• Verkocht

St Hubertusstraat 74 5614 CK Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juli 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Verrassend ruime, instapklare vijftigerjaren woning met grote garage en 4 royale slaapkamers. Zonnige tuin op het zuidwesten.
Vrij uitzicht aan de voorzijde!

Locatie:
Deze karakteristieke woning ligt in de zeer gewilde wijk “Tuindorp” in Stratum, tegenover een plantsoen, grenzend aan het Sint Servaasplein met de karakteristieke O.L. Vrouw van Fatimakerk, binnen de Ring van Eindhoven.
Vele voorzieningen zijn in de directe nabijheid waaronder supermarkten, scholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, horecagelegenheden, de stadsschouwburg en het stadswandelpark.

Indeling:

Begane grond.
Een klein voortuintje met een paadje naar de originele voordeur. Let vooral ook op het fraaie metselwerk van de gevel en het leuke Franse balkon!

De hal heeft een mooie eikenhouten planken vloer en 4 deuren geven toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder en het toilet.
Kelderkast met meterkast (vernieuwd met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Gerenoveerde, deels keurig betegelde toiletruimte met wandcloset.

Opvallend lichte, sfeervolle woon-eetkamer met hardhouten planken vloer, een openhaard met een inzet-houtkachel en een deur naar de diepe achtertuin.
De wanden en het plafond zijn strak gestuukt.

De dichte keuken is in een parallelopstelling en ziet er keurig uit. Hier ligt dezelfde eiken vloer als in de hal en de wanden zijn voorzien van mooie tegels.
Er is ruim voldoende opbergruimte in de vele kasten en lades.
Luxe en moderne (Sie Matic) keukeninstallatie, composiet aanrechtblad met stalen spoelbak, ingebouwd 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser en een grote kastenwand met hete- lucht oven, magnetron, koelkast, diepvries en apothekerskast.
De keuken heeft een deur naar de gang en naar de achtertuin.

Eerste verdieping.
Een mooie witgelakte trap leidt naar de eerste verdieping.
Aan de overloop, met een nette laminaatvloer die ook in beide slaapkamers ligt, grenzen 2 grote slaapkamers, de badkamer, de waskamer en een grote inbouwkast.

De slaapkamer aan de voorzijde heeft nieuwe houten kozijnen met dubbel glas.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens nieuwe houten ramen met dubbel glas en een deur naar het balkon.
Alle wanden en het plafond zijn voorzien van stuukwerk.

Deels betegelde badkamer met daarin en ligbad met een thermostaatkraan, een douchecabine, ook met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafelmeubel.

Aan de voorzijde bevindt zich de betegelde wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping.
Ruime overloop met laminaatvloer, bergruimte onder de kapschuinte, Cv-ketel (Nefit HR Topline 2009) en luik naar bergvliering.

De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, heeft een laminaatvloer en een dakkapel en nieuwe kozijnen met dubbel glas. Mooi gestuukte wanden en plafond.

De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft dezelfde laminaatvloer en wand- en plafondafwerking. Ook deze dakkapel heeft nieuwe kozijnen met dubbel glas.

Tuin:
Prachtig aangelegde, diepe achtertuin met een terras grenzend aan de woning en een terras verder achter in de tuin. De tuin is geheel omheind en een brede poort komt uit op het gezamenlijke garageterrein aan de achterzijde.
Achter op het perceel staat een garage met houten deuren en een berging. Deze zijn met elkaar verbonden en zijn voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1956
• Woonoppervlakte: 123 m²
• Inhoud: 441 m³
• Perceeloppervlakte: 194 m²
• Compleet gerenoveerd en instapklaar
• Daken en dakgoten zijn in 2015 en 2018 vernieuwd
• Nieuwe kozijnen met dubbel glas op de verdiepingen
• Gestuukte wanden en plafonds
• Originele paneeldeuren op de eerste en tweede verdieping
• Schilderwerk is in 2019 uitgevoerd
• Voorzien van 8 zonnepanelen
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Diepe achtertuin gelegen op het zuid-westen
• Gemeenschappelijk achterterrein
• Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

De brochure is een uitnodiging om over deze woning in onderhandeling te treden.
Wij behartigen de belangen van de verkoper. De makelaarscourtage komt dus voor rekening van de verkoper. U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen die uw belangen behartigt.
De woning is volgens NEN 2580 ingemeten. De afmetingen in de brochure zijn niet op schaal.
Hoewel wij bij de samenstelling van deze brochure nauwkeurig te werk zijn gegaan kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden.
Wanneer u deze woning koopt dient u bij de notaris een waarborgsom te storten of een bankgarantie af te geven ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.659
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

STRATUM E 2419
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (22 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Anja van de Ven Makelaardij

Bel 040-2511077
Een funda gebruiker
St Hubertusstraat 74
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn ontzettend tevreden met de begeleiding van Anja van de Ven Makelaardij. Goede kennis, fijn contact, altijd bereikbaar. Kortom wij bevelen haar aan!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Slippens Vermeer

Bel 040-2129088

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Tuindorp

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Tuindorp

Heel Eindhoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.