• Verkocht

Goudenregenstraat 14 5644 PJ Eindhoven Gerardusplein

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WEGENS HET GROTE ANIMO HANTEREN WIJ OP DIT MOMENT EEN BEZICHTIGINGSSTOP!

Deze karakteristieke vooroorlogse tussenwoning is gelegen op een zeer centrale locatie ten opzichte van het Sint Gerardusplein met diverse winkelvoorzieningen en andere (sociale) voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer en de snelwegen zijn snel en in korte tijd bereikbaar. Deze woning beschikt over diverse authentieke kenmerken die in de afgelopen jaren bewaard zijn gebleven zoals onder andere de glas in lood ramen, plankenvloer, paneeldeuren en een fraaie erker aan de voorzijde.

Indeling:
Begane grond:
Parkeren is mogelijk in de straat. De voordeur met toegang tot de hal. Hal met tegelvloer en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kast voor opslag. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie erker aan de voorzijde en dubbele openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Op de vloer ligt een plankenvloer die bijdraagt aan het authentieke sfeertje in huis. De woonkamer en keuken zijn momenteel van elkaar gescheiden doormiddel van een portaal wat hiertussen gelegen is. In dit portaal is de geheel betegelde toiletruimte verwerkt en voorzien van een staand closet en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De dichte keuken is voorzien van een nette keuken in wandopstelling. Het keukenmeubel beschikt over diverse onder- en bovenkasten, laden en (inbouw) apparatuur: gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser. De vloer is voorzien van een nette tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot het terras in de achtertuin en de bijkeuken met de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De verzorgde achtertuin is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders met vaste beplanting. De tuin is gelegen op het Noorden en achterin de tuin bevindt zich een houten berging en de achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de grote raampartijen zorgen voor een prettig lichtinval. De ouderslaapkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.
De in lichte tinten betegelde badkamer is voorzien van een ligbad-/douchecombinatie, een wastafel in een net badkamermeubel, design radiator en een staand closet. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de grote open zolderruimte. Op deze verdieping staat de CV-installatie en er zijn diverse knieschotten voor extra bergruimte. Een dakraam zorgt voor voldoende daglicht op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Centrale ligging ten opzichte van diverse (sociale) voorzieningen;
- Diverse authentieke kenmerken in de woning aanwezig;
- Sfeervol geheel;
- Voldoende parkeervoorzieningen;
- Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
354 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
VR 24 t1 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM D 1261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huis-o-Theek Makelaars

Bel 040 2130213

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.