• Verkocht

Archimedesstraat 28 5621 AS Eindhoven Woensel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 207.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2021
Verkoopdatum
29 april 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In rustige woonstraat gelegen ruime tussenwoning met berging en achtertuin met achterom gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van drie slaapkamers, living, dichte keuken, cv combiketel en gedeeltelijk dubbel glas.
Ligging nabij alle mogelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Uitstekende uitvalsverbinding naar randweg Eindhoven.

BOUWJAAR : Ca. 1930
INHOUD : Ca. 275 m³
WOONOPPERVLAKTE : Ca. 72 m²
PERCEELSOPPERVLAKTE : Ca. 100 m²
VRAAGPRIJS : € 207.500,-- kosten koper
AANVAARDING : In overleg

INDELING:
BEGANE GROND:
ENTREE:
Ruime entree met garderoberuimte, toegangsdeuren naar de living en het toilet alsmede trap naar de eerste verdieping.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: granol
Plafondafwerking: stucwerk

TOILET:
Gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en ventilatieraam.
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TRAPKAST:
Praktische trap-/provisiekast met opstelling van de meterkast (4 groepen).
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: deels hout / deels beton
Plafondafwerking: hout

DICHTE KEUKEN:
Dichte keuken gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze keuken heeft een keukeninrichting bestaande uit:
- diverse onder- en bovenkasten
- aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak
- aansluiting wasmachine
Tevens is deze keuken voorzien van een toegangsdeur naar de tuin.
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

WOON-EETKAMER:
Ruime en prima in te delen L-vormige woon-eetkamer met een oppervlakte van circa 24 m².
Vloerafwerking: beton
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

EERSTE VERDIEPING:
OVERLOOP:
Overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer alsmede de opstelling heeft van de vlisotrap naar de tweede verdieping.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: deels stucwerk / deels granol
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa
11 m² gelegen aan de voorzijde van de woning.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 2:
Tweede ruime slaapkamer met een oppervlakte van circa 9 m² gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

SLAAPKAMER 3:
Derde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6 m² eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Vloerafwerking: laminaat
Wandafwerking: behang
Plafondafwerking: stucwerk

BADKAMER:
Gedeeltelijk betegelde badkamer met een inrichting bestaande uit:
- douche
- vaste wastafel
Vloerafwerking: tegels
Wandafwerking: deels tegels / deels stucwerk
Plafondafwerking: stucwerk

TWEEDE VERDIEPING:
ZOLDERRUIMTE:
Te bereiken via een vlisotrap. De mogelijkheid bestaat om hier een vaste trap, voorzolder en 4e slaapkamer te maken. Nu is hier de opstelling van de cv-combiketel (AWB 2002)
Vloerafwerking: hout
Wandafwerking: deels schoonmetselwerk / deels beton
Plafondafwerking: hout

ALGEMEEN:
BERGING:
Ruime berging gelegen achter in de tuin.

TUIN:
Achtertuin met achterom gelegen op het zuiden.
De tuin is voorzien van een terras. De erfafscheidingen bestaan uit deels betonnen schuttingen en deels houten schuttingen.

Goede parkeervoorzieningen aanwezig op de openbare weg.

Alle centrum voorzieningen waaronder winkels, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en onderwijsinstellingen liggen op loop-/fietsafstand.

Het kadastrale nummer van deze woning is: gemeente Woensel sectie G nummer 4129

Voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u ons telefonisch bereiken op nummer: 040 - 269 69 89.

Verzoek aan kandidaten die een woning hebben bezichtigd:
Het kopen of verkopen van een huis is voor beide partijen een spannende aangelegenheid waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Graag ontvangen wij daarom een aantal dagen na de bezichtiging van u een reactie zodat wij de verkopende partij over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren.

In het koopcontract is opgenomen dat het is verboden het verkochte te gebruiken voor kamergewijze verhuur en/of het doen inrichten en/of gebruiken als pension of logiesinrichting. Indien koper het verkochte als hoofdbewoner gaat bewonen, mag koper niet meer dan 1 kamer verhuren of anderszins in gebruik afstaan. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan Stichting Trudo een boete verschuldigd van € 500,--. Door de notaris wordt dit artikel in de akte van levering als kwalitatieve verplichting als bedoeld in artikel 6:252 van het BW opgenomen. Voormeld beding zal overgaan op de rechtsopvolgers onder bijzondere titel van de koper, alsmede op al diegenen die op enigerlei wijze een recht van gebruik van het verkochte zullen verkrijgen.

Voorts in het koper niet toegestaan het verkochte juridisch danwel feitelijk te splitsen en/of voor meerdere (hoofd)bewoning geschikt te maken. Voor elke dag dat in strijd met dit artikel wordt gehandeld, is de eigenaar aan verkoper een boete verschuldigd van vijfhonderd euro (EUR 500,00).

Tevens wordt in het koopcontract opgenomen dat koper zich verplicht tegenover verkoper de woning vanaf de datum van de eigendomsoverdracht niet te vervreemden gedurende een termijn van tenminste 2 jaar. Bij niet nakoming hiervan zal koper aan verkoper een boete verbeuren van 10% van de koopsom.

In sommige woningen van deze “leeftijd” is asbest verwerkt. Dat is ook bij deze woning het geval.

ZELFBEWONINGSVERPLICHTING
Koper is verplicht het Verkochte uitsluitend te gebruiken om zelf te bewonen en het Verkochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.
Hier kan van worden afgeweken in geval schriftelijke toestemming van verkoper is verkregen. Koper verbindt zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, de hiervoor vermelde verplichtingen, bij geheel of gedeeltelijke vervreemding van het verkochte, alsmede bij elke verlening van enig goederenrechtelijk of persoonlijk gebruiks- of genotsrecht, aan de nieuwe eigenaar, beperkt gerechtigde of gebruiker ten behoeve van verkoper op te leggen, die ten behoeve van deze aan te nemen en, in verband daarmede, om het hiervoor bepaalde in de akte tot levering, vestiging van beperkt gebruiks- of genotsrecht of verlening va neen persoonlijk gebruiks- of genotsrecht of verlening van een persoonlijk gebruiks- of genotsrecht woordelijk op te nemen. Op gelijke wijze als hierboven bepaald, verbindt koper zich jegens verkoper, die dit voor zich aanvaardt, tot het bedingen bij wijze van derdenbeding van de nieuwe eigenaar of de hiervoor bedoelde beperkt gerechtigde dat ook deze zowel de hiervoor vermelde verplichtingen als de verplichting om dit door te geven zal opleggen aan diens rechtsopvolgers.
Elke opvolgende vervreemder verplicht zich daarbij namens en ten behoeve van verkoper de hiervoor vermelde verplichtingen aan te neme, waarbij woordelijk moet worden opgenomen dat het kettingbeding wordt aangenomen ten behoeve van verkoper.

Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt zal er een koopakte opgemaakt worden conform model NVM 2018 waarbij koper een bankgarantie dient te storten of een waarborgsom dient te stellen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 207.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E 2,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 4129
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Zonneterras
41 m² (9 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Trudo vb&t Makelaars

Bel 040 - 269 69 89

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.