlakte), op een ruim perceel van maar liefst 425 m2 groot. De woning is gelegen in de gewilde, groene en rustige woonomgeving “De Luytelaer” met een perfecte ligging tussen het Winkelcentrum Woensel en het Stadscentrum. Verder zijn de TU/E, de Fontys en de Kennedylaan snel te bereiken en is de Dommelvallei met zijn fraaie wandel- en fietstochten op een steenworp afstand gelegen. De woning beschikt over 5 slaapkamers met een mogelijkheid om zelfs een 6e slaapkamer te realiseren; ideaal natuurlijk voor grote gezinnen. Naast het grote perceel en de 5 slaapkamers beschikt de woning over een fijne woonkamer, heerlijke serre, inpandig bereikbare garage, eigen oprit, nette badkamer en grote zolderverdieping. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit om een kijkje te komen nemen.

Begane grond:
Middels de ruime entreehal heeft u toegang tot de meterkast, woonkamer, keuken en de toiletruimte. Het is eventueel mogelijk om een doorgang te maken, vanuit de entreehal, zodat de garage vanuit hier bereikbaar is.
De toiletruimte is betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet met fonteintje.
Ruime en lichte woonkamer in L-vorm met sfeervolle open haard. Aan de voorzijde is het eetgedeelte met een prachtige plek voor de eettafel. Aan de achterzijde is er plek voor de zithoek bij de open haard.
Middels een schuifpui is de serre toegankelijk. Hier is het heerlijk toeven mede door het fraaie zicht op de tuin.
De separaat gelegen keuken is eenvoudig doch functioneel. Er is plek voor een kleine eettafel voor een snel ontbijt in de ochtend. De keuken beschikt over een koelkast, oven, 4-pits gasfornuis en dubbele wastafel. Ook vanuit de keuken is er weer een fraai zicht over de tuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch en heeft de mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen.
Verder is er vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage.
De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaal deur, verwarming en is perfect voor het stallen van uw auto of de opslag van spullen.

Eerste verdieping:
Vanuit overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van staand toilet.
De badkamer is netjes, volledig betegeld en voorzien van een bad, douche en dubbele wastafel.
Extra handig is dat de badkamer direct bereikbaar is vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamer is bijna 18 m2 groot en dus bijzonder geschikt als hoofdslaapkamer.
Aan de achterzijde is dan nog een grote slaapkamer van ruim 16 m2. Deze kamer beschikt ook nog over een handige wastafel.
Tot slot aan de achterzijde nog een 3e slaapkamer van 7 m2. De kamer is perfect als kinder- werk- of kasten kamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolder is verdeeld in een grote slaapkamer, een kleine slaapkamer en de voorzolder met c.v. ketel (Nefit Topline, bouwjaar 2009).
De grote slaapkamer is mede door de dakkapel extra ruim en is dusdanig groot dat deze eventueel ook in tweeën kan worden gedeeld. Zo ontstaan er in totaal zes slaapkamers, wat natuurlijk perfect is voor grote (samengestelde) gezinnen.
Tot slot nog een extra 5e slaapkamer van 8 m2 met dakraam die ook weer perfect is als kinder- werk- of kasten kamer.

Tuin:
Heerlijk ruime privacy biedende achtertuin (totaal perceel 425 m2!) met groot terras, graspartij, volwassen beplantingen, buitenverlichting en een buitenkraantje. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.

Algemeen:
* Woonoppervlakte: ca. 190 m2.
* Inhoud: ca. 711 m3.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 509.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
425 m²
Inhoud
711 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL N 1349
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
257 m² (24,5 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Santvoort Makelaars

Bel 040-2692530

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.