• Verkocht

Akerendam 7 5653 PA Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 497 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wonen aan het water! Deze uitgebouwde vrijstaand-geschakelde woning biedt meer dan op het eerste oog zichtbaar is!
Met 4 slaapkamers, ruime eetkeuken, extra werkkamer en mooi aangelegde diepe achtertuin grenzend aan het water, gelegen aan een doodlopend straatje, is deze woning een bezichtiging waard!

Locatie:
In de rustige, ruim opgezette wijk Genderbeemd gelegen aan een doodlopend, fraai aangelegd straatje, nabij vele voorzieningen, zoals scholen en winkelcentrum “Kastelenplein” met zijn diversiteit aan winkels.

Indeling:

Begane grond.
Grote voortuin met deels sierbestrating en deels beplanting in borders.

Entree hal met lichte tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer loopt door over de gehele begane grond.
In de hal bevinden zich twee bergkasten met in één daarvan de groepenkast ( 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), het ruime toilet met fonteintje, de trapopgang en de deuren naar de garage en de woonkamer.

Mooi betegeld toilet met hangcloset en een fonteintje met daaronder een kastje.

Woonkamer met bijzonder veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de brede glazen schuifpui aan de achterzijde. De open haard is goed gesitueerd in het midden van de zitkamer.

De achterkamer biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en de kastenwand is een fraai detail.

Open doorgang naar de luxe, uitgebouwde eetkeuken met grote schuifpui naar de tuin.
De keuken is gerenoveerd in 2011 ten tijde van de verbouwing.
Aan apparatuur treffen we hier een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap in het plafond, een vaatwasser, een combi-ovenmagnetron, een stoomoven, een grote koelkast, grote vriezer en spoelbak met een quooker.
Handig zijn de vele laden en kasten, het fraaie composiet werkblad completeert het geheel.

Praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, met daarin de wasmachine aansluitingen en de opstelling van de cv-ketel (2011) en de boiler (2014).

Grote werk/hobbykamer met tegelvloer en aansluitingen voor internet en tv.
Prettige lichtinval door de ramen in de zijgevel en de hooggeplaatste ramen in de achtergevel.

Eerste Verdieping.
Overloop met groot raam en laminaat op de vloer. Toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn in 2018 gestuukt en geschilderd. Opvallend is het schuinoplopende plafond dat bij deze typische “vlinderwoningen” hoort.

Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, een wand is behangen.

Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde.

Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 4 ligt tevens aan de achterzijde en heeft een deur naar het grote dakterras.

Luxe, geheel fris betegelde badkamer met ligbad en inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tuin:
Sfeervolle achtertuin met terras, gazon, diverse zitjes, en borders.
Achter in de tuin bevindt zich een tuinhuis met voldoende bergruimte.
Via een trapje kom je bij een aanlegsteiger aan een natuurlijke plas. Heerlijk rustig en vrij!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte: 170 m²
• Inhoud: 689 m³
• Perceeloppervlakte: 479 m²
• In 2011 is de begane grond uitgebouwd en geheel gerenoveerd.
• Volledig geïsoleerd
• De plafonds op de verdieping zijn in 2018 opnieuw geïsoleerd
• De woning is voorzien van 18 zonnepanelen
• Nefit Combi ketel uit 2011 en Boiler uit 2014
• Zeer luxe, hoogwaardige keuken
• Maar liefst 4 slaapkamers op de verdieping én een extra (werk)kamer op de begane grond
• Schilderwerk is in 2019 uitgevoerd
• Vrij gelegen aan het water “de Gender”
• Aanvaarding in overleg.

De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
497 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GESTEL F 674
Kadastrale kaart
Oppervlakte
479 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GESTEL F 673
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-03-2027)
Lasten
€ ,45 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (17 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Anja van de Ven Makelaardij

Bel 040-2511077
Een funda gebruiker
Akerendam 7
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We ervaren het contact met Anja als zeer prettig. Ze is professioneel, betrokken en kundig. Ze heeft ons al jaren geleden goede adviezen gegeven. Nu sprong ze meteen in toen we een huis op het oog hadden en heeft ons geholpen het huis in een overspannen markt te bemachtigen. Daarna zijn we over tot verkoop gegaan. Goede afstemming over o.a. kijkdagen, hoe het huis te presenteren en goede adviezen bij de onderhandelingen. We zijn zeer tevreden. Anja is onze makelaar wanneer we er een nodig hebben.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Slippens Vermeer

Bel 040-2129088

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Genderbeemd

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Genderbeemd

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.