• Verkocht

Jan Duikerlaan 28 5622 BS Eindhoven Kronehoef

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan een verkeersvrij groen plantsoen gelegen modern afgewerkte uitgebouwde hoekwoning met een lichte woonkamer, luxe open woonkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer, achtertuin op het zuidwesten en eigen garage. Gesitueerd nabij winkels, scholen en directe uitvalswegen.

BEGANE GROND:
Entree/hal met de meterkast, het toilet, ruimte voor een kapstok en toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een bruin/grijze tegelvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond.

Modern geheel betegeld toilet met een inbouwcloset en fonteintje.

Grote sfeervolle woonkamer met een fraaie erker aan de zijkant van het huis en een uitbouw uit 2017 aan de achterzijde. Grote raampartijen alsmede de extra ramen van de erker en uitbouw met lichtstraat (v.v. elektrische zonwering) zorgen voor een fijne daglichtinval. Tuindeuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De woonkamer is afgewerkt met de uit de hal doorlopende tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten trapopgang naar de verdieping.

In het hart van de woonkamer treft u de luxe open leefkeuken. De keuken is voorzien van een modern keukenmeubel in U-opstelling met gezellige bar. De keuken uitgerust met een kokend waterkraan (Franke), combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en vriezer. Alle apparatuur (m.u.v. de kokend waterkraan) in de keuken is van het merk AEG.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van het huis en is circa 17 m2 groot. De kamer beschikt over een uitgebouwde erker waardoor de kamer heerlijk licht is.

Slaapkamer 2 is circa 7 m2 groot en is gelegen aan de voorzijde van het huis.

Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is circa 12 m2 groot.

Volledig betegelde badkamer met een ligbad, douche, vaste wastafel in meubel en inbouwcloset.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste trap te bereiken voorzolder met de cv-installatie (Intergas, 2015), de aansluiting voor de wasmachine, unit mechanische ventilatie, een dakraam en bergruimte onder de schuine kanten aan beide zijden.

Aansluitend een 4de slaap-/werk-/hobbykamer met een grote dakkapel (v.v. zonwering) en bergruimte onder de schuine kanten aan beide zijden. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en stucwerk wanden.

BUITEN:
Heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met bestrating, toegang tot de voorzijde van het huis en een ruime garage/berging. De garage/berging is voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur. Er is voldoende ruimte in de garage voor bijvoorbeeld het parkeren van een auto en het stallen van uw fietsen.

ALGEMEEN:
- Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers;
- Heerlijk lichte woonkamer;
- Grote luxe woonkeuken;
- Fraaie erker uitbouw op de begane grond en 1ste verdieping;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Alle ramen op de 1ste verdieping zijn voorzien van zonwering;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten;
- Eigen garage;
- Het huis is volledig geïsoleerd.

LOCATIE:
De woning is gelegen aan een verkeersvrij groen plantsoen in de wijk Kronehoef, stadsdeel Woensel. Het huis is gelegen nabij scholen, een kinderdagverblijf, een huisartsenpraktijk, de leuke winkels aan de Woensel Westside Stores en de winkels voor de dagelijkse boodschappen rond om de Woenselse Markt/Kruisstraat. Tevens is de woning gelegen nabij het Philips de Jonghpark en Landgoed Vredeoord, hier kunt u bijvoorbeeld heerlijk wandelen of joggen. Binnen een straal van 10 minuten fietsen vindt u het centrum van Eindhoven, Strijp-S, TU/e & Fontys, beide ziekenhuizen (Catharina Ziekenhuis & Maxima Medisch Centrum) en beide NS stations (Strijp-S & Centraal). Buslijn 8 brengt u in circa 15 minuten naar het centrum van Eindhoven. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel onderweg in alle windrichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015)

Kadastrale gegevens

WOENSEL G 6201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.