• Verkocht

Rijsven 40 5645 KH Eindhoven Puttense Dreef

Uitgelichte kenmerken

  • 178 m² wonen
  • 719 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
24 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Deze op een hoek gelegen, goed onderhouden en jonge vrijstaande villa is op de begane grond o.a. voorzien van een royale living, moderne keuken en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale master bedroom, drie grote slaapkamers en een moderne badkamer. Het betreft een ruime, lichte en complete woning! De grote tuin is op het zuiden gelegen en het ruime terras rondom het huis biedt diverse plekken waar u behaaglijk kunt zitten op de verschillende tijden van de dag.

De woning ligt centraal in de wijk en tegenover een speeltuintje. Is gelegen in de jonge, groene en ruim opgezette woonomgeving Puttense Dreef, direct aan het uitgestrekte natuurgebied Gijzenrooij (op enkele loopminuten!) en ligt op korte afstand van sportvoorzieningen, een golfbaan, winkels, scholen en uitvalswegen. De High Tech Campus en het Centrum van Eindhoven liggen op slechts 10-15 minuten fietsafstand. Kortom: in Putten ervaart u de rust van het platteland en beschikt u over de voorzieningen van een stad.

Indeling

Begane grond:

Via de brede oprit bereikt u de voordeur. In de ruime hal bevinden zich de open trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en urinoir. Tevens bevindt zich hier de meterkast (elektriciteitsmeter met dubbel telwerk voor dagtarief - nachttarief: 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; glasvezelkabel voor tv, telefoon en netwerkaansluitingen: 2x woonkamer, 1x keuken, 1x master bedroom).

De zeer royale living van circa 77 m² is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, evenals de keuken en de hal. Deze fijne verblijfsruimte geniet een prettige lichtinval door de vele raampartijen en twee dubbele openslaande deuren die beiden op de tuin uitkomen. Een aantal ramen zijn draai-/kiepramen waarvan er twee voorzien zijn van een hor. Tevens is er een gashaard aanwezig, die voor gezelligheid en voor extra behaaglijke stralingswarmte zorgt tijdens koude dagen.

De open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De SieMatic keuken is voorzien van een schiereiland met een granieten aanrechtblad van drie meter lang met een brede spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een satelliet met drie extra stopcontacten (naast de twee contacten in de wand) en een op maat gemaakte afzuigkap erboven. De kastenwanden bevatten een combi-oven, een oven, een bordenwarmer, een vaatwasser en koelkast met (vier sterren) vriesvak. De diverse boven- en onderkasten bieden voldoende bergruimte.

Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen. Hier bevinden zich een kleine aanrecht met een warm/koud waterkraan, de opstelling van de vloerverwarming, de wasmachine, de wasdroger en de koelkast. Op de vloer ligt een tegelvloer inclusief vloerverwarming en de deur naar de tuin.

De royale tuin is rondom de woning gelegen en omheind door groene beplanting en beukenhaag. Verder is de tuin voorzien van een groot verhard terras met diverse mogelijkheden om een zitje te plaatsen, gazon en buitenverlichting met schemerschakelaar/bewegingssensor. Een buitenkraan en buitenstopcontact is aanwezig. Een elektriciteitskabel voor eventuele toekomstige voorzieningen is al getrokken naar de houten overkapping.

Aan de voorkant, links van het huis is een oprit met ruimte voor vier auto’s. Achter in de tuin is een houten overkapping met voldoende ruimte voor meerdere fietsen.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot een royale master bedroom, drie ruime slaapkamers en de grote badkamer.

Master bedroom, circa 32 m², is aan de achterkant gelegen en is voorzien van een tweetal draai/-kiepramen die elk voorzien zijn van een hor en twee grote Velux dakramen. Het is een grote, ruime, lichte kamer met een hoog schuin dak. De ruimte is voorzien van een netwerkaansluiting.

Slaapkamer 2, circa 16 m², is aan de voorkant gelegen en is voorzien van een draai/-kiepraam voorzien van een hor en een grote Velux dakraam. Het is een ruime, lichte kamer met een hoog schuin dak.

Slaapkamer 3, circa 14 m², is aan de voorkant gelegen en is voorzien van een draai/-kiepraam voorzien van een hor en een grote Velux dakraam. Het is ook een ruime, lichte kamer met een hoog schuin dak.

Slaapkamer 4, circa 12 m², is aan de zijkant gelegen en is voorzien van een dak uitbouw met vier draai/-kiepramen, elk voorzien van een hor. Een ruime, lichte en charmante kamer.

De slaapkamers evenals de overloop zijn voorzien van laminaat.

De moderne badkamer is uitgerust met een bijzonder ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, wandcloset en een dubbele wastafel. Het geheel is uitgevoerd met witte wandbetegeling en antraciete vloertegels. De vloer wordt verwarmd vanuit de radiator. Boven de wastafel is een dubbele spiegelkast met verlichting, stopcontact en voldoende opbergruimte. Tevens is een wandcontactdoos aanwezig boven de spiegelkast.

Tot slot heeft deze woning een zeer ruime zolder waar de cv-installatie en het ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) gelegen is. Het ventilatiesysteem is via een afstandsbediening te regelen.

De woning biedt mogelijkheden om bij te bouwen tot maximaal 70 m2 in een gunstig bebouwingsvlak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
719 m²
Inhoud
707 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2009, eigendom

Kadastrale gegevens

STRATUM F 4156
Kadastrale kaart
Oppervlakte
719 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000
Een funda gebruiker
Rijsven 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep soepel en gestroomlijnd: telefonische bereikbaarheid was uitstekend en afspraken werden nagekomen. Heel tevreden over!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.