• Verkocht

Genneperweg 73 5654 AG Eindhoven Rapelenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 351 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2020
Verkoopdatum
26 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Karakteristieke en charmante tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel ‘Gestel’. De woning beschikt over 3 slaapkamers en open zolderverdieping, dichte keuken en een diepe achtertuin op het noorden.

INDELING:

Voortuin:
Keurige voortuin met sierbestrating als pad naar overdekte entree.

Entree:
De entreehal van de woning is voorzien van een vloerbedekking en houten lambrisering. De ronde voordeur heeft de karakteristieke vooroorlogse glas-in-lood ramen. Vanuit de hal is er een garderobe en toegang tot meterkast, woonkamer, keuken en 1e verdieping.

Woonkamer:
De woonkamer (type “doorzon”) is voorzien van een lichte vloerbedekking en lichte wanden en plafond. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd met groot raam met uitzicht op de royale achtertuin. Via een deur is er toegang tot de dichte keuken.
?
Keuken:
Aan achterzijde van de woning gelegen dichte woonkeuken in rechte opstelling. De keuken is voorzien van boven- en onderkastjes en raam met zicht op de tuin. De keuken beschikt over een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, koelkast en oven. Er is ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. Er is een ruime kelder voorzien van legplanken en verlichting. Vanuit de keuken is de bijkeuken en toilet te bereiken. Vanuit de bijkeuken komt met middels een loopdeur naar de achtertuin. In hoek opgestelde keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijkeuken:
Bijkeuken met aansluiting van wasapparatuur. Vanuit hier toegang tot het toilet en de achtertuin.
Toilet: Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met raampje en toilet.

Achtertuin:
Zeer royale achtertuin, ca. 30 meter diep, welke is verdeeld in 2 delen middels gemeenschappelijk pad. Er is aan de voorzijde en terras, verder is er een gazon en een berging. Achter de poort bevindt zich een pad en daarachter is het achtergelegen gedeelte van de tuin met gazon. Aan de achterzijde is er een extra berging/bijgebouw.

1e verdieping:
Overloop:
De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met vloerbedekking, raampartij en vaste kasten.

Slaapkamer 2:
Slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van het huis. De kamer is voorzien van dubbele raampartij met zicht op de achtertuin en vloerbedekking.

Slaapkamer 3:
Kleinste kamer aan de voorzijde gelegen voorzien van vloerbedekking, dubbele openslaande ramen en vaste kast.
?
Badkamer:
Aan achterzijde gelegen doucheruimte, voorzien van wand betegeling en vloerbedekking. Verder is er een douche bak, wastafel met meubel, radiator en deur naar het plat dak.

2e verdieping:

Zolder:
Via een vaste trap te bereiken royale zolderkamer met vloerbedekking en 2 dakvensters. Er is hier tevens de opstelling van de cv ketel (Q Energy, bouwjaar 2009).

Bijzonderheden:
• Karakteristieke en charmante tussenwoning gelegen op een gewilde locatie in stadsdeel ‘Gestel’. De woning beschikt over 3 slaapkamers, royale open zolderverdieping, praktische kelder en een diepe, privacy-biedende achtertuin.
• Gelegen op een gewilde locatie met alle voorzieningen in de directe nabijheid zoals het Franz Leharplein, scholen en natuur- en recreatiegebied Genneper Parken. Tevens op fietsafstand van het stadscentrum.
• De woning beschikt over de originele paneeldeuren
• Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten.
• Veel van het authentieke dorpse karakter van de Genneperweg is behouden gebleven.
• Voor een goede indruk bent u van harte welkom deze woning te bezichtigen. Maakt u gerust vrijblijvend een afspraak!
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.839
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
351 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Q Energy (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL C 2294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
351 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
255 m² (30 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ligtvoet Makelaardij

Bel 040-2220000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rapelenburg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rapelenburg

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.