Stratumsedijk 55 5611 NC Eindhoven

Statige monumentale halfvrijstaande villa met 6 slaapkamers, oprit voor meerdere auto's, multifunctioneel bijgebouw, buitenzwembad, fraaie parkachtige tuin en mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis. Dit geheel is gelegen op een fraai perceel van 680 m2! Deze woning is in de loop der jaren gerenoveerd met behoud van de authentieke elementen.

Deze villa is uniek gelegen aan de Stratumsedijk, stadsdeel Stratum, op loopafstand van het centrum, parktheater, Stadswandelpark, Genneperparken en Stratumseind.

Een unieke kans op een monumentale villa met riant perceel in het centrum van Eindhoven!

INDELING:

Kelder:
Ruime manshoge kelder met inbouwkast en ruimte voor wijnopslag.

Begane grond:

Voortuin met entree naar de woning en een grote oprit voor meerdere auto's aan de linkerzijde van de woning. Tevens een tweede zij-entree aanwezig.

ENTREE
Ruime hal met authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang en toegang tot diverse kamers, de kelder, de toiletruimte en de keuken. Vanuit de hal tevens direct toegang tot de achtertuin.

WOONKAMER
Ruime woonkamer (totale oppervlakte inclusief eetkamer bijna 50 m2) met parketvloer, open haard, raampartijen met voorzetramen en luiken, doorkijk en doorgang naar de eetkamer.

EETKAMER
Tuingerichte eetkamer met tapijtvloer en grote raampartij met openslaande tuindeuren.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Voormalige kantoorruimte met ruimte voor meerdere kantoorplekken, voorzien van een tapijtvloer. Te bereiken via hal met aparte entree aan de linker zijde.

WERK-/ SPEELKAMER / KANTOORRUIMTE
Extra kamer, te gebruiken voor meerdere doeleinden, voorzien van tapijtvloer, deels met voorzetraam en luiken. Eveneens via aparte entree te bereiken.

KEUKEN
Nette keuken met aan twee zijde een keukenopstelling en in het midden een Amerikaanse koelkast verwerkt in de muur. Aan de linkerzijde 1 1/2 spoelbak, 4-pits gasfornuis met oven en kastruimte. Aan de rechterzijde de vaatwasser, kleine extra spoelbak en onder-/ en bovenkasten met de opstelling combiketel.

TOILET
Deels betegelde toiletruimte, met mozaïek tegelwerk, wandcloset en fonteintje.

1e Verdieping:
Overloop met tapijtvloer, inbouwkast en toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMER 1
Masterbedroom voorzien van tapijtvloer, inbouwkasten, dubbele wastafel en openslaande deuren naar het dakterras.

SLAAPKAMERS 2 t/m 4
Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een tapijtvloer, wastafel en een inbouwkast.

(SLAAP)KAMER 5
Kamer voorzien van een tapijtvloer, wastafel, opstelling wasapparatuur en toegang tot de bergzolder.

SLAAPKAMER 6
Ruime slaapkamer boven de aanbouw, voorzien van een tapijtvloer en twee grote dakvensters.

BADKAMER
Betegelde badkamer met een ligbad, wandcloset, douchecabine, designradiator en dakkapel.

Bergzolder:
Grote bergzolder met een dakvenster.

TUIN
Unieke en grote parkachtige achtertuin, gesitueerd op het oosten en voorzien van fraaie buxushagen, grasgazon, bomen, vaste beplanting, achterom via brede dubbele poort, diverse terrassen, berging en een groot buitenzwembad met vlonderterras.

BIJGEBOUW
Het bijgebouw is gelegen in de achtertuin naast het zwembad. Het gebouw is voorzien van een zwembadinstallatie, wandcloset, wastafel, douche en opstelling van de combiketel (Remeha Quinta). In dit gebouw is tevens een multifunctionele ruimte aanwezig (gastenverblijf, atelier, kantoor/praktijk aan huis, etc.).

BERGING
Praktische berging met uitstort gootsteen.

Bijzonderheden:

Maar liefst 6 slaapkamers;
Zeer fraaie en grote achtertuin met zwembad en diverse terrassen;
Gebouwd in ca. 1865;
Vrijwel alle karakteristieke elementen zijn bewaard gebleven, authentieke tegelvloeren, paneeldeuren, hoge ornamentenplafonds alsmede de fraaie voorgevel;
Elektra: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en 3 fasenstroom;
Grotendeels vernieuwde draaiende delen voorzien van isolatieglas;
Buitengevels grotendeels geïsoleerd;
Alarminstallatie en beregeningsinstallatie;
Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis/mantelzorg, etc. Totaal 2 kamers met oppervlaktes van ca. 12 m2 en 23 m2 hoogte van 3.20 m;
Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, (ook achter de poort);
Sinds 1997 geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst;
Het betreft een uniek object met modern wooncomfort doch duurzaam en degelijk afgewerkt met de karakteristieke 19e eeuwse sfeer; Voor een goede indruk is een bezichtiging zeker aan te bevelen.